2024版碧桂園建筑工程合同樣板

編號：__________2024版碧桂園建筑工程合同樣板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版碧桂園建筑工程合同樣板合同目錄第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義第二章：工程概況2.1工程基本情況2.2工程設(shè)計要求2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式與支付時間表3.3價格調(diào)整機制第四章：工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤與延長4.3工程進度款的支付與扣除第五章：工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收程序5.3質(zhì)量問題的處理第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備驗收與保管第七章：施工安全與環(huán)保7.1施工安全責(zé)任7.2施工現(xiàn)場管理要求7.3環(huán)保要求與措施第八章：違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約賠償方式8.3免責(zé)條款第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及適用法律9.3爭議解決時間限制第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同繼承規(guī)定第十二章：合同的終止與失效12.1合同終止條件12.2合同失效原因第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力條款第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義1.2.1工程：指甲方委托乙方建設(shè)的位于_________的住宅小區(qū)建筑工程。1.2.2合同總價：指乙方完成本工程所需的全部費用，包括工程設(shè)計、施工、材料設(shè)備供應(yīng)、驗收等費用。1.2.3工期：指乙方完成本工程所規(guī)定的時間，自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。第二章：工程概況2.1工程基本情況2.1.1工程名稱：_________2.1.2工程地點：_________2.1.3工程規(guī)模：_________2.2工程設(shè)計要求2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行工程設(shè)計，并提交設(shè)計方案供甲方審批。2.2.2設(shè)計方案應(yīng)包括：工程圖紙、設(shè)計說明書、施工圖紙等。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。2.3.2工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方提出的設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。第三章：合同價格與支付3.1合同總價3.1.1乙方向甲方提供的工程報價為合同總價，包括工程所有費用。3.1.2合同總價具體為：_________元。3.2支付方式與支付時間表3.2.1甲方支付乙方工程款項的方式為進度付款，具體付款比例和時間如下：3.2.1.1工程進度達到20%時，支付合同總價的20%；3.2.1.2工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；3.2.1.3工程進度達到80%時，支付合同總價的20%；3.2.1.4工程驗收合格后，支付剩余的10%。3.3價格調(diào)整機制3.3.1合同簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價。第四章：工程進度與工期4.1工程進度計劃4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求制定詳細的工程進度計劃，并提交甲方審批。4.1.2工程進度計劃應(yīng)包括：各階段工程完成時間、關(guān)鍵節(jié)點等。4.2工期延誤與延長4.2.1如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。4.2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長工期。4.3工程進度款的支付與扣除4.3.1甲方按照乙方的工程進度計劃進行進度款的支付。4.3.2如乙方未按進度計劃完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的進度款。第五章：工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的全面責(zé)任。5.2工程驗收程序5.2.1工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并提交驗收申請報告。5.2.2甲方應(yīng)組織驗收組進行工程驗收，驗收合格后方可交付使用。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3.2如驗收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.1.1乙方負責(zé)提供本工程所需的所有材料和設(shè)備。6.1.2乙方應(yīng)對提供的材料和設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.2.1乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)對提供的材料和設(shè)備進行質(zhì)量檢驗，并提供相關(guān)證明文件。6.3材料設(shè)備驗收與保管6.3.1甲方應(yīng)對乙方提供的材料和設(shè)備進行驗收，并簽署驗收報告第八章：違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.1.1乙方如未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。8.1.2甲方如未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。8.2違約賠償方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和甲方因此所受到的其他損失。8.3免責(zé)條款8.3.1雙方同意，因不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及適用法律9.2.1雙方同意選擇_________地區(qū)的人民法院作為訴訟地點。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生合同無法履行的情況，可以解除合同。10.3變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1除非雙方另有約定，合同一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承規(guī)定11.2.1合同簽訂后，如一方發(fā)生繼承事項，合同權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。第十二章：合同的終止與失效12.1合同終止條件12.1.1工程驗收合格，合同即告終止。12.2合同失效原因12.2.1雙方同意，如合同履行過程中出現(xiàn)合同無法履行的情況，合同即告失效。第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.2.1雙方同意，工程相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。13.3不可抗力條款13.3.1雙方同意，不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化等，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件一：工程設(shè)計圖紙14.1.2附件二：施工圖紙14.1.3附件三：材料設(shè)備清單14.1.4附件四：工程進度計劃14.1.5附件五：付款時間表14.1.6附件六：驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法14.1.7附件七：違約金計算公式14.1.8附件八：其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容說明14.2.1附件內(nèi)容為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)予以認真閱讀和遵守。合同雙方簽字：甲方（碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）：____________________日期：____年____月____日乙方（_________）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定材料設(shè)備供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)指定工程所需材料和設(shè)備的供應(yīng)商。1.2乙方應(yīng)使用甲方指定的材料和設(shè)備供應(yīng)商提供的產(chǎn)品。1.3甲方應(yīng)確保指定供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方監(jiān)督工程進度2.1甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和檢查。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度情況。2.3甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快工程進度。3.甲方對工程質(zhì)量的控制3.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行工程質(zhì)量自檢和整改。3.3甲方有權(quán)要求乙方進行工程質(zhì)量的第三方檢測。4.甲方對工程設(shè)計的變更權(quán)4.1甲方有權(quán)對工程設(shè)計進行變更。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行相應(yīng)的調(diào)整。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計變更產(chǎn)生的額外費用。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負責(zé)工程安全和環(huán)保1.1乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程施工安全。1.2乙方應(yīng)采取措施防止施工過程中對環(huán)境造成的污染。1.3乙方應(yīng)對因施工造成的安全事故和環(huán)境污染承擔(dān)責(zé)任。2.乙方提交工程進度報告2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進度報告。2.2乙方應(yīng)確保報告內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程進度相關(guān)的證明材料。3.乙方保證工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行工程質(zhì)量自檢和整改。3.3乙方應(yīng)接受甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。4.乙方對工程設(shè)計的調(diào)整權(quán)4.1乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)對工程設(shè)計進行調(diào)整。4.2乙方應(yīng)提前向甲方提交設(shè)計調(diào)整方案，并取得甲方同意。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計調(diào)整產(chǎn)生的額外費用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的合同履行。1.2第三方中介應(yīng)定期對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。1.3第三方中介應(yīng)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案。2.第三方中介的報酬2.1第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方中介的報酬應(yīng)在合同中明確列出，并在支付工程進度款時予以支付。2.3第三方中介的報酬不因工程進度延誤或工程質(zhì)量問題而減少。3.第三方中介的回避原則3.1第三方中介在處理合同履行過程中的問題時，應(yīng)保持公正、中立，避免偏袒任何一方。3.2第三方中介在合同履行過程中，不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。4.第三方中介的合同解除權(quán)4.1甲乙雙方在任何一方嚴(yán)重違反合同約定時，有權(quán)解除與第三方中介的合同。4.2甲乙雙方解除與第三方中介的合同時，應(yīng)提前書面通知對方。4.3解除合同后，第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)后續(xù)工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程設(shè)計圖紙2.附件二：施工圖紙3.附件三：材料設(shè)備清單4.附件四：工程進度計劃5.附件五：付款時間表6.附件六：驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.附件七：違約金計算公式8.附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時間支付工程款，視為違約。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照甲方的要求進行工程質(zhì)量自檢和整改，視為違約。5.乙方未接受甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，視為違約。6.乙方未按照甲方的要求進行工程進度的報告，視為違約。7.甲方未按照約定支付工程進度款，視為違約。8.甲方未按照約定時間支付違約金，視為違約。9.雙方未按照約定解決合同爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。3.工程質(zhì)量：指工程滿足使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟性、環(huán)境適應(yīng)性等要求的能力。4.工程進度：指工程按計劃完成的時間節(jié)點和工程量的完成情況。5.違約金：指違約方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進度，必要時甲方可以要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負責(zé)整改，必要時甲方可以要求乙方進行第三方檢測，并承擔(dān)