鏈家租房全權(quán)授權(quán)委托書

鏈家租房全權(quán)授權(quán)委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的房屋全權(quán)委托乙方進(jìn)行出租、管理等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方擁有的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的租賃合同編號為__________，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方在租賃期限內(nèi)，全權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋出租、管理工作。包括但不限于：（1）尋找并篩選潛在租客，與租客簽訂租賃合同；（2）收繳租金、管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）處理房屋維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜；（4）處理與房屋租賃相關(guān)的法律糾紛；（5）其他與房屋租賃、管理有關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得擅自超越授權(quán)范圍。三、授權(quán)期限3.1本授權(quán)委托書的有效期為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2授權(quán)期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行房屋出租、管理，乙方應(yīng)簽署新的授權(quán)委托書。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在處理甲方房屋租賃、管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在每月__日前支付乙方當(dāng)月租金的__%，作為乙方處理房屋租賃、管理事宜的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2若乙方未按約定時(shí)間、金額收取租金，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.授權(quán)委托書模板4.租金支付證明模板5.維修費(fèi)用支付證明模板6.訴訟費(fèi)用支付證明模板7.房屋狀況報(bào)告8.租客信息登記表9.租賃合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額收取租金，視為違約。3.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，視為違約。4.甲方未按約定提供房屋，或房屋不符合約定條件，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.乙方：指被甲方授權(quán)處理房屋租賃、管理等相關(guān)事宜的自然人或者單位。3.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃時(shí)間。4.租金：指甲方按照約定向乙方支付的房屋使用費(fèi)用。5.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方處理房屋租賃、管理事宜的書面文件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付租金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、金額收取租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按約定收取租金；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修、保養(yǎng)費(fèi)用，如有必要，可請專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。4.問題：發(fā)生租賃糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：授權(quán)期限屆滿后，甲方仍需委托乙方處理事宜。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方簽署新的授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，需要將房屋出租。