2024版借款合同以其房屋作擔(dān)保

編號(hào)：__________2024版借款合同以其房屋作擔(dān)保甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版借款合同以其房屋作擔(dān)保合同目錄第一章：借款合同總則1.1借款合同的定義與性質(zhì)1.2借款合同的簽訂原則1.3借款合同的適用范圍第二章：借款人主體資格2.1借款人的條件與資格2.2借款人的權(quán)利與義務(wù)2.3借款人的信用評(píng)估第三章：借款金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的說明3.3借款的還款計(jì)劃第四章：房屋擔(dān)保4.1房屋的權(quán)屬證明4.2房屋的價(jià)值評(píng)估4.3房屋擔(dān)保的設(shè)定第五章：合同的履行5.1借款的發(fā)放與使用5.2借款的還款與清償5.3房屋擔(dān)保的處理第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2借款人的違約責(zé)任7.3房屋擔(dān)保的違約處理第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的程序與規(guī)則8.3訴訟的程序與法院選擇第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理第十章：借款合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.3借款人身份證明復(fù)印件第十一章：其他約定11.1借款人與出借人的其他約定11.2房屋擔(dān)保的其他約定11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二章：合同的簽字蓋章12.1借款合同的簽字12.2借款合同的蓋章12.3簽字蓋章的效力第十三章：合同的保管與復(fù)印件13.1合同的正本與副本13.2合同的保管責(zé)任13.3合同復(fù)印件的發(fā)放與使用第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂與更新14.3合同的失效與重新簽訂合同編號(hào)2024001第一章：借款合同總則1.2借款合同的簽訂原則：合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3借款合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的借款人與出借人之間的借款行為。第二章：借款人主體資格2.1借款人的條件與資格：借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。2.2借款人的權(quán)利與義務(wù)：借款人享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)，包括但不限于按期還款、保持房屋價(jià)值、配合出借人進(jìn)行房屋擔(dān)保的處理等。2.3借款人的信用評(píng)估：借款人應(yīng)接受出借人對(duì)其信用狀況的調(diào)查和評(píng)估，并如實(shí)提供相關(guān)資料。第三章：借款金額與用途3.1借款金額的確定：借款金額根據(jù)借款人的需求和出借人的同意確定。3.2借款用途的說明：借款人應(yīng)明確說明借款的具體用途，并保證用途合法。3.3借款的還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的期限和還款方式按時(shí)還款。第四章：房屋擔(dān)保4.1房屋的權(quán)屬證明：借款人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他證明房屋權(quán)屬的材料。4.2房屋的價(jià)值評(píng)估：借款人應(yīng)接受出借人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.3房屋擔(dān)保的設(shè)定：借款人將評(píng)估價(jià)值內(nèi)的房屋設(shè)定為擔(dān)保，出借人享有優(yōu)先受償權(quán)。第五章：合同的履行5.1借款的發(fā)放與使用：出借人按照合同約定向借款人發(fā)放借款，借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款。5.2借款的還款與清償：借款人應(yīng)按照約定的期限和還款方式按時(shí)還款，直至還清借款本金及利息。5.3房屋擔(dān)保的處理：借款人未按期還款的，出借人有權(quán)依法處理房屋擔(dān)保，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：合同的變更需經(jīng)借款人和出借人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序：合同解除需經(jīng)借款人和出借人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的程序與規(guī)則：雙方同意，如發(fā)生爭議，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟的程序與法院選擇：雙方同意，如有訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起，該法院對(duì)案件有專屬管轄權(quán)。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同到期，借款人按約定還清借款本金及利息的，合同終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)，房屋擔(dān)保隨即解除。第十章：借款合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：借款人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。10.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：借款人提供的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，作為合同附件。10.3借款人身份證明復(fù)印件：借款人提供的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。第十一章：其他約定11.1借款人與出借人的其他約定：雙方在合同簽訂前，就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致的其他約定，作為合同的組成部分。11.2房屋擔(dān)保的其他約定：雙方就房屋擔(dān)保的其他約定，作為合同的組成部分。11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，如有需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的簽字蓋章12.1借款合同的簽字：借款人和出借人代表在本合同上簽字，以表示雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2借款合同的蓋章：借款人和出借人代表在本合同上蓋章，以表示雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.3簽字蓋章的效力：借款人和出借人的簽字蓋章，具有法律效力，合同即告成立。第十三章：合同的保管與復(fù)印件13.1合同的正本與副本：本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管責(zé)任：借款人和出借人各自妥善保管合同正本，并確保合同的安全。13.3合同復(fù)印件的發(fā)放與使用：借款人和出借人可制作合同復(fù)印件，用于履行合同及辦理相關(guān)手續(xù)，但復(fù)印件不具備法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸借款人和出借人共同所有。14.2合同的修訂與更新：合同履行過程中，如有需要修訂或更新的內(nèi)容，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的失效與重新簽訂：合同到期或者提前終止的，借款人和出借人可重新簽訂借款合同。簽字蓋章區(qū)域：借款人（蓋章）：______________________代表簽字：出借人（蓋章）：______________________代表簽字：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：如甲方提前還清借款本金及利息，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的1%。2.甲方違約金：如甲方未按約定期限還款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的5%。3.甲方房屋使用權(quán)：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)使用房屋，但需承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。4.甲方變更還款方式：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意后，變更還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。5.甲方轉(zhuǎn)讓房屋：甲方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓房屋不影響甲方對(duì)借款合同的履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整：如乙方需調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。調(diào)整后的貸款額度不得高于原合同約定的借款金額。2.乙方提前還款優(yōu)惠：如乙方提前還清借款本金及利息，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為提前還款金額的1%。3.乙方違約金：如乙方未按約定期限還款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的5%。4.乙方房屋處置權(quán)：在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.乙方審計(jì)權(quán)：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以確保甲方具備還款能力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的信息保密：第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介的權(quán)益保障：合同雙方應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，如中介合理權(quán)益受到損害，中介有權(quán)要求賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.借款合同5.借款合同附件6.房屋抵押登記證明復(fù)印件7.貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件8.還款計(jì)劃表9.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和還款方式還款，視為違約。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。3.甲方故意隱瞞房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。5.乙方未按約定利率提供貸款，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。6.雙方未達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，修改或終止合同，視為違約。7.其他違反合同約定的行為，雙方協(xié)商一致認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款合同：指借款人與出借人之間，就借款人向出借人借入資金，以房屋作擔(dān)保，并按約定的利率、期限和還款方式歸還借款本金及利息的協(xié)議。2.出借人：指提供資金，并同意在約定條件下向借款人提供貸款的法人、其他組織或者自然人。3.借款人：指向出借人借入資金，并在約定條件下按期歸還借款本金及利息的法人、其他組織或者自然人。4.房屋擔(dān)保：指借款人將其擁有的房屋設(shè)定為借款合同的擔(dān)保，出借人享有優(yōu)先受償權(quán)。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的條件。6.利率：指借款人按約定的比例支付給出借人的借款利息。7.期限：指借款人按約定的時(shí)間限制歸還借款本金及利息的期限。8.還款方式：指借款人按約定的方式歸還借款本金及利息的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定期限還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方按約定時(shí)間還款，必要時(shí)可依法采取措施，如提前處置房屋等。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，必要時(shí)需補(bǔ)充提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.問題：甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。4.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說明原因。5.問題：乙方未按約定利率提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定利率提供貸款，如發(fā)生利率變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。6.其他問題：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決