2024版房屋租賃居間中介合同

編號(hào)：__________2024版房屋租賃居間中介合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃居間中介合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中介方）1.4房屋租賃1.5租賃期限1.6租賃物1.7租金1.8押金第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.2丙方的義務(wù)2.3丙方的權(quán)利2.4丙方的責(zé)任第三章：租賃房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.4房屋使用及管理第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及時(shí)間5.4押金扣除事項(xiàng)第六章：租賃期限及解除合同6.1租賃期限起止時(shí)間6.2提前解除合同的條件6.3合同到期后續(xù)約第七章：房屋維護(hù)及維修7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方合理使用及維護(hù)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3合同終止第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章：其他條款13.1丙方服務(wù)費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3甲方、乙方及丙方的其他約定第十四章：附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024001第一章：合同主體及定義1.4房屋租賃：甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金給甲方。1.5租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。1.7租金：每月【租金金額】元。1.8押金：乙方支付給甲方作為租賃保證的押金為【押金金額】元。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃居間服務(wù)，包括尋找合適的租賃房源、協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議等。2.2丙方的義務(wù)：真實(shí)、準(zhǔn)確地提供房源信息，協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.3丙方的權(quán)利：按約定收取中介服務(wù)費(fèi)，要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和需求。2.4丙方的責(zé)任：如因丙方原因?qū)е潞贤m紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章：租賃房屋的基本情況3.1房屋地址：【詳細(xì)地址】。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋面積】平方米。3.3房屋設(shè)施及設(shè)備：【設(shè)施及設(shè)備列表】。3.4房屋使用及管理：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月【租金金額】元。4.2租金支付時(shí)間：每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金及退還5.1押金金額：人民幣【押金金額】元。5.2押金支付時(shí)間：乙方在簽訂合同之日起【支付日期】內(nèi)支付給甲方。5.3押金退還條件及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金在【退還日期】內(nèi)退還給乙方。5.4押金扣除事項(xiàng)：如乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：租賃期限及解除合同6.1租賃期限起止時(shí)間：自【起始日期】至【終止日期】。6.2提前解除合同的條件：雙方協(xié)商一致，或乙方符合合同約定的提前解除條件。6.3合同到期后續(xù)約：雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定提供居間服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。9.2調(diào)解：雙方可向丙方或第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4訴訟：如選擇訴訟，爭議應(yīng)提交【管轄法院】提起訴訟。第十章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十二章：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，按照本合同第九章的約定解決。第十三章：其他條款13.1丙方服務(wù)費(fèi)：丙方收取甲方和乙方【服務(wù)費(fèi)金額】元作為居間服務(wù)費(fèi)。13.2房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。13.3甲方、乙方及丙方的其他約定：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：附件14.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片。14.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款。14.3其他相關(guān)文件：附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件。甲方（出租方）：【甲方簽字】乙方（承租方）：【乙方簽字】丙方（中介方）：【丙方簽字】簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。如因租賃物不符合法律法規(guī)導(dǎo)致乙方受到處罰或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)，確保租賃物不存在重大安全隱患。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或乙方人身安全受到威脅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。如甲方未在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生和公共安全。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致乙方受到處罰或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方擅自改變租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×【滯納金利率】。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方未合理使用或未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同到期后，乙方應(yīng)在【搬出期限】內(nèi)搬出租賃物。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)搬出，乙方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金×【違約金系數(shù)】。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生和公共安全。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致甲方受到處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.丙方應(yīng)保證甲方和乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如丙方未保證信息真實(shí)性導(dǎo)致乙方受到損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)，如丙方未按約定收取服務(wù)費(fèi)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)。4.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，如丙方未協(xié)助辦理租賃手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方受到損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.丙方應(yīng)保密甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。如丙方泄露甲方和乙方的信息，導(dǎo)致甲方和乙方受到損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同附件3.房屋保險(xiǎn)單4.丙方服務(wù)費(fèi)收據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.押金支付證明8.物業(yè)管理規(guī)定9.第三方中介資質(zhì)證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未保證租賃物符合法律法規(guī)未保持租賃物正常使用狀態(tài)未與乙方協(xié)商續(xù)約未遵守物業(yè)管理規(guī)定2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物未維護(hù)保養(yǎng)租賃物未在規(guī)定期限內(nèi)搬出未遵守物業(yè)管理規(guī)定3.丙方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)未保證信息真實(shí)性未按約定收取服務(wù)費(fèi)未協(xié)助辦理租賃手續(xù)未保密甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方支付給甲方作為租賃保證的金錢。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.物業(yè)管理規(guī)定：指適用于租賃物的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還租金。2.問題：租金支付逾期。解決辦法：乙方支付滯納金，或甲方依法追討租金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，辦理合同解除手續(xù)。5.問題：第三方中介未履行義務(wù)。解決辦法：丙方退還服務(wù)費(fèi)，或甲方和乙方依法追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂租賃合同。說明：雙方明確租賃物、租金、