2024場地房屋租賃經(jīng)營合同范本

編號：__________2024場地房屋租賃經(jīng)營合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場地房屋租賃經(jīng)營合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃場地及房屋2.1租賃場地描述2.2房屋描述2.3租賃面積2.4租賃期限第三章：租賃用途3.1承租人租賃目的3.2租賃禁止用途第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：合同的履行和維修責(zé)任6.1出租人的義務(wù)6.2承租人的義務(wù)6.3維修責(zé)任分配第七章：保險7.1承租人保險要求7.2保險費(fèi)用承擔(dān)第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他約定11.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)11.2租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)11.3租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三章：附件13.1租賃場地及房屋圖片13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：租賃場地及房屋2.1租賃場地描述2.1.1位置：__________2.1.2面積：__________2.1.3使用性質(zhì)：__________2.2房屋描述2.2.1棟數(shù)：__________2.2.2樓層：__________2.2.3房號：__________2.2.4房屋面積：__________2.3租賃面積2.3.1總面積：__________2.3.2租賃面積：__________2.4租賃期限2.4.1開始日期：__________2.4.2結(jié)束日期：__________第三章：租賃用途3.1承租人租賃目的3.1.1用途：__________3.1.2是否轉(zhuǎn)租：__________3.2租賃禁止用途3.2.1禁止用途：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________4.1.2租金總計：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.2.2支付日期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付賬號：__________4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1調(diào)整條件：__________4.4.2調(diào)整方式：__________第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：__________5.2押金退還條件及方式5.2.1退還條件：__________5.2.2退還方式：__________第六章：合同的履行和維修責(zé)任6.1出租人的義務(wù)6.1.1提供條件：__________6.1.2維修責(zé)任：__________6.2承租人的義務(wù)6.2.1合理使用：__________6.2.2維修責(zé)任：__________6.3維修責(zé)任分配6.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：__________6.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：__________第七章：保險7.1承租人保險要求7.1.1保險類型：__________7.1.2保險金額：__________7.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.2.1費(fèi)用承擔(dān)方：__________第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.1.1變更條件：__________8.1.2變更程序：__________8.2合同終止條件8.2.1終止條件：__________8.2.2終止程序：__________8.3合同終止后的事宜8.3.1終止后租金處理：__________8.3.2終止后押金處理：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1違約行為：__________9.1.2違約責(zé)任：__________9.2承租人違約責(zé)任9.2.1違約行為：__________9.2.2違約責(zé)任：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：__________10.1.2爭議解決地點(diǎn)：__________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1機(jī)構(gòu)名稱：__________10.2.2機(jī)構(gòu)地址：__________第十一章：其他約定11.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)11.1.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：__________11.1.2計費(fèi)方式：__________11.2租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：__________11.2.2稅費(fèi)種類：__________11.3租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)11.3.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：__________11.3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.1.1生效條件：__________12.1.2生效日期：__________12.2合同修改條件12.2.1修改條件：__________12.2.2修改程序：__________12.3合同解除條件12.3.1解除條件：__________12.3.2解除程序：__________第十三章：附件13.1租賃場地及房屋圖片13.1.1圖片數(shù)量：__________13.1.2圖片提交日期：__________13.2相關(guān)法律法規(guī)13.2.1法律法規(guī)名稱：__________13.2.2法律法規(guī)版本：__________第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1簽字位置：__________14.1.2蓋章位置：__________14.2承租人簽字蓋章14.2.1簽字位置：__________14.2.2蓋章位置：__________請各合同方在指定位置簽字蓋章，以使本合同生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途限制甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)將租賃場地用于特定的商業(yè)活動，如乙方需變更用途，需提前書面征得甲方同意。1.2甲方維修義務(wù)的補(bǔ)充甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保證租賃場地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.3甲方權(quán)利的限制甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故進(jìn)入租賃場地，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)擁有根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，但需保證調(diào)整后的租金合理且符合市場規(guī)律。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營活動的規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途，如乙方需進(jìn)行重大裝修或改動，需提前書面通知甲方并征得甲方同意。2.2乙方租金支付的義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的租金支付周期內(nèi)按時支付租金，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3乙方妥善保管的義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價賠償。2.4乙方轉(zhuǎn)租的限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在本次租賃交易中提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在協(xié)助雙方簽訂合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地及房屋圖片2.相關(guān)法律法規(guī)3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明6.租金支付證明7.押金支付證明8.保險單據(jù)9.維修記錄10.租金調(diào)整證明11.轉(zhuǎn)租同意書（如有）12.裝修改造審批文件（如有）13.服務(wù)費(fèi)用支付證明14.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地未履行維修責(zé)任未按時交付租賃場地干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場地未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租損壞或遺失租賃場地設(shè)施3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未履行保密義務(wù)未按約定協(xié)助合同履行三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢。5.維修責(zé)任：指合同當(dāng)事人對租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理的義務(wù)。6.保險：指乙方為租賃場地及房屋投保的保險。7.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)公司的管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方未能在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃場地設(shè)施損壞或遺失。解決辦法：乙方應(yīng)