教學(xué)實驗室科研項目合作租賃合同

教學(xué)實驗室科研項目合作租賃合同合同編號：__________教學(xué)實驗室科研項目合作租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教學(xué)實驗室的租賃權(quán)，乙方需租賃甲方教學(xué)實驗室進(jìn)行科研項目，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及用途1.2乙方租賃租賃標(biāo)的目的在于進(jìn)行__________科研項目。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施完善，包括但不限于水、電、照明、通風(fēng)等。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于驗收、驗收合格后交付使用等。4.4甲方不得干涉乙方的正常科研工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4租賃期限內(nèi)，乙方對租賃標(biāo)的進(jìn)行改進(jìn)和增加的設(shè)施，如無不損害甲方利益，甲方應(yīng)予認(rèn)可。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改進(jìn)和增加的設(shè)施無償移交給甲方。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行辦理租賃標(biāo)的的保險手續(xù)，并將其保險單交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教學(xué)實驗室租賃合同文本2.租賃標(biāo)的設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.租賃標(biāo)的保險單據(jù)5.甲方管理制度文件6.乙方科研項目批準(zhǔn)文件7.雙方簽署的違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的存在重大缺陷，影響乙方正常使用。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的基本設(shè)施，或設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方未及時維修保養(yǎng)。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或改變租賃標(biāo)的用途未得到甲方書面同意。4.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金數(shù)額不足。5.乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的進(jìn)行改進(jìn)或增加設(shè)施，未得到甲方認(rèn)可。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)將租賃標(biāo)的使用權(quán)臨時轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的臨時使用權(quán)的接受方，需按照合同約定支付租金并合理使用租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的教學(xué)實驗室及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定，為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施維修問題：如租賃標(biāo)的中設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，若甲方拖延不維修，乙方可書面催告，若甲方仍不維修，乙方可聯(lián)系第三方維修，并將維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付問題：乙方如未能按時支付租金，甲方應(yīng)書面催告，乙方在催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.用途改變問題：乙方如需改變租賃標(biāo)的用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見，若甲方不同意，乙方不得擅自改變用途。4.保險問題：乙方應(yīng)在租賃期間為租賃標(biāo)的辦理保險手續(xù)，如未辦理，甲