2024年私人商鋪租賃合同范本

2024年私人商鋪租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條租賃范圍及用途

甲方同意將位于XXX的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）及其設(shè)施，在雙方約定的交鋪日期（XXXX年XX月XX日）之前交付乙方使用并遵守以下條款：

1.乙方租用商鋪的建筑面積為XX平方米，甲方應(yīng)在約定日期按現(xiàn)狀將商鋪交付乙方使用不構(gòu)成違約。

2.乙方租賃該商鋪的目的為XXX，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、功能和用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期屆滿，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將商鋪交還甲方，如乙方繼續(xù)使用，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金和保證金

1.該商鋪的租金為XX元/平方米/月，建筑面積為XX平方米，即每月租金為人民幣XXX元整（￥XXX元）。

2.在簽訂合同時，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的保證金（￥XXX元）給甲方作為履行本合同的保證。

3.乙方應(yīng)依照本合同的約定時間向甲方支付租金，租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。甲方收到租金后應(yīng)開具收據(jù)給乙方。

第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.乙方在租賃期間應(yīng)對該商鋪的共用水電費(fèi)負(fù)負(fù)責(zé)，日常的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方使用該商鋪前，應(yīng)完成該商鋪的水電入戶及消防合格驗收，否則因此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方另行收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為XXX元/平方米/月。

4.其他約定：水____/電____/物業(yè)____/空調(diào)____/網(wǎng)絡(luò)____/維修____等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用，有權(quán)要求乙方按期歸還商鋪。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的共用設(shè)施完好并能夠正常使用。

3.甲方應(yīng)對該商鋪進(jìn)行定期維修養(yǎng)護(hù)（自然損耗除外），以保證該商鋪處于正常的可使用狀態(tài)。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為和服務(wù)質(zhì)量。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、稅務(wù)等手續(xù)并提供必要的資料和配合。

6.甲方不得擅自解除本合同或提高租金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

7.甲方應(yīng)保證該商鋪不涉及法律糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛（包括但不限于經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛）。

8.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

9.（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪并要求甲方履行相應(yīng)的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時支付租金、保證金及其他費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。如確需改動，必須征得甲方的書面同意后方可進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)和維護(hù)。如因乙方過錯造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的各種證照手續(xù)。

7.在租賃期間，如因乙方的過錯導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.（三）其他約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如確有特殊原因需轉(zhuǎn)租的，必須征得甲方的書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。補(bǔ)充條款具有同等法律效力。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟解決。雙方約定的其他事項：XXX甲方