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文檔簡(jiǎn)介
2024年商鋪出租簡(jiǎn)單合同范本出租方(以下稱甲方):______________身份證號(hào):______________________________
承租方(以下稱乙方):______________身份證號(hào):______________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________________________建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期屆滿,合同終止。
第三條租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元,大寫_________________________整。
2.乙方負(fù)責(zé)繳納租金_____%的個(gè)人所得稅。
3.乙方應(yīng)于簽定合同當(dāng)日繳納第一年度的租金人民幣_(tái)_____元,以后每年度租賃費(fèi)應(yīng)于當(dāng)年度__月__日前一次性繳納完畢。
4.租賃費(fèi)須一次繳清,中途不得拖欠。若拖欠應(yīng)按每天%收取滯納金。乙方逾期繳清租金超過(guò)7天,或欠租累計(jì)達(dá)1個(gè)月之久,每日需按月租金的5‰向甲方支付違約金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回房屋。
第四條房屋裝修及維護(hù)保養(yǎng)
1.乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同期滿后或合同提前終止后,乙方不予補(bǔ)償。裝修后的房屋歸甲方所有。
2.承租房屋的維護(hù)、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理或使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。
3.未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變承租房屋的結(jié)構(gòu)及功能。對(duì)乙方裝修和改變結(jié)構(gòu)造成的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
第五條乙方的義務(wù)和違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益和社會(huì)穩(wěn)定。
2.乙方應(yīng)合理使用承租的商鋪及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。如因使用不當(dāng)或其他原因造成人身傷亡的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
3.如乙方不再租用該房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修、裝飾等以現(xiàn)狀交還甲方。
4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,逾期繳納的應(yīng)支付違約金。如乙方未到期歸還租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金給甲方。
5.其他違約責(zé)任:___________________________________________________.
第六條合同的變更和終止
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。
2.在租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同。單方違約的根據(jù)我國(guó)《合同法》相關(guān)規(guī)定處理。如有任何一方違約導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失的(包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失、機(jī)會(huì)損失等),違約方應(yīng)視實(shí)際損失情況給予另一方賠償;如違約是由違約方單方面故意造成的,守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失并予以適當(dāng)?shù)木褓r償。
3.租賃期滿前,甲乙雙方協(xié)商可由甲方適當(dāng)提前(不得超過(guò)原合同期限)收回房屋,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;也可由雙方協(xié)商繼續(xù)租賃原房屋(應(yīng)在原合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂租賃續(xù)約合同)。租賃期滿而終止合同后,乙方應(yīng)在終止合同后將房屋交還甲方。對(duì)乙方裝飾裝修的拆除和搬遷等補(bǔ)償事宜,由雙方另行協(xié)商。
4.其他未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
第七條解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向租賃物所在地人民法院起訴。
第八條其他約定事項(xiàng):_____________________________________________
第九條本合同一式二份經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力。本合同若有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):___
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