2024版全新重慶二手房合同下載

編號：__________2024版全新重慶二手房合同下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新重慶二手房合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三章：交易雙方信息3.1出賣人的基本情況3.2買受人的基本情況3.3代理人、共同居住人等相關(guān)方的基本情況第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款申請及支付4.5尾款支付第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋交付后的維修責(zé)任第六章：房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序及費(fèi)用6.2房屋過戶的時(shí)間及要求6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗的處理第七章：合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行的期限和要求7.2違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償7.3合同爭議的解決方式第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1交易過程中涉及的稅費(fèi)8.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用8.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付責(zé)任第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十章：房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序及權(quán)益處理第十一章：房屋租賃11.1租賃合同的簽訂及期限11.2租金及支付方式11.3租賃期間的維修責(zé)任11.4租賃合同的終止與解除第十二章：房屋抵押12.1抵押合同的簽訂及期限12.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及解除12.3抵押期間的維修責(zé)任第十三章：合同的附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.3合同的修訂及附件第十四章：其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2合同的備案及公示14.3合同的續(xù)簽及更新合同編號_________第一章：總則1.2本合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（州）____縣（區(qū)）范圍內(nèi)的二手房交易。1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。1.4合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況：標(biāo)的房屋位于____層，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。2.2房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋的現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三章：交易雙方信息3.1出賣人的基本情況：甲方為____，身份證號碼為____，聯(lián)系電話為____。3.2買受人的基本情況：乙方為____，身份證號碼為____，聯(lián)系電話為____。3.3代理人、共同居住人等相關(guān)方的基本情況：如有代理人、共同居住人等相關(guān)方，應(yīng)提供相關(guān)方的身份證明文件。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格：本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2定金支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3首付款支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付首付款。4.4貸款申請及支付：乙方如需申請貸款，應(yīng)按照約定時(shí)間向銀行提交貸款申請，并將貸款金額支付給甲方。4.5尾款支付：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。5.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。5.4房屋交付后的維修責(zé)任：甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。第六章：房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序及費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2房屋過戶的時(shí)間及要求：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗的處理：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及首付款。第七章：合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行的期限和要求：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.3合同爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1交易過程中涉及的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、家具家電折舊費(fèi)等。8.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定分擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件和程序：雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同變更和解除后的權(quán)益處理：雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第十章：房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序及權(quán)益處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款約定辦理理賠手續(xù)。第十一章：房屋租賃11.1租賃合同的簽訂及期限：如標(biāo)的房屋在過戶前出租，雙方應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃期限。11.2租金及支付方式：租賃合同應(yīng)約定租金金額及支付方式。11.3租賃期間的維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋進(jìn)行維修。11.4租賃合同的終止與解除：租賃合同的終止與解除應(yīng)按照合同約定辦理。第十二章：房屋抵押12.1抵押合同的簽訂及期限：如甲方需將標(biāo)的房屋抵押給乙方，雙方應(yīng)簽訂抵押合同，并明確抵押期限。12.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及解除：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和程序應(yīng)按照抵押合同約定執(zhí)行。12.3抵押期間的維修責(zé)任：抵押期間，甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋進(jìn)行維修。第十三章：合同的附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。13.3合同的修訂及附件：本合同如有修訂，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。附件為本合同不可分割的一部分。第十四章：其他約定14.1雙方的其他特殊約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的備案及公示：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求進(jìn)行備案和公示。14.3合同的續(xù)簽及更新：本合同期滿后，如需續(xù)簽或更新，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。甲方（出賣人）：_______________（簽字/蓋章）乙方（買受人）：_______________（簽字/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方聲明：甲方聲明對本合同標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等情況。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房屋；配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，包括但不限于定金、首付款、尾款等。2.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：第三方中介為本合同的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證本合同的合法性、有效性，如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀描述文檔4.家具家電清單及折舊評估報(bào)告5.房屋裝修情況報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.租賃合同復(fù)印件（如有）9.抵押合同復(fù)印件（如有）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付金額不足。4.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露雙方商業(yè)秘密。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的行政手續(xù)費(fèi)用。5.抵押權(quán)：指債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以確保債務(wù)的履行。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付的房屋與約定不符：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，并提供證據(jù)，甲方應(yīng)按照約定或協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)。3.第三方中介服務(wù)不到位：雙方可與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律