漳州市科技企業(yè)創(chuàng)新中心租賃條款

漳州市科技企業(yè)創(chuàng)新中心租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有漳州市科技企業(yè)創(chuàng)新中心的相關(guān)權(quán)益，乙方愿意租賃甲方的上述創(chuàng)新中心，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方同意將位于漳州市科技企業(yè)創(chuàng)新中心的辦公場所（具體地址：________________）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。第七條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金和管理費(fèi)等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市科技企業(yè)創(chuàng)新中心租賃合同2.租賃物清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修申請表6.違約金計算公式7.租賃物返還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按時維修租賃物提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定使用租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損乙方違約行為認(rèn)定：違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，按違約金計算公式收取滯納金。2.問題：甲方未按時維修租賃物解決辦法：甲方應(yīng)及時維修租賃物，如延遲維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，如擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：提前解除合同解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并根據(jù)合同約定辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.漳州市科技企業(yè)創(chuàng)新中心租賃給乙方辦