2024版洛陽房屋租賃合同書

編號：__________2024版洛陽房屋租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版洛陽房屋租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及驗收1.8房屋維修責任1.9房屋保險1.10合同解除和終止1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同的生效、變更和解除1.14其他約定第二章：房屋租賃條件2.1房屋位置及面積2.2房屋設施及配置2.3房屋使用及管理2.4房屋維修及保養(yǎng)2.5房屋安全及消防第三章：租金及費用3.1租金標準3.2租金支付時間及方式3.3押金退還3.4房屋租賃稅費3.5物業(yè)管理費3.6水電費等其他費用第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收4.3房屋交付憑證4.4房屋返還時的要求第五章：房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修程序5.3維修費用5.4保養(yǎng)要求第六章：房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租通知6.3轉租期限6.4轉租租金6.5轉租合同的解除和終止第七章：房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用第八章：合同的解除和終止8.1解除和終止條件8.2解除和終止通知8.3押金處理8.4房屋返還8.5違約金第九章：違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解10.3仲裁10.4訴訟第十一章：其他約定11.1房屋用途限制11.2房屋轉讓11.3房屋出租人的權利和義務11.4房屋承租人的權利和義務第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同的修改和補充13.2合同的效力13.3合同的終止日期13.4雙方約定的其他事項第十四章：簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人（如有）簽字14.4日期合同編號202401第一章：總則1.1合同當事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情況房屋坐落于_________，房屋結構及面積為_________。1.3租賃目的乙方向甲方租賃上述房屋作為_________使用。1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。租金每_________支付一次，乙方應在每月的_________日前將租金支付給甲方。1.6押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。1.7房屋交付及驗收甲方應在本合同簽訂后的_________個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。1.8房屋維修責任租賃期內，因房屋自然損耗或正常使用造成的房屋及附屬設施的損失和維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當或故意造成的損失和維修費用，由乙方承擔。1.9房屋保險甲方應依法辦理房屋保險，并將乙方財產納入保險范圍。1.10合同解除和終止本合同如依法解除或終止，乙方應立即將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照本合同約定處理押金及結算相關費用。1.11違約責任一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.12爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，必須經雙方協(xié)商一致并書面確認。1.14其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：房屋租賃條件2.1房屋位置及面積房屋位于_________，結構為_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋設施及配置包括但不限于_________、_________、_________等。2.3房屋使用及管理乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關法規(guī)。2.4房屋維修及保養(yǎng)乙方應按照本合同約定合理使用房屋，并負責日常的維修和保養(yǎng)。2.5房屋安全及消防乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內進行違法活動。第三章：租金及費用3.1租金標準每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2租金支付時間及方式乙方應在每月的_________日前將租金支付給甲方。3.3押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.4房屋租賃稅費包括但不限于_________、_________等。3.5物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.6水電費等其他費用水、電、煤氣等費用由乙方承擔。第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后的_________個工作日內將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。4.3房屋交付憑證房屋交付憑證包括《房屋驗收單》及房屋鑰匙。4.4房屋返還時的要求租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定和《房屋驗收單》的記錄，將房屋及附屬設施交還給甲方。第八章：合同的解除和終止8.1解除和終止條件一方違反本合同的約定，經催告后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本合同。8.2解除和終止通知甲方或乙方決定解除合同時，應提前_________日書面通知對方。8.3押金處理租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。8.4房屋返還乙方應按照本合同約定和《房屋驗收單》的記錄，將房屋及附屬設施交還給甲方。8.5違約金一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九章：違約責任9.1出租人違約甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2承租人違約乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3違約賠償違約方應按照對方因此所受的實際損失承擔賠償責任。第十章：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁調解不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟一方不同意仲裁的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1房屋用途限制乙方不得將房屋用于非法用途，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。11.2房屋轉讓未經甲方同意，乙方不得將租賃的房屋轉讓給第三方。11.3房屋出租人的權利和義務甲方應保證房屋符合租賃用途，按照約定交付房屋，并履行維修責任。11.4房屋承租人的權利和義務乙方應合理使用房屋，按照約定支付租金，并履行返還房屋的義務。第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。13.2合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的終止日期本合同終止日期為租賃期滿之日。13.4雙方約定的其他事項雙方對本合同的解釋、履行及爭議解決等事項，如有其他約定，應一并寫入本合同。第十四章：簽署頁甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________見證人（如有）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方對房屋的改造甲方有權在租賃期內對房屋進行必要的改造和維修，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。1.2甲方對房屋的出售如甲方在租賃期內決定出售房屋，應提前至少_________個月通知乙方，并與乙方協(xié)商購買事宜。1.3甲方提供的設施和設備甲方應確保提供的設施和設備符合乙方的使用需求，并保證其正常運行。若設施和設備出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修或更換。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方的使用目的乙方應確保租賃房屋的用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。若乙方需改變房屋用途，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方的裝修和改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。裝修和改造不得影響房屋的結構安全和鄰里關系。2.3乙方的轉租行為乙方不得未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方。若乙方確需轉租，應與第三方簽訂書面轉租協(xié)議，并通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介的服務內容中介應提供包括但不限于房屋租賃咨詢、合同簽訂、租金收付等服務。中介服務的具體內容和范圍應由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介的收費標準中介的收費標準和支付方式應由甲乙雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確。中介收費應在甲乙雙方確認房屋租賃交易完成后支付。3.3中介的責任和義務中介應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息。中介不得虛構房屋信息或隱瞞重要事實，誤導甲乙雙方。3.4中介的保密義務中介應對甲乙雙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關第三方。中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.1房屋位置及面積1.2房屋設施及配置1.3租金及支付方式1.4押金1.5房屋交付及驗收1.6房屋維修責任1.7房屋保險1.8合同解除和終止1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11其他約定二、違約行為及認定：2.1甲方違約2.2乙方違約2.3第三方中介違約三