教育機(jī)構(gòu)辦公室租金優(yōu)惠

教育機(jī)構(gòu)辦公室租金優(yōu)惠合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃房產(chǎn)描述1.1出租方同意將其位于地址：________________的房產(chǎn)出租給承租方。1.2出租方的房產(chǎn)包括但不限于：____________________________________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號(hào)：____________________________開(kāi)戶行：__________________________3.3承租方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延部分租金的______%支付滯納金。四、租賃用途4.1承租方租賃上述房產(chǎn)僅用于教育機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所，不得用于其他用途。4.2承租方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。五、維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全、合法使用。5.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的賠償。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金的賠償。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的______%。7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日承租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方教育許可證復(fù)印件4.銀行賬戶信息確認(rèn)書5.租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)照片6.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提前解除或終止合同未通知承租方未能保證租賃房產(chǎn)的安全和合法使用未能按照約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)設(shè)施2.承租方違約：遲延支付租金未按照租賃用途使用房產(chǎn)提前解除或終止合同未通知出租方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商延期支付。2.房產(chǎn)設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。3.變更租賃用途：提前與出租方溝通并取得同意，否則可能面臨違約。4.提前解除或終止合同：雙方應(yīng)遵守合同約定，提前通知對(duì)方并協(xié)商賠償。