2024版標(biāo)準(zhǔn)租房合同解除協(xié)議

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。三、定義與解釋1.1“出租方”指甲方，即擁有該房產(chǎn)并愿意出租的一方。1.2“承租方”指乙方，即愿意承租該房產(chǎn)的一方。1.3“租賃期間”指甲方將房產(chǎn)交付給乙方使用，乙方按照約定支付租金的時間段。1.4“租金”指甲方按照約定向乙方收取的租賃費用。1.5“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金。1.6“維修費用”指乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修費用，除正常損耗外，由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金、押金等費用。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)約定收回該房產(chǎn)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用該房產(chǎn)，并要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方利益。（4）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)返還給甲方。五、履行條件3.1租賃期間：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金：乙方應(yīng)按照約定的金額和支付周期向甲方支付租金。3.3押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于_________個月租金的押金。3.4維修費用：除正常損耗外，乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。3.5履行地點：該房產(chǎn)位于_________。六、合同的生效和終止4.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。4.3終止程序：合同終止時，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)返還給甲方，甲方退還乙方剩余押金（如有）。4.4終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。七、費用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照約定的金額和支付周期向甲方支付租金。租金支付方式為_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），每期租金支付時間為每月的_________日前。7.2租金調(diào)整：在租賃期間，如遇到市場租金水平變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前_________日通知乙方。7.3押金退還：租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照約定將房產(chǎn)返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）后，剩余押金（如有）退還乙方。7.4其他費用：除租金、押金外，乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費用（如物業(yè)費、水電氣費等）由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（2）甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照約定退還押金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×_________%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1雙方在簽訂本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力事件：指甲方和乙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生時，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)合同違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。10.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但如一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，一方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前_________日通知對方，并取得對方書面同意。轉(zhuǎn)讓時，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人。12.3如一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，視為合同轉(zhuǎn)讓，適用本條款的規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。13.2甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)和其他一切合法權(quán)益。13.3乙方保留對租賃期間使用該房產(chǎn)所產(chǎn)生的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1雙方同意，本合同的修改和補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同的修改和補充部分與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)入住、水電燃?xì)忾_通等。15.3乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的良好使用狀態(tài)。十六、其他條款16.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解