房產(chǎn)分配權(quán)協(xié)議

房產(chǎn)分配權(quán)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的房產(chǎn)分配權(quán)；鑒于乙方愿意按照甲方的要求，接受房產(chǎn)分配權(quán)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)分配1.1甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)【房產(chǎn)面積】平方米分配給乙方；1.2甲方應(yīng)保證分配給乙方的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備居住、使用等功能；1.3乙方接受甲方的房產(chǎn)分配，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；1.4本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條費(fèi)用及支付2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付房產(chǎn)分配價(jià)款【分配價(jià)款金額】元；2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將分配價(jià)款支付給甲方；2.3乙方支付分配價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將分配給乙方的房產(chǎn)交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議分配價(jià)款的【違約金比例】%；4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付分配價(jià)款的，應(yīng)按照逾期交付或逾期付款的實(shí)際情況，向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)分配價(jià)款支付憑證4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明文件6.逾期違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間支付分配價(jià)款3.甲方提供的房產(chǎn)不符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的材料不真實(shí)、不完整6.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)分配權(quán)：指甲方根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，將房產(chǎn)分配給乙方的權(quán)利。2.分配價(jià)款：指乙方按照約定向甲方支付的，獲得房產(chǎn)分配權(quán)的對(duì)價(jià)。3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.逾期違約金：指違約方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)支付的違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)逾期交付的時(shí)間，支付逾期違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付分配價(jià)款：解決辦法：雙方協(xié)商延期付款，并根據(jù)逾期付款的時(shí)間，支付逾期違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)不符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，符合規(guī)定后繼續(xù)履行協(xié)議；如無(wú)法整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的材料不真實(shí)、不完整：解決辦法：乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的材料，如因虛假材料導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)合法所有者，愿意將房產(chǎn)分配給乙方。2.乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)分配，并按照約定支付分配價(jià)款。3.雙方達(dá)成房