施工總承包合同范文5篇

施工總承包合同范文5篇施工總承包合同范文5篇施工總承包合同范文1甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法原則》，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。一、本工程包工不包料，一切用料由甲方負(fù)責(zé)，施工工具、機(jī)械等由乙方負(fù)責(zé)。二、承包范圍：基礎(chǔ)為大板基礎(chǔ)，一層為框架，二層三層四層半層每層一室一廳一廚一衛(wèi)磚混結(jié)構(gòu)，層高照圖紙施工，前后貼墻磚(左右不粉刷，如果粉刷另按20m2計算)。一層水磨石，墻面貼1.5m墻裙磚;二、三、四層半地板磚，一層至四層半貼水腳磚，廚房、衛(wèi)生間滿貼瓷磚(廚房，衛(wèi)生間每層一個)，樓梯為樓梯磚，樓梯的墻面為1.5m的墻裙磚，化糞池600元/個，主體工程從地梁。室外工程、屋面工程、女兒墻壓頂、避雷項目施工。安裝工程：給排水安裝、電器照明設(shè)施、交線布置項目施工。施工期間水電由甲方負(fù)責(zé)供給，每層澆砼時生活由甲方提供。回填土由甲方負(fù)責(zé)。若有增加項目，另外計價。工地由甲方負(fù)責(zé)看管，包含乙方的工具、模板，如有丟失由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、付款方式：每澆完一層付￥10000元(壹萬元整)，其余款項完工后一個月以內(nèi)一次性付清。四、單位及計算方法：單價256元/㎡，按澆灌面積計算(從室內(nèi)地平以上計算)。五、輔材：釘子、扎絲、鐵線、焊條、水電費經(jīng)由甲方負(fù)責(zé)，土方由甲方負(fù)責(zé)回填，乙方只負(fù)責(zé)模板、機(jī)械。六、安全責(zé)任：乙方嚴(yán)格按照安全施工操作規(guī)范進(jìn)行組織施工，如在施工過程中出現(xiàn)的安全責(zé)任事故由乙方自己承擔(dān)，因甲方原因造成的安全事故由甲方負(fù)責(zé)。七、工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按照圖紙及甲方要求進(jìn)行組織施工，如乙方不按工序操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組織施工，出現(xiàn)的返工，由乙方承擔(dān)返工造成的工料損失費用。如甲方要求變更圖紙，因圖紙變更導(dǎo)致的質(zhì)量問題造成返工，工時費由甲方自負(fù)。十、補(bǔ)充：工期不得超過四個月。十一、違約責(zé)任：違約造成的損失由違約方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十二、未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，均具有同等法律效力，雙方共同遵守。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日施工總承包合同范文2甲方：乙方______________(身份證號：)以下簡稱乙方依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就皮條孫西小孫莊(工程)建筑施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：皮條孫西小孫莊舊村改造。工程地點：皮條孫西小孫莊。承包形式：木工大包。第二條工程承包范圍甲方將皮條孫西小孫莊舊村改造新農(nóng)村工程，約______㎡,以_______元/㎡人民幣的造價，約計____________________萬元，發(fā)包給乙方承建。第三條工程工期計劃開工日期：20____年____月____日，計劃完工日期：20____年_____月____日，總?cè)諝v天數(shù)________天。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到合格。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)1、負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo)，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、實現(xiàn)化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。2、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。3、按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。4、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時設(shè)施、用水、用電等。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)遵守國家政策和法律法規(guī);遵守甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動保護(hù)等工作。施工總承包合同范文3合同編號：訂立合同雙方：定作人：(以下簡稱甲方)定作人法定代表(負(fù)責(zé))人：簽約人：定作人承辦單位：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)系電話：定作人機(jī)構(gòu)地址：傳真電話：承攬方：(以下簡稱乙方)承攬方法定代表(負(fù)責(zé))人：簽約人：承攬方營業(yè)執(zhí)照：施工資質(zhì)：承攬方施工項目經(jīng)理：手機(jī)：承攬方機(jī)構(gòu)地址：傳真電話：銀行開戶許可證：開戶行：帳戶：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》以及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就加工承攬下列工程，明確雙方權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。為加強(qiáng)雙方的相互配合，保證甲方郵政生產(chǎn)樓裝飾工程順利竣工。雙方達(dá)成以下合同條款：第一條標(biāo)的本合同甲方委托乙方制做的grs裝飾件及安裝工程標(biāo)的額約為：_______元。第二條制作grc裝飾件規(guī)格、單價(單價款單位：平方米/人民幣元)略。注：以上每平方米grc裝飾件固定結(jié)算價，包含：包工、包料、包一切稅費，grc裝飾件的總平方米及合同總金額以最后交工實際測量平方米為準(zhǔn)。第三條工程概況及承包范圍1、工程名稱：_______郵政局生產(chǎn)業(yè)務(wù)樓歐式外觀裝飾工程;2、工程地點_______郵政局生產(chǎn)業(yè)務(wù)樓施工現(xiàn)場;3、承包范圍：grc裝飾件安裝，藝術(shù)修形、刮膩子、修磨、涂料粉刷;4、承包方式：包工包料(grc裝飾材料廠商：_______);5、工程造價：本工程總造價按乙方于_______年_______月_______日上午參加_______組織的工程招標(biāo)會上中標(biāo)單價，竣工按中標(biāo)單價及實際工程量決算。第四條工程期限與保障責(zé)任1、本工程施工期限為自甲、乙雙方在本合同簽章生效之日起計_______天;2、甲方要求變更方案或增加工程內(nèi)容所涉及的時間在原定工期外順延;3、因現(xiàn)場停水、停電、運(yùn)輸進(jìn)場障礙或出現(xiàn)不可抗拒因素造成工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條甲方責(zé)任1、提供現(xiàn)場施工用水、電、堆放材料場地及施工人員食、宿臨時用房;2、提供施工用雙排腳手架;3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場各施工單位間的協(xié)調(diào)工作;4、嚴(yán)格監(jiān)督施工質(zhì)量，組織工程驗收。第六條乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)安裝中所有有材料供應(yīng)。施工主要材料必須有合格證明資料，如：材質(zhì)單、合格證等;2、認(rèn)真組織施工，嚴(yán)格按《grc外裝飾工程施工驗收標(biāo)準(zhǔn)》施工;3、施工中因乙方責(zé)任造成的人身、設(shè)備事故，乙方負(fù)全部責(zé)任;4、負(fù)責(zé)安裝所涉及部位已完成工程的成品保護(hù)工作;5、因乙方責(zé)任工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)無償修理或返工，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。第七條工程付款及結(jié)算方式1、本工程全部工程造價及結(jié)算方式按下列方式辦理：本工程已經(jīng)招標(biāo)認(rèn)價、原預(yù)算單價甲方不再審計。應(yīng)甲方要求工程變更增減，其費用依據(jù)預(yù)算明細(xì)的單價計算工程量，據(jù)實計算匯總工程總價款;2、乙方帶料進(jìn)場開始施工_______日內(nèi)，甲方撥付工程總價_______%的工程款;3、乙方安裝完成，驗收報告簽字之日起_______日內(nèi)，再撥付工程總價_______%;4、工程質(zhì)保金為工程總價_______%，質(zhì)保期_______年。質(zhì)保金在_______年后無工程質(zhì)量問題時，于_______年_______月_______日付清。第八條施工及竣工驗收1、安裝要符合歐式裝修風(fēng)格，線條明暢、凹凸對正，尺寸標(biāo)準(zhǔn)及形位誤差應(yīng)服從于實際藝術(shù)效果;2、如施工中甲方要求變更施內(nèi)容、范圍、應(yīng)征得乙方同意并辦理補(bǔ)充條款，并經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場代表簽字作為合同附件進(jìn)入決算，否則乙方有權(quán)拒絕施工。3、甲方應(yīng)在收到乙方工程竣工通知后五日內(nèi)，組織驗收。超過七日未予答復(fù)時，乙方有權(quán)視為已驗收合格并要求甲方支付工程款。第九條乙方服務(wù)承諾1、乙方承諾為甲方制作的grc裝飾件保修兩年，使用壽命不少于_______年，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方一年內(nèi)免費為甲方更換grc裝飾件，兩年內(nèi)免費維修，超過兩年維修只收取材料費，維修保證_______小時趕到現(xiàn)場;2、乙方承諾對本單位安裝的grc裝飾件工程，進(jìn)行終身維護(hù);3、因甲方原因造成的grc裝飾件損壞，乙方保證進(jìn)行維修，但要收取材料費。第十條雙方違約責(zé)任1、乙方未按甲方的質(zhì)量要求施工，隱瞞原材料的缺陷、使用不符合合同規(guī)定的原材料、偷工減料、以次充好等，甲方除按質(zhì)論價扣減合同價款外，甲方還應(yīng)從乙方合同貨款中扣除_______‰違約金。2、甲方未按合同規(guī)定時限向乙方撥付貨款，每逾期一天，除補(bǔ)交貨款外，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3、乙方未按合同要求的時間完工，每逾期一天，甲方從應(yīng)撥付乙方合同貨款中扣除_______元違約金。4、甲方未能按合同規(guī)定條件撥付工程款，乙方有權(quán)停止施工，工期順延，乙方按每日_______元在甲方支付工程款時加罰違約金。第十一條糾紛的處理當(dāng)事人從下列兩種方式中選擇第_______種方式，作為本合同爭議的解決方式。①、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁;②、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十二條附則1、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2、合同履行期間，甲、乙任何一方不得隨意變更和解除合同。合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。甲方：乙方：簽約人：簽約人：簽約地點：簽約日期：年月日施工總承包合同范文4乙方：_______________________(以下簡稱甲方)在擇優(yōu)的基礎(chǔ)上，確定了公司(以下簡稱乙方)為公路工程的施工單位。為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，按照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。第一條工程概況1、工程名稱：_________公路工程工程內(nèi)容：_________公路工程，全長_________公里，路基寬_________米，路面寬_________米。工程地點：_________承包范圍：按工程施工圖紙，路面寬度按水泥混凝土面層寬米，厚厘米。2、施工工期：_________個月。開工日期：_________年_________月_________日竣工日期：_________年_________月_________日3、工程質(zhì)量：按交通部現(xiàn)行頒布的《公路工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》評定達(dá)合格以上工程。4、合同價款：人民幣_________萬元，(￥：_________萬元)資金拔付：_________5、承包方式：包工包料。6、按每公里萬元結(jié)算，實做實收，不含稅。第二條工程圖紙公路施工圖紙，由甲方負(fù)責(zé)提供，提供日期為本合同簽訂日期，施工圖紙?zhí)峁┮继?。第三條甲方駐工地代表甲方委派監(jiān)理工程師(理事會)和甲方駐工地代表，理事會履行工程施工監(jiān)理;工程量計量、簽證等技術(shù)工作職權(quán)，甲方代表行使合同約定的權(quán)力和職責(zé)。第四條乙方駐土地代表公路項目經(jīng)理部為乙方在施工現(xiàn)場設(shè)立的日常施工管理機(jī)構(gòu)，其_________乙方駐工地代表。第五條甲方工作1、在本合同簽訂后10日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理好土地征用、房屋折遷及其他地面附著物遷移的工作，無償向乙方提供施工場地。2、甲方在15天內(nèi)負(fù)責(zé)辦理好施工所需電力、通訊等外接線路的聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作，以確保施工期間的需要。3、處理當(dāng)?shù)厝罕娨蚬こ淌┕ざ鸬募m紛、爭執(zhí)、沖突，防止不良事故的發(fā)生。甲方不按合同約定完成以上工作而造成延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方工期順延。第六條乙方工作1、編制施工組織設(shè)計(或詳細(xì)的施工方案)，報經(jīng)甲方批準(zhǔn)后使用。2、向甲方提供季、月工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報告和工程事故報告。3、按工程需要提供和維護(hù)夜間施工使用的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)等。否則，由此造成的工程、財產(chǎn)和人身傷事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。乙方不履行上述各項義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。第七條暫時停工一旦駐工工程師發(fā)出指令，乙方應(yīng)按照駐工工程師要求的時間和方式暫時停止本工程或部分工程的施工，在暫時停工期間，合同工期不予延長，一切費用業(yè)主不予補(bǔ)償。第八條工期和延誤1、本合同工期為_____個月，乙方應(yīng)根據(jù)交工驗收的規(guī)定在合同工期內(nèi)或批準(zhǔn)后的延長工期內(nèi)完成，從開工期的最后一天算起。2、由于下述原因之一而影響施工進(jìn)度，乙方有權(quán)要求延長本合同工程的工期。a、有額外或附加的工程量或工程性質(zhì)、等級上的變更。b、不是由于乙方的失誤或違約而發(fā)生的其他特殊情況。上述情況發(fā)生后，乙方應(yīng)發(fā)出要求延期的通知，駐工代表在與乙方適當(dāng)協(xié)商并報經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后確定延長工期的天數(shù)。3、除2款規(guī)定給以延期外，其余原因工期不予延期。4、如果乙方未能按合同規(guī)定的工期完成合同工程，造成無法按上級規(guī)定的時間驗收和影響上級補(bǔ)助資金，由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方繼續(xù)承擔(dān)完成本工程的義務(wù)和責(zé)任。第九條檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工圖設(shè)計文件中的要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及監(jiān)理的檢查，并為此提供工作方便。按照檢驗人員提出要求進(jìn)行的返工、修改，乙方承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。第十條工程質(zhì)量1、質(zhì)量等級：達(dá)合格以上工程2、評定標(biāo)準(zhǔn)：按照交通部現(xiàn)行頒布的《公路工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》，施工圖紙及省、地交通主管部門、會昌縣人民政府有關(guān)農(nóng)村公路的規(guī)定。3、由于乙方原因達(dá)不到“合格工程”這個條件，由乙方承擔(dān)責(zé)任及返工費用，工期不變。返工后仍不能達(dá)到約定要求，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條.隱蔽工程、中間驗收具有復(fù)蓋、掩蓋的隱蔽部位工程，乙方在自檢合格后及時通知甲方代表、監(jiān)理參加隱蔽工程和中間驗收。通知應(yīng)包括自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容，驗收時間和地點。乙方應(yīng)準(zhǔn)備好驗收簽證記錄。驗收合格，甲方代表應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)，乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)下一步工序的施工。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改、返工，重新驗收至合格。第十二條合同價款及調(diào)整合同造價即為本合同協(xié)議約定的合理的合同價款，合同價款不隨材料價格的變化而調(diào)整。但發(fā)生下列情況之一時可作調(diào)整。1、駐工代表報業(yè)主批準(zhǔn)確認(rèn)的工程量增減。2、駐工代表報業(yè)主批準(zhǔn)確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商。3、基礎(chǔ)工程未能按圖紙要求的尺寸、標(biāo)高進(jìn)行施工，經(jīng)駐工代表、監(jiān)理檢測，駐工工程師報業(yè)主批準(zhǔn)確定的工程量增減。第一十三條工程款支付1、根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。(可具體明確)2、最終支付時間要具體明確。第十四條工程質(zhì)量保證金1、質(zhì)保金金額為合同總價的5%，從工程竣工后首次支付給乙方的工程款中扣留。2、質(zhì)保金的退回：工程驗收質(zhì)量合格，將質(zhì)保金退還給乙方。第一十五條材料供應(yīng)與材料試驗1、材料供應(yīng)：本工程所需的一切材料(除水泥外，如無其它約定)原則上均由乙方自行負(fù)責(zé)采購、提貨、驗收、運(yùn)輸、保管和使用，但所有用于工程的材料都應(yīng)符合設(shè)計圖紙和有關(guān)規(guī)范的要求，乙方對所有驗收材料質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。2、材料試驗檢測(1)、本合同工程須嚴(yán)格按試驗規(guī)程和規(guī)范要求進(jìn)行常規(guī)試驗檢測及有關(guān)專項檢測和試驗，試驗檢測統(tǒng)一到市交通工程質(zhì)量監(jiān)督站試驗檢測中心進(jìn)行，乙方不得以任何理由拒絕，其費用由乙方承擔(dān)。(2)、鋼材、水泥、砂石等主要材料必須進(jìn)行檢測，提交檢測合格證明，經(jīng)駐工代表簽認(rèn)后方可使用。第十六條竣工驗收1、本工程的驗收分為交工驗收(初驗)和竣工驗收兩次。2、驗收的法律依據(jù)：交通部《公路工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》及《公路工程竣工驗收辦法》。3、工程具備竣工驗收條件，乙方應(yīng)按前款規(guī)定，向甲方提出書面初驗收申請報告或竣工驗收申請報告，同時向甲方提供下列竣工資料：(1)、工程竣工圖表。(2)、工程質(zhì)量控制文件。a、工程質(zhì)量自檢報告、工程質(zhì)量檢驗評定資料。b、試驗檢測報告：主要原材料、混凝土配合比。c、施工原始資料：強(qiáng)度檢測試驗資料、工序施工檢測記錄。(3)、施工原始記錄。(4)、施工總結(jié)。4、當(dāng)工程初驗不合格，乙方根據(jù)甲方提出的要求進(jìn)行返工、修改后仍不能達(dá)到合同約定要求時，除沒收質(zhì)量保證金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條違約責(zé)任：1、甲方不按合同約定支付工程款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，視為違約，除相應(yīng)順延工期外，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同價款1%的違約金。2、因乙方違約使合同不能履行，甲方可單。方中止合同，于違約乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同價款的2%。第十八條安全施工乙方按照生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)按規(guī)定上報有關(guān)部門并通知甲方，甲方可為搶救提供必要條件，事故責(zé)任或因此發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。第十九條其他事項1、關(guān)于工程分包：本工程不得轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)終止合同。2、關(guān)于保險：如有必要甲、乙雙方各自為工程及施工人員保險、費用各自承擔(dān)。3、其他未盡事宜，在工程建設(shè)過程中，甲、乙雙方可協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議均作為本合同內(nèi)容一部分。第二十條合同生效、終止和份數(shù)1、本合同自甲、乙雙方鑒章齊全，經(jīng)審簽監(jiān)證后生效。2、在竣工結(jié)算，甲方支付工程款完畢，乙方將工程交付甲方后，即告終止。3、合同正本兩份.，由甲乙雙方各執(zhí)一份，副本兩份，分別報送縣交通局和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案。地址：____________承租方(以下簡稱乙方)：____________地址：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財產(chǎn)及附件的坐落、數(shù)量、基礎(chǔ)設(shè)施坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(以下簡稱廠房);建筑面積：____________平方米(按實際測繪面積為準(zhǔn));基礎(chǔ)設(shè)施：配電為________kw、生活用水、及____________________。第二條交房日、租賃期限1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進(jìn)行查驗，查驗合格后，甲、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交接書簽署日即為交房日。2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止。3.免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天，具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金。4.租期為____年。____年后如乙方不承租，需提前____個月，以書面形式通知甲方。5.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租廠房，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租賃保證金、租金1.合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元。承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后三日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。2.租金:廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).第四條付款方式1.租金先付后用，每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金，共計________元(人民幣)。以后每次租金的交付，乙方應(yīng)提前____日付清給甲方。2.其它費用:乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、電訊費用及國家規(guī)定的其他費用，并按單如期繳納。4.月租金前____年不變，自第____年開始遞增，以后每____年開始遞增一次，增幅為____%或人民幣________元，直至本合同終止。5.甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費用額時，應(yīng)開出相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。2.租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理，環(huán)境保護(hù)及安全、保衛(wèi)等工作，乙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第六條廠房設(shè)備、裝潢、改建的約定1.乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對廠房結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需征得甲方書面同意后，方能進(jìn)行。2.乙方如發(fā)展業(yè)務(wù)、用電擴(kuò)容，增加其他設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助落實，所需費用全部由乙方承擔(dān)。3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設(shè)