買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)

買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________一、授權(quán)范圍1.乙方有權(quán)代表甲方與標(biāo)的房屋的出售方進(jìn)行包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、房屋交接等一切與購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋相關(guān)的協(xié)商和談判。2.乙方有權(quán)代表甲方辦理包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、交易資金的支付與接收、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等一切與購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋相關(guān)的行政手續(xù)。3.乙方有權(quán)代表甲方處理包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)糾紛、鄰里關(guān)系等一切與購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋相關(guān)的后續(xù)事宜。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書(shū)有效期自簽署之日起至甲方與乙方辦理完畢標(biāo)的房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)之日止。三、授權(quán)條件1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本授權(quán)從事任何違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)忠實(shí)履行受托職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜，并如實(shí)報(bào)告辦理結(jié)果。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋購(gòu)買(mǎi)事宜無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方未按甲方的指示辦理相關(guān)事宜，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書(shū)的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.本授權(quán)委托書(shū)自簽署之日起生效。甲方（委托人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（受托人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本5.交易資金支付與接收的證明文件6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)糾紛、鄰里關(guān)系等后續(xù)事宜的處理方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)，或乙方未按照合同約定履行交房義務(wù)，均視為違約。2.甲方未按照合同約定提供必要的個(gè)人信息和資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方未按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜，給甲方造成損失的，視為違約。4.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：本合同所指的擬購(gòu)買(mǎi)的房屋。2.甲方（委托人）：指出售房屋的當(dāng)事人。3.乙方（受托人）：指接受甲方委托辦理購(gòu)買(mǎi)房屋事宜的代理人。4.授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方辦理的與購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋相關(guān)的事宜。5.授權(quán)期限：本授權(quán)委托書(shū)的有效期限。6.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或解釋不一致的情況，應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商解決。2.如乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)與乙方溝通解決，如無(wú)法解決可尋求法律途徑。3.在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇到政策變化或手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，并尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。4.如有房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)與出售方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房屋，但無(wú)法親自辦理購(gòu)買(mǎi)事宜。2.甲方希望有專(zhuān)業(yè)的人士代表其處理