商鋪租房轉讓合同范本

商鋪租房轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的商鋪轉讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：________________1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉讓內容2.1甲方同意將其租賃的商鋪轉讓給乙方使用、經(jīng)營，包括但不限于商鋪內的設施、設備、裝修等。2.2乙方同意接受甲方的轉讓，并按照本合同約定使用、經(jīng)營商鋪。三、轉讓價格及支付方式3.1商鋪轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付轉讓價格的50%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3剩余的50%轉讓價格，乙方應在商鋪轉讓完成后的7個工作日內支付給甲方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。四、轉讓手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪租賃合同的轉讓手續(xù)，包括但不限于與房東溝通、簽訂相關文件等。4.2甲方應保證商鋪租賃合同的合法性、有效性，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。五、經(jīng)營責任5.1乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。5.2乙方應按照合同約定使用、維護商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合相關要求。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。6.2如因甲方原因導致商鋪租賃合同無法轉讓，甲方應退還已收取的轉讓價格，并支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪租賃期滿之日止。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪租賃合同2.商鋪相關設施、設備、裝修等清單3.轉讓價格支付憑證4.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（擔保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的履約保障，就甲方將其租賃的商鋪轉讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息二、轉讓內容三、轉讓價格及支付方式四、轉讓手續(xù)五、第三方擔保方的責任和權益5.1第三方擔保方應確保甲方和乙方的合法權益得到保障，對甲方的轉讓價格及乙方的經(jīng)營責任提供擔保。5.2第三方擔保方應承擔商鋪租賃合同轉讓過程中的協(xié)調和溝通工作，協(xié)助甲方和乙方解決可能出現(xiàn)的問題。5.3第三方擔保方在商鋪租賃合同轉讓過程中提供必要的法律和業(yè)務支持，確保合同的合法性、有效性。六、甲方權益保障6.1甲方在合同有效期內享有商鋪的優(yōu)先購買權，如有房東出售商鋪，甲方有權按本合同約定的價格優(yōu)先購買。6.2甲方有權根據(jù)合同約定，要求乙方支付轉讓價格及追加投資。6.3甲方在合同有效期內，對商鋪享有完全的使用權和管理權，乙方應遵守甲方的管理要求。6.4甲方在合同期滿后，有權按照合同約定收回商鋪，并要求乙方支付違約金。七、乙方違約及限制條款7.1乙方如有違約行為，應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。7.2乙方在合同有效期內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。7.3乙方在合同有效期內，應按照甲方要求，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合相關要求。八、爭議解決九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪租賃期滿之日止。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（擔保方）：________________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪租賃合同2.商鋪相關設施、設備、裝修等清單3.轉讓價格支付憑證4.其他相關文件第三方介入的意義和目的：第三方擔保方的介入，旨在確保甲乙雙方的合法權益得到保障，提高合同的履行效率。第三方擔保方作為獨立的主體，對甲乙雙方的權益提供擔保，有助于增強合同的信任度，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。通過第三方的協(xié)調和溝通，可以更好地解決合同履行過程中的問題，確保甲乙雙方能夠順利達成合同目的。甲方為主導的目的和意義：甲方作為轉讓方，在本次合同中處于主導地位。甲方的權益主導旨在確保甲方在合同履行過程中的合法權益得到充分保障，同時要求乙方履行合同約定的義務。通過設定優(yōu)先購買權、使用權和管理權等條款，甲方能夠在合同有效期內對商鋪享有充分的控制權。此外，甲方還可以根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，以降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中的權益得到最大化保障，促進合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（擔保方）：________________鑒于甲方愿意將其租賃的商鋪轉讓給乙方使用、經(jīng)營，并考慮到第三方擔保方的履約保障，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息二、轉讓內容三、轉讓價格及支付方式四、乙方權益保障4.1乙方在合同有效期內享有商鋪的優(yōu)先購買權，如有房東出售商鋪，乙方有權按本合同約定的價格優(yōu)先購買。4.2乙方有權根據(jù)合同約定，要求甲方支付轉讓價格及追加投資。4.3乙方在合同有效期內，對商鋪享有完全的使用權和管理權，甲方應遵守乙方的管理要求。4.4乙方在合同期滿后，有權按照合同約定收回商鋪，并要求甲方支付違約金。五、甲方違約及限制條款5.1甲方如有違約行為，應按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。5.2甲方在合同有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。5.3甲方應按照乙方要求，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合相關要求。六、第三方擔保方的責任和權益6.1第三方擔保方應確保甲方和乙方的合法權益得到保障，對甲方的轉讓價格及乙方的經(jīng)營責任提供擔保。6.2第三方擔保方應承擔商鋪租賃合同轉讓過程中的協(xié)調和溝通工作，協(xié)助甲方和乙方解決可能出現(xiàn)的問題。6.3第三方擔保方在商鋪租賃合同轉讓過程中提供必要的法律和業(yè)務支持，確保合同的合法性、有效性。七、爭議解決八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪租賃期滿之日止。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（擔保方）：________________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪租賃合同2.商鋪相關設施、設備、裝修等清單3.轉讓價格支付憑證4.其他相關文件乙方為主導的目的和意義：在本次合同中，乙方作為受讓方，處于主導地位。乙方的權益主導旨在確保乙方在合同履行過程中的合法權益得到充分保障，同時要求甲方履行合同約定的義務。通過設定優(yōu)先購買權、使用權和管理權等條款，乙方能夠在合同有效期內對商鋪享有充分的控制權。此外，乙方還可以根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，以降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在合同履行過程中的權益得