市區(qū)寫字樓出租合同范本

市區(qū)寫字樓出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________1.2寫字樓面積：____________________平方米1.3寫字樓用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)寫字樓的正常使用，不得無(wú)故終止租賃合同。4.2甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用寫字樓，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)租賃期間寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。6.3甲方未按本合同約定提供寫字樓的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________1.寫字樓平面圖2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃押金收據(jù)5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方主體）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________1.2寫字樓面積：____________________平方米1.3寫字樓用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)寫字樓的正常使用，不得無(wú)故終止租賃合同。4.2甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用寫字樓，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)租賃期間寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方有權(quán)按照合同約定，享受丙方提供的額外服務(wù)和支持。第六條丙方權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供與寫字樓相關(guān)的額外服務(wù)和支持，包括但不限于物業(yè)管理、商務(wù)支持等。6.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方的要求和乙方的需求，保證服務(wù)質(zhì)量。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，確保租賃合同的履行。6.4丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。7.3甲方未按本合同約定提供寫字樓的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.4丙方未按本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲方權(quán)益保護(hù)條款8.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供額外的服務(wù)和支持，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)和甲方的權(quán)益。8.2甲方有權(quán)對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。8.3甲方在租賃期間享有寫字樓的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方擬出售寫字樓，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。第九條乙方限制條款9.1乙方不得擅自改變寫字樓的使用目的，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。9.2乙方不得在寫字樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和丙方的權(quán)益。9.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方主體）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________1.2寫字樓面積：____________________平方米1.3寫字樓用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定，使用寫字樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)租賃期間寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，要求丙方提供額外的服務(wù)和支持。第五條丙方權(quán)利和義務(wù)5.1丙方作為第三方主體，有義務(wù)為乙方提供與寫字樓相關(guān)的額外服務(wù)和支持，包括但不限于物業(yè)管理、商務(wù)支持等。5.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方的要求和乙方的需求，保證服務(wù)質(zhì)量。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，確保租賃合同的履行。5.4丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按本合同約定提供寫字樓的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。6.3甲方在租賃期間不得擅自改變寫字樓的使用目的，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條乙方權(quán)益保護(hù)條款8.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求丙方提供額外的服務(wù)和支持，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)和甲方的權(quán)益。8.2乙方在租賃期間享有寫字樓的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方擬出售寫字樓，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。8.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并征得丙方同意。第九條甲方限制條款9.1甲方不得擅自改變寫字樓的使用目的，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。9.2甲方不得在寫字樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害乙方和丙方的權(quán)益。9.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十條第三方主體丙方的意義和目的丙方作為第三方主體，介入本合同的目的是為了提供額外的服務(wù)和支持，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)和甲方權(quán)益的保障。丙方的主要責(zé)任