大廈租賃合同解除后合同終止

大廈租賃合同解除后合同終止合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止租賃，應(yīng)提前__________天向乙方提出書面解除合同申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方書面解除合同申請(qǐng)后，__________天內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行審核。審核通過后，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。3.雙方同意，合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租賃合同剩余租金總額的__________%。4.雙方同意，合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷出該大廈，并將大廈恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，甲方應(yīng)按乙方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.雙方同意，合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。二、合同終止1.本合同期滿后，如甲方未續(xù)租，則合同自然終止。2.在合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付終止費(fèi)用，終止費(fèi)用計(jì)算方式為：租賃合同剩余租金總額的__________%。3.雙方同意，合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷出該大廈，并將大廈恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，甲方應(yīng)按乙方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.雙方同意，合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。三、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起__________年。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.大廈租賃合同2.甲方公司資質(zhì)證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.合同解除申請(qǐng)書7.違約金計(jì)算公式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止租賃未按要求提前通知乙方。2.甲方未按照合同約定支付租金。3.甲方未按照乙方要求遷出大廈或未將大廈恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。4.甲方未履行保密協(xié)議約定的保密義務(wù)。5.乙方未按照約定時(shí)間審核甲方解除合同申請(qǐng)。6.乙方未按照約定為甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。3.保密協(xié)議：雙方約定對(duì)合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止租賃，乙方不同意解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照合同約定支付租金。解決辦法：乙方催告甲方支付租金，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按照乙方要求遷出大廈或未將大廈恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方遷出大廈并修復(fù)或賠償損壞部分。4.問題：甲方未履行保密協(xié)議約定的保密義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大廈租賃方與承租方之間就大廈租賃事宜達(dá)成一致