房屋委托書(shū)范例

房屋委托書(shū)范例合同編號(hào)：__________房屋委托書(shū)一、委托方信息1.2委托方地址：________________1.3委托方聯(lián)系人：________________1.4委托方聯(lián)系電話：________________二、受托方信息2.2受托方地址：________________2.3受托方聯(lián)系人：________________2.4受托方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋所有權(quán)人：________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.4房屋面積：________________四、委托事項(xiàng)（1）代為出租甲方名下房屋；（2）代為收取租金及管理費(fèi)用；（3）代為處理與房屋租賃相關(guān)的合同糾紛；（4）代為辦理房屋維修、保養(yǎng)事宜；（5）代為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（6）其他甲方授權(quán)的事項(xiàng)。五、委托期限5.1本合同的有效期為_(kāi)_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2除非雙方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約______年。六、費(fèi)用及支付6.1乙方代為處理甲方房屋租賃事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金及管理費(fèi)用，支付時(shí)間為每月______日前。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金及管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出租、管理和維護(hù)位于__________（詳細(xì)地址）的房屋。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋出租給符合條件的租戶，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。1.3乙方有權(quán)代表甲方與租戶簽訂房屋租賃合同，并負(fù)責(zé)租金的收取、房屋的維護(hù)和維修等工作。第二條委托期限2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋管理費(fèi)，具體金額和支付方式在本合同附件中約定。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理管理、維護(hù)房屋，確保房屋的安全和完好。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租和管理情況。4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付管理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同管理費(fèi)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。對(duì)方應(yīng)給予理解和支持。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.租金支付憑證復(fù)印件4.維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件6.房屋維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件7.房屋租賃合同糾紛相關(guān)法律文件復(fù)印件8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)法律文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金及管理費(fèi)用的，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金及管理費(fèi)用的，屬于違約行為。3.乙方未按約定事項(xiàng)處理甲方委托事項(xiàng)的，屬于違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證件。2.房屋租賃合同：指房屋所有權(quán)人與承租人之間簽訂的，約定將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人按照房屋租賃合同約定，支付給房屋所有權(quán)人的費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：指房屋所有權(quán)人或者其委托的管理人，為維護(hù)和管理房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指房屋所有權(quán)人為保證房屋正常使用，對(duì)房屋進(jìn)行維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)支付的額外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金及管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金及管理費(fèi)用，如甲方仍未支付，乙方可以依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金及管理費(fèi)用。解決辦法：甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定事項(xiàng)處理甲方委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并依法解除合同。4.問(wèn)題：房屋租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋租賃公司或個(gè)人。2.甲方委托乙方出租房屋，并代為收取租金及管理費(fèi)用。3.甲方委托乙方處理房屋租賃合同糾紛。4.甲方委托乙方辦理房屋維修、保養(yǎng)事宜。5.甲方委托乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.乙方代為出租甲方名下房屋，并按約定支付租金及管理費(fèi)用。7.乙方代為處理與房屋租賃相關(guān)的合同糾紛。8.乙方代為辦理房屋維修、保養(yǎng)事宜。9.乙方代為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同樣本3.房屋管理費(fèi)用明細(xì)表4.房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.租戶資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)7.房屋出租廣告文案8.租金支付記錄表格9.房屋狀況報(bào)告書(shū)10.合同續(xù)約協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照甲方要求管理、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或租戶投訴，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間和方式向甲方報(bào)告房屋出租和管理情況，視為違約。4.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致訴訟發(fā)生，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.受托人：指被甲方委托代理出租、管理和維護(hù)房屋的乙方。3.租戶：指與乙方簽訂房屋租賃合同并支付租金的當(dāng)事人。4.管理費(fèi)：指乙方代理出租、管理和維護(hù)房屋所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收管理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止本合同。2.問(wèn)題：乙方未按照甲方要求管理、維護(hù)房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有權(quán)終止本合同。3.問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生意外損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，并向甲方報(bào)告修復(fù)情況。4.問(wèn)題：租戶拖欠租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收租金；如租戶仍不支付，乙方有權(quán)解除租賃合同。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。