土地房屋買賣合同

土地房屋買賣合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋及其附屬土地出售給買方；買方愿意購買該房屋及其附屬土地，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋及土地描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2附屬土地面積為_______平方米，土地用途為_______。第二條房屋及土地的轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將上述房屋及土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。2.2買方同意支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為上述房屋及土地的購買價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。3.2買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋及土地現(xiàn)狀照片其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋及其附屬土地出售給乙方；乙方愿意購買該房屋及其附屬土地，并支付相應(yīng)的價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。為確保甲方權(quán)益，丙方作為第三方加入本合同，承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督及保障甲方的權(quán)益。第一條房屋及土地描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2附屬土地面積為_______平方米，土地用途為_______。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。2.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，承擔(dān)房屋交易過程中的咨詢服務(wù)、合同審查、交易協(xié)調(diào)等職責(zé)。2.3丙方應(yīng)確保甲方在交易過程中免受損失，如因丙方原因?qū)е录追綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為上述房屋及土地的購買價(jià)款。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付購房款，如有逾期，甲方有權(quán)依法追償。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的_______%。4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成，甲方有權(quán)依法追償。4.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋及土地現(xiàn)狀照片其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確丙方的責(zé)權(quán)利，以及加強(qiáng)甲方的權(quán)利條款和利益條款，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方為主導(dǎo)的目的和意義，即確保甲方在交易中不受損失，確保房屋及土地的所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移，同時(shí)對(duì)乙方設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方主體丙方的加入，有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，使甲方在交易過程中更加放心。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方）：鑒于甲方是位于_______的土地使用權(quán)的合法所有者，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。為確保乙方權(quán)益，丙方作為第三方加入本合同，承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督及保障乙方的權(quán)益。第一條土地使用權(quán)描述1.1土地位于_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______。1.2甲方持有合法的土地使用權(quán)證，保證該土地使用權(quán)的合法性。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。2.2丙方應(yīng)具備法律咨詢服務(wù)資質(zhì)，承擔(dān)土地交易過程中的法律咨詢、合同審查、交易協(xié)調(diào)等職責(zé)。2.3丙方應(yīng)確保乙方在交易過程中免受損失，如因丙方原因?qū)е乱曳綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)的合法性。3.2乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為土地使用權(quán)的購買價(jià)款。3.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限交付土地使用權(quán)，如有逾期，乙方有權(quán)依法追償。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的_______%。4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成，乙方有權(quán)依法追償。4.3甲方不得無故撤銷或變更合同約定，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日土地使用權(quán)證土地現(xiàn)狀照片其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確丙方的責(zé)權(quán)利，以及加強(qiáng)乙方的權(quán)利條款和利益條款，本合同旨在實(shí)現(xiàn)乙方為主導(dǎo)