房產(chǎn)租賃權(quán)買賣過戶協(xié)議

房產(chǎn)租賃權(quán)買賣過戶協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房產(chǎn)的租賃期限為________________，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方擁有上述租賃房產(chǎn)的完整租賃權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等。第二條買賣過戶事項(xiàng)2.1甲方同意將上述租賃權(quán)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.2雙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)的租賃權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.4過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，繼續(xù)履行租賃合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的租賃權(quán)真實(shí)、有效，且不存在任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定提供租賃權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付違約金。4.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃權(quán)證明文件2.租賃合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。3.甲方提供的租賃權(quán)存在法律糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.甲方未保證房產(chǎn)的租賃權(quán)真實(shí)、有效，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.乙方未按照租賃合同的約定繼續(xù)履行各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)租賃權(quán)：指甲方擁有的位于特定位置的房產(chǎn)的租賃權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購買甲方房產(chǎn)租賃權(quán)的費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)租賃權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.問題：房產(chǎn)的租賃權(quán)存在法律糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未保證房產(chǎn)的租賃權(quán)真實(shí)、有效。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)租賃權(quán)，并