娛樂場所寫字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本

娛樂場所寫字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2轉(zhuǎn)讓方應保證其對標的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵及債務負擔。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方協(xié)商確定，標的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2轉(zhuǎn)讓價格包括標的物業(yè)的全部權(quán)益，但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設施和設備。第三條支付方式3.1受讓方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2受讓方應于______年______月______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余______%，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給受讓方。4.2雙方應共同配合辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費用由______方承擔。4.3標的物業(yè)過戶完成后，受讓方應享有該物業(yè)的一切權(quán)益。第五條保證及承諾5.1轉(zhuǎn)讓方保證其對標的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵及債務負擔。5.2受讓方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并妥善使用標的物業(yè)。5.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同維護標的物業(yè)的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。6.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在______個工作日內(nèi)提供相關證明文件。對方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.娛樂場所寫字樓轉(zhuǎn)讓合同2.標的物業(yè)權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件5.標的物業(yè)過戶所需的相關稅費支付憑證6.轉(zhuǎn)讓價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.合同簽訂地的法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證對標的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵及債務負擔。2.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間將標的物業(yè)交付給受讓方。4.受讓方未能配合辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。5.雙方未能共同遵守相關法律法規(guī)，導致標的物業(yè)的合法權(quán)益受到損害。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有標的物業(yè)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購買并擁有標的物業(yè)的一方。3.標的物業(yè)：指位于______市______區(qū)______街道______號的娛樂場所寫字樓物業(yè)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方根據(jù)本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。5.過戶手續(xù)：指將標的物業(yè)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能保證對標的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵及債務負擔的情況，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。2.遇到受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的情況，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間將標的物業(yè)交付給受讓方的情況，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任，并有權(quán)要求延長交付時間。4.遇到受讓方未能配合辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)的情況，雙方應加強溝通，協(xié)商解決，確保過戶手續(xù)的順利進行。五、所有應用場景：1.娛樂場所寫字樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.適用于轉(zhuǎn)讓方愿