拍攝基地租賃合同樣本

拍攝基地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________拍攝基地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃基地概況1.甲方出租的拍攝基地位于__________，基地面積約為__________平方米。2.基地內(nèi)設(shè)施包括：__________、__________、__________等。3.租賃期間，乙方有權(quán)使用基地內(nèi)的設(shè)施，但需遵守設(shè)施使用規(guī)定，愛護(hù)基地設(shè)施。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離基地，并將基地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用基地，不得擅自改變基地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)基地的安全保衛(wèi)工作，確保基地內(nèi)設(shè)施的安全完好。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定使用基地，確保影視作品的拍攝工作順利進(jìn)行。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期開始前向甲方提供一份有效期為租賃期的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。2.保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為：__________。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拍攝基地設(shè)施清單2.乙方影視作品拍攝計(jì)劃3.租賃合同保險(xiǎn)條款4.拍攝基地使用管理規(guī)定5.乙方影視作品拍攝許可證6.租賃合同違約金計(jì)算公式7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供拍攝基地設(shè)施未按約定時(shí)間交付基地使用權(quán)未履行保險(xiǎn)受益人義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用基地，擅自改變用途未履行安全保衛(wèi)工作3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有拍攝基地并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃甲方拍攝基地進(jìn)行影視作品拍攝的一方3.租賃期限：指合同約定的乙方使用拍攝基地的時(shí)間段4.租金：指乙方按約定支付給甲方的基地使用費(fèi)用5.違約金：指違約方按合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，必要時(shí)可依法解除合同2.問題：乙方擅自改變基地用途解決辦法：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)基地原狀，違約行為造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.問題：基地設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃拍攝基地拍攝電影、