2024商鋪門面租房協(xié)議書

2024商鋪門面租房協(xié)議書商鋪門面租房協(xié)議書甲方:（商鋪出租方）地址:聯(lián)系電話:乙方:（商鋪承租方）地址:聯(lián)系電話:鑒于甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則,就甲方擬將其所有商鋪門面出租給乙方使用,達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方擬將其所有位于（商鋪地址）的商鋪門面出租給乙方使用,作為乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。1.2商鋪門面面積為_______平方米,具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一平面圖。商鋪內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和裝修由甲方負(fù)責(zé)維修。第二條租期2.1租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起,持續(xù)______年/月。2.2若乙方需繼續(xù)租用商鋪門面,應(yīng)在租期屆滿前提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租的意向,并與甲方協(xié)商確定新的租賃期限和條件。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付租金:（1）基本租金:每月支付______元人民幣,于每月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi):乙方按照每月基本租金的10%支付物業(yè)管理費(fèi),于每月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求情況適當(dāng)調(diào)整租金或物業(yè)管理費(fèi),但調(diào)整幅度不得超過(guò)30%,調(diào)整后的租金雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商確定并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及保證金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向甲方支付押金,押金金額為______元人民幣,以抵償因乙方違約而導(dǎo)致的損失。4.2若乙方按時(shí)履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù),押金將在租賃期滿且乙方返還商鋪門面時(shí)返還給乙方。4.3如乙方在租期履行過(guò)程中造成商鋪門面損壞或違反租賃約定,甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用或違約金。4.4乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金,保證金金額為______元人民幣,作為乙方履行本協(xié)議的保證。第五條經(jīng)營(yíng)方式及權(quán)益保障5.1乙方經(jīng)營(yíng)方式:乙方可依據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行裝修和擺放合適的經(jīng)營(yíng)設(shè)備和貨物,但不得影響商鋪門面的整體形象和他人的正常使用。5.2甲方保證乙方享有其在商鋪門面經(jīng)營(yíng)的期間內(nèi)不受協(xié)議解除或變更的影響,除非乙方發(fā)生違約行為。第六條其他費(fèi)用及責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)設(shè)施的水電及通訊費(fèi)用。6.2如乙方因違反相關(guān)法律、法規(guī)而導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰和索賠,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。6.3乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條協(xié)議解除與終止7.1本協(xié)議終止的條件包括但不限于以下情況:（1）租期屆滿后雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款,經(jīng)甲方書面警告后仍不改正。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,適用于協(xié)