2024年標準租房合同標準版（2篇）

第4頁共4頁2024年標準租房合同標準版甲方(出租人)：乙方(承租人)：甲乙雙方本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下合同：一、甲方自愿將自己所有的位于出租于乙方使用。面積平方米。二、租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金：萬元/年1、乙方須遵守先交費后使用的原則，如乙方不按約定預(yù)交租賃費用的，甲方可解除本合同，乙方不補交欠付租金，還應(yīng)賠償當年度租金一倍的損失。乙方逾期支付租金超過10天的，甲方可采取鎖門方式催收資金。2、自第二年度開始，乙方應(yīng)在該年度租期起算前一個月一次性向甲方預(yù)付下一年度的全部租金;四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方保證對出租于乙方的房屋具有排他性所有權(quán)。2、甲方保證出租的房屋正常通水、通電、通暖并通過消防驗收。3、甲方所出租的房屋以合同簽訂時的現(xiàn)狀為準，雙方不再辦理交付驗收手續(xù)，乙方接收即視為符合合同的約定。4、乙方租賃甲方的房屋暫定用途為，也可用于同類經(jīng)營。乙方非經(jīng)甲方書面同意不得改變使用用途。5、乙方在租賃期間，不得私自改擴建，不得損壞房屋的承重墻體。合同期屆滿時，乙方不得拆除改擴建部分，甲方亦不對乙方進行任何補償。6、乙方為了達到本合同約定的使用用途，可在租期內(nèi)對房屋進行裝修或添置設(shè)施。但應(yīng)考慮租賃期限適度裝修，租賃期滿或因承租人違約致使合同被解除時，甲方均不對乙方的裝修及室內(nèi)物品予以任何補償，乙方也不得拆除、損毀。7、乙方在租賃期間須合法經(jīng)營，不得利用租賃房屋從事非法活動，因此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行承擔。8、租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖等一切經(jīng)營費用及稅費，均由乙方承擔。因此給甲方造成損失的由乙方予以賠償。9、租賃期間，房屋的全部設(shè)施的維修責任及費用均由乙方承擔。10、租賃期間，乙方應(yīng)善意使用房屋、盡到防火、防水、防盜等安全注意義務(wù)。租賃期間，如造成人員、財產(chǎn)損失(包括租賃物和對第三方的損害)均由乙方承擔，甲方不具有預(yù)先墊付的義務(wù)。11、租賃期間，乙方非經(jīng)甲方書面同意，不得將上述房屋另行轉(zhuǎn)租他人。12、乙方如愿意在本合同期限屆滿后繼續(xù)租賃房屋的，乙方應(yīng)在租賃期間屆滿前的個月之前與甲方協(xié)商另行簽訂書面租賃合同。否則，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前二個月開始另行招商，乙方不得主張因此對乙方經(jīng)營造成影響。13、租賃期限屆滿后，乙方除裝修外的其他可移動設(shè)施、設(shè)備進行拆除，不宜拆除的，乙方不得拆除。14、租賃期間，如甲方出售該房屋時，乙方具有同等條件下的優(yōu)先購房權(quán)。但甲方整體出售，乙方不整體購買時，乙方不具有該優(yōu)先權(quán)。15、甲乙雙方應(yīng)簽訂交房、還房的交接手續(xù)。五、違約責任：1、乙方如違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋的，乙方應(yīng)按照合同年租金標準的20%承擔違約金。且甲方有權(quán)利解除合同，要求乙方將房屋按本合同約定恢復(fù)原狀，將房屋交付于甲方。2、租期內(nèi)，乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期欠款數(shù)額的20%向甲方承擔逾期付款違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。3、本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲乙雙方中的任何一方不得單方擅自違法解除本合同。否則，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟損失。4、本合同期限屆滿且雙方未按本合同約定另行簽訂租賃合同。乙方超期使用房屋的，乙方應(yīng)按本合同約定的日租金數(shù)額的1倍向甲方支付房屋占用費，直到按該標準承擔至實際返還房屋為止。六、本合同可經(jīng)協(xié)商一致書面變更、解除，可依本合同約定及法律規(guī)定依法解除。七、糾紛的解決：甲乙雙方在履行本合同過程中如產(chǎn)生爭議可協(xié)商解決;協(xié)商不成時訴由租賃物所在地具有相應(yīng)級別管轄的人民法院管轄裁決。八、雙方確認：本合同系甲乙雙方真實意思的表示，且雙方在簽訂時已充分知曉本合同每一條款內(nèi)容的意思表示。九、生效：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。十、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充合同約定，補充合同與本合同不一致的，以補充合同的約定為準。十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年標準租房合同標準版（二）合同編號：甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述房屋的合法所有人，且具備出租該房屋的權(quán)力；乙方有意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋用途：1.3房屋類型：1.4房屋面積：1.5房屋配置：1.6租賃期限：自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金總額：每月租金為人民幣（大寫）____________元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（日期）前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3如乙方未按時支付租金，則按逾期天數(shù)加收違約金，違約金比例為租金的（具體比例）%。第三條押金及退還3.1押金總額：押金為人民幣（大寫）____________元整。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付押金至甲方，并與租金一同支付至甲方指定的賬戶。3.3租期屆滿，甲方確認房屋符合退房條件后，將押金全額退還給乙方。第四條房屋維修4.1乙方在租用期間需保持房屋的清潔和整潔，并承擔一切正常損耗。4.2如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.3如因非乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，甲方負責修復(fù)。第五條保險責任5.1甲方應(yīng)為房屋投保住戶的財產(chǎn)綜合保險，保費由甲方承擔。5.2在以下情況下，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任：a)乙方使用不當導(dǎo)致房屋及周邊財產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)賠償損失。b)乙方因其他原因?qū)е路课菁爸苓呚敭a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。第六條合同解除6.1當租賃期解除前，任何一方有違反合同的行為，守約方有權(quán)單方面解除合同。6.2一方解除合同應(yīng)提前通知對方不少于（具體天數(shù)）的時間。6.3解除合同后，乙方應(yīng)按實際使用期限支付租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。第七條爭議解決7.1雙方對本合同的解釋、履行或爭議的解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1乙方不得擅自改變房屋用途。8.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充條款。第九條合同生效9.1本合同