節(jié)能型辦公室租賃推動綠色發(fā)展

節(jié)能型辦公室租賃推動綠色發(fā)展合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的節(jié)能型辦公室，且乙方擬租賃該辦公室用于辦公用途，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積2.租賃標(biāo)的的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具租金收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認租賃標(biāo)的無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用和管理。2.乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃標(biāo)的安全、防火、防盜等工作，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、維修責(zé)任（1）甲方負責(zé)租賃標(biāo)的基本設(shè)施的維修，包括但不限于水電、管道、消防設(shè)施等；（2）乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于門窗、照明、網(wǎng)絡(luò)等。2.租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的出現(xiàn)重大故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。七、提前解除合同1.雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)按照乙方實際租賃期限扣除相應(yīng)租金后，退還剩余押金。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃標(biāo)的平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃標(biāo)的設(shè)施清單5.節(jié)能型辦公室相關(guān)證書6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.甲方公司資質(zhì)證明文件8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的未及時修復(fù)租賃標(biāo)的重大故障未按時退還剩余押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用和管理租賃標(biāo)的擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)提前解除合同未提前通知3.違約行為認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租的節(jié)能型辦公室及配套設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定租賃租賃標(biāo)的的時間期限。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保乙方正常使用。若甲方拖延修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。如乙方逾期支付租金超過合同約定的期限，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)租賃標(biāo)的原使用性質(zhì)，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同提前解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還剩余押金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有節(jié)能型辦公室，并希望出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃節(jié)能型辦公室進行辦公的