房屋租賃授權(quán)委托書樣式

房屋租賃授權(quán)委托書樣式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2甲方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________房屋租賃授權(quán)委托書甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋用途：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方不得擅自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施，如需維修、更換，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋租賃合同4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.設(shè)施使用說明7.維修記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付違約金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。3.甲方未按約定時間退還押金。4.甲方未按約定時間維修損壞的房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按約定提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.租金：指承租方按約定時間向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方維修或賠償，如乙方不履行，甲方可以從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方延遲退還押金：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還押金，如延遲退還，應(yīng)支付違約金。4.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)維修，如不維修，乙方可以自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。5.雙方提前解除合同：雙方應(yīng)按約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋。2.短期或長期租賃。3.房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.雙方因履行合同發(fā)生糾紛。5.提前解除合同的情況。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋維修費(fèi)用收據(jù)6.房屋交接單7.房屋返還確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照約定時間支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行改動或改變房屋原有用途。3.乙方未按照約定使用房屋：指乙方未按照合同約定的方式或目的使用房屋。4.甲方未按照約定提供房屋：指甲方未按照合同約定的時間、狀態(tài)或條件提供房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分按照合同約定收取滯納金。如乙方長時間未支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：及時制止乙方的行為，要求乙方恢復(fù)房屋原狀或按照合同約定使用房屋。如乙方不配合，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋損壞或維修：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)