公房買賣協(xié)議模板

公房買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【法定代表人】【地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【完整名稱】【法定代表人】【地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方購(gòu)買的房屋為【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。付款方式為【付款方式】，付款賬戶為【付款賬戶】。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定；（4）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施正常使用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期部分金額的【逾期利率】支付違約金。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【法定代表人】【日期】乙方（買方）：【完整名稱】【法定代表人】【日期】一、附件列表：1.公有住房所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件6.房屋過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國(guó)家或者單位分配給職工的住房，所有權(quán)歸國(guó)家或者單位所有，職工擁有使用權(quán)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.訴訟：指當(dāng)事人之間因合同爭(zhēng)議，向人民法院提起的民事訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照逾期部分金額的約定利率支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照逾期部分金額的約定利率支付違約金。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公有住房的所有者，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的公