房屋權(quán)益授權(quán)委托書

房屋權(quán)益授權(quán)委托書合同編號(hào)：__________房屋權(quán)益授權(quán)委托書一、委托方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2住所地（或住址）：__________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6證件號(hào)碼（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）：__________二、受托方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2住所地（或住址）：__________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6證件號(hào)碼（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）：__________（一）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、辦理相關(guān)審批手續(xù)、繳納稅費(fèi)等；（二）與第三方進(jìn)行房屋買賣、租賃等交易，并簽署相關(guān)合同文件；（三）辦理房屋抵押貸款手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、辦理相關(guān)審批手續(xù)、簽訂貸款合同等；（四）辦理房屋維修、裝修、改造等事宜，包括但不限于選擇施工單位、監(jiān)督施工質(zhì)量、辦理相關(guān)審批手續(xù)等；（五）處理與房屋相關(guān)的其他法律事務(wù)。委托方茲授權(quán)受托方在其權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義辦理上述事宜，并簽署相關(guān)文件。受托方應(yīng)在委托方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，并應(yīng)當(dāng)盡到善良管理人的義務(wù)。本委托書的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。除非一方提前終止本委托書，否則本委托書將自動(dòng)續(xù)約。本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本委托書未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.受托方有效身份證明原件及復(fù)印件3.授權(quán)委托書template4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.房屋買賣合同或租賃合同template6.貸款合同template7.房屋維修、裝修、改造相關(guān)審批文件8.其他與房屋相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付購房款或租金認(rèn)定：逾期支付超過合同約定的期限2.受托方未按約定時(shí)間完成事項(xiàng)認(rèn)定：未在約定的時(shí)間內(nèi)完成授權(quán)事項(xiàng)3.受托方未按委托方指示行事4.雙方未按約定時(shí)間簽署補(bǔ)充協(xié)議認(rèn)定：未能在約定期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議5.其他違反合同約定的行為認(rèn)定：違反合同約定的其他事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)他人處理房屋相關(guān)事宜的一方2.受托方：指被委托方授權(quán)處理房屋相關(guān)事宜的一方3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件4.授權(quán)委托書：指委托方授權(quán)受托方處理房屋相關(guān)事宜的書面文件5.違約行為：指未履行合同約定的一方行為6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時(shí)間支付購房款或租金解決辦法：受托方可與委托方溝通，督促其履行合同約定；如委托方仍不履行，受托方可依法保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：受托方未按約定時(shí)間完成事項(xiàng)解決辦法：委托方可與受托方溝通，了解原因；如受托方確有困難，雙方可協(xié)商延長時(shí)間；如受托方未履行合同約定，委托方可依法保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：受托方未按委托方指示行事解決辦法：委托方可與受托方溝通，明確指示；如受托方仍不按照指示行事，委托方可依法保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。4.問題：雙方未按約定時(shí)間簽署補(bǔ)充協(xié)議解決辦法：雙方可協(xié)商延長簽署時(shí)間；如雙方未能達(dá)成一致，可依法保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。5.其他問題：雙方在執(zhí)行過程中遇到的其他問題解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣：委托方授權(quán)受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、簽署房屋買賣合同等事宜。2.房屋租賃：委托方授權(quán)受托方辦理房屋租賃合同簽署、租金收繳等事宜。3.房屋抵押貸款：委托方授權(quán)受托方辦理房屋抵押貸款手續(xù)、簽署貸款合同