城市商業(yè)用地轉(zhuǎn)包協(xié)議

城市商業(yè)用地轉(zhuǎn)包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)包地塊1.甲方同意將位于__________的城市商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。2.乙方接受甲方的轉(zhuǎn)包，并愿意按照本協(xié)議約定支付價(jià)款。二、轉(zhuǎn)包面積1.轉(zhuǎn)包地塊的面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方應(yīng)按照實(shí)際轉(zhuǎn)包面積支付價(jià)款。三、轉(zhuǎn)包價(jià)款1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包價(jià)款為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付轉(zhuǎn)包地塊。四、支付方式1.乙方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)包價(jià)款的一半。2.乙方在取得轉(zhuǎn)包地塊后，按照實(shí)際面積向甲方支付剩余價(jià)款。五、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)包價(jià)款后，將轉(zhuǎn)包地塊交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收轉(zhuǎn)包地塊后，對(duì)地塊進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)地塊存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。六、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)包方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市商業(yè)用地使用權(quán)證明2.轉(zhuǎn)包地塊現(xiàn)狀照片3.轉(zhuǎn)包地塊規(guī)劃圖紙4.轉(zhuǎn)包價(jià)款支付憑證5.地塊交付驗(yàn)收記錄6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)包地塊2.甲方未按約定面積交付轉(zhuǎn)包地塊3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)包價(jià)款4.乙方未按約定面積支付轉(zhuǎn)包價(jià)款5.甲方未按約定履行地塊修復(fù)或退還價(jià)款義務(wù)6.乙方未按約定進(jìn)行地塊驗(yàn)收7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)包方：指擁有城市商業(yè)用地使用權(quán)并將該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)包給他人的一方。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)包并支付相應(yīng)價(jià)款的乙方。3.轉(zhuǎn)包價(jià)款：指乙方為取得轉(zhuǎn)包地塊使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.交付：指甲方將轉(zhuǎn)包地塊的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)包地塊：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定面積交付轉(zhuǎn)包地塊：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還差額價(jià)款。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)包價(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定面積支付轉(zhuǎn)包價(jià)款：甲方可以要求乙方補(bǔ)交差額價(jià)款。5.甲方未按約定履行地塊修復(fù)或退還價(jià)款義務(wù)：乙方可以要求甲方履行義務(wù)或支付違約金。6.乙方未按約定進(jìn)行地塊驗(yàn)收：乙方應(yīng)當(dāng)在接收轉(zhuǎn)包地塊后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市商業(yè)用地轉(zhuǎn)包方希望將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)包給他人。2.受讓方希望取得城市商業(yè)用地使用權(quán)以進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。3.雙方希望通過(guò)簽訂