2024版建筑工程總承包合同條款

編號：__________2024版建筑工程總承包合同通用條款甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程總承包合同通用條款合同目錄第一章：詞語定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容第四章：合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3支付方式第五章：合同工期5.1工期要求5.2工期延誤5.3提前完成工程第六章：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量要求第七章：技術(shù)與設(shè)計7.1技術(shù)要求7.2設(shè)計變更7.3技術(shù)交底第八章：施工組織與管理8.1施工組織8.2施工管理8.3安全管理第九章：材料與設(shè)備9.1材料供應(yīng)9.2設(shè)備供應(yīng)9.3材料與設(shè)備驗收第十章：驗收與保修10.1工程驗收10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3保修期限第十一章：違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三章：合同的變更、解除與終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四章：其他條款14.1合同的生效與解除14.2合同的保密條款14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條款合同編號_________第一章：詞語定義與解釋1.1定義1.1.1甲方：指合同中指明的委托人或其合法繼承人。1.1.2乙方：指合同中指明的承包人或其合法繼承人。1.1.3工程：指合同中指明的建筑工程項目。1.1.4合同：指本建筑工程總承包合同通用條款。1.2解釋1.2.1本合同所用詞語若有未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。1.2.2本合同所用詞語若與附件、補充協(xié)議或其他文件有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________第三章：工程概況3.1工程名稱：________________3.2工程地點：________________3.3工程規(guī)模：________________3.4工程內(nèi)容：________________第四章：合同價格4.1合同總價：________________4.2價格調(diào)整：4.2.1價格調(diào)整的條件：________________4.2.2價格調(diào)整的方式：________________4.2.3價格調(diào)整的程序：________________4.3支付方式：4.3.1支付條件：________________4.3.2支付方式：________________4.3.3支付時間：________________第五章：合同工期5.1工期要求：________________5.2工期延誤：5.2.1工期延誤的責(zé)任：________________5.2.2工期延誤的處理：________________5.3提前完成工程：5.3.1提前完成工程的條件：________________5.3.2提前完成工程的獎勵：________________第六章：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2質(zhì)量要求：________________第七章：技術(shù)與設(shè)計7.1技術(shù)要求：________________7.2設(shè)計變更：7.2.1設(shè)計變更的條件：________________7.2.2設(shè)計變更的程序：________________7.3技術(shù)交底：7.3.1技術(shù)交底的時間：________________7.3.2技術(shù)交底的內(nèi)容：________________第八章：施工組織與管理8.1施工組織：8.1.1乙方向甲方提交施工組織設(shè)計方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。8.1.2乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計方案進行施工，確保工程順利進行。8.2施工管理：8.2.1乙方應(yīng)建立健全施工管理體系，確保工程施工的順利進行。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進展情況，及時解決施工中的問題。8.3安全管理：8.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。8.3.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進行安全教育培訓(xùn)和檢查。第九章：材料與設(shè)備9.1材料供應(yīng)：9.1.1乙方負(fù)責(zé)材料采購，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計要求。9.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時提供材料，并負(fù)責(zé)材料驗收。9.2設(shè)備供應(yīng)：9.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)備采購，并保證設(shè)備性能穩(wěn)定。9.2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時提供設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備驗收。9.3材料與設(shè)備驗收：9.3.1甲方應(yīng)按照合同約定對乙方提供的材料和設(shè)備進行驗收。9.3.2乙方應(yīng)提供驗收所需的技術(shù)文件和證明材料。第十章：驗收與保修10.1工程驗收：10.1.1工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定組織驗收。10.1.2甲方應(yīng)按照合同約定參加驗收，并對工程質(zhì)量進行評價。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.2.2驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。10.3保修期限：10.3.1工程保修期限為________________年。10.3.2保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和維護。第十一章：違約責(zé)任11.1甲方違約：11.1.1甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。11.2乙方違約：11.2.1乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。11.3違約賠償：11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的違約程度和損失程度確定。11.3.2違約賠償?shù)木唧w金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1選擇調(diào)解的，由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。12.2.2選擇仲裁的，由雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十三章：合同的變更、解除與終止13.1合同變更：13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.1.2合同變更不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同解除：13.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作。13.3合同終止：13.3.1合同終止的條件：________________13.3.2合同終止后的處理：________________第十四章：其他條款14.1合同的生效與解除：14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同解除或終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之終止。14.2合同的保密條款：14.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方同意多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外要求甲方要求乙方在合同約定的工程質(zhì)量、進度和安全等方面達到更高的標(biāo)準(zhǔn)。具體要求如下：1.1.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)采用先進的技術(shù)和工藝，確保工程質(zhì)量達到國內(nèi)領(lǐng)先水平。1.1.2工程進度：乙方應(yīng)合理安排施工計劃，確保工程提前完成。1.1.3安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，杜絕安全事故的發(fā)生。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保乙方的施工符合合同約定和甲方的要求。具體內(nèi)容包括：1.2.1甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行定期檢查，并要求乙方提供施工進度報告。1.2.2甲方有權(quán)對乙方使用的材料、設(shè)備和技術(shù)進行檢測，以確保符合設(shè)計要求。1.2.3甲方有權(quán)對乙方的施工人員進行安全教育，提高施工人員的安全意識。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對工程進行變更。具體變更內(nèi)容包括：1.3.1甲方有權(quán)對工程的設(shè)計進行變更，以滿足實際需求。1.3.2甲方有權(quán)對工程的施工進度和施工方法進行調(diào)整。1.3.3甲方有權(quán)對工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行修改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方技術(shù)優(yōu)勢乙方應(yīng)充分發(fā)揮其在技術(shù)和管理方面的優(yōu)勢，確保工程的高質(zhì)量和高效率完成。具體要求如下：2.1.1乙方應(yīng)采用先進的施工技術(shù)和工藝，提高工程質(zhì)量。2.1.2乙方應(yīng)建立健全項目管理機制，確保工程進度和成本控制。2.1.3乙方應(yīng)加強安全管理，減少安全事故的發(fā)生。2.2乙方自主權(quán)乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行調(diào)整。具體內(nèi)容包括：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工進度計劃。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)工程需求調(diào)整材料和設(shè)備的采購計劃。2.2.3乙方有權(quán)根據(jù)工程進展調(diào)整施工人員的需求。2.3乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)質(zhì)量保障責(zé)任。具體要求如下：2.3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠。2.3.2乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。2.3.3乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和維護，直至符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)和監(jiān)督的職責(zé)。具體內(nèi)容包括：3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.1.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量、進度和安全達到合同約定。3.1.3第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解，促進合同的履行。3.2第三方中介的權(quán)益第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬。具體內(nèi)容包括：3.2.1第三方中介的報酬應(yīng)按照合同約定的方式計算。3.2.2第三方中介的報酬應(yīng)在合同履行完畢后支付。3.2.3第三方中介的報酬支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的利益負(fù)責(zé)。具體要求如下：3.3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭議。3.3.2第三方中介應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的機密信息。3.3.3第三方中介應(yīng)對因自身原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工組織設(shè)計方案3.材料和設(shè)備采購清單4.工程進度計劃表5.安全管理方案6.質(zhì)量管理體系文件7.合同履行過程中的變更記錄8.工程驗收報告9.保修期限確認(rèn)書10.爭議調(diào)解記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定支付款項未按合同約定提供施工場地未按合同約定時間提供設(shè)計圖紙或技術(shù)規(guī)范2.乙方違約行為：未按合同約定完成工程使用不符合設(shè)計要求的材料或設(shè)備未按合同約定時間提交進度報告3.第三方中介違約行為：未按合同約定協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系未按合同約定監(jiān)督工程施工泄露甲方或乙方機密信息三、法律名詞及解釋：1.合同：指本建筑工程總承包合同通用條款。2.甲方：指合同中指明的委托人或其合法繼承人。3.乙方：指合同中指明的承包人或其合法繼承人。4.第三方中介：指合同中約定的協(xié)助甲方和乙方履行合同的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲等。解決方案：調(diào)整施工計劃，優(yōu)化資源