出售餐館地皮合同范本

出售餐館地皮合同范本合同編號(hào)：__________合同當(dāng)事人：賣方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于__________的地皮一塊（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），地塊面積為__________平方米，土地用途為商業(yè)用地，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的土地用于餐館經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的出售事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方同意將標(biāo)的土地出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的土地。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地購(gòu)買價(jià)款，并在支付完畢后按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.乙方向甲方支付的土地購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.如乙方對(duì)標(biāo)的土地有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或未能解決乙方的異議，乙方有權(quán)解除本合同。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.乙方應(yīng)合理利用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的土地，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給乙方。2.如乙方未能按照本合同約定支付土地購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給甲方。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同當(dāng)事人：賣方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方擔(dān)保方：__________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于甲方擁有位于__________的地皮一塊（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），地塊面積為__________平方米，土地用途為商業(yè)用地，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的土地用于餐館經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保。為確保甲方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的出售事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方同意將標(biāo)的土地出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的土地。丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地購(gòu)買價(jià)款，并在支付完畢后按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。丙方對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.乙方向甲方支付的土地購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。丙方對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。丙方對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.如乙方對(duì)標(biāo)的土地有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或未能解決乙方的異議，乙方有權(quán)解除本合同。丙方對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.本合同簽訂后，甲方不得擅自改變土地用途，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。如甲方違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款1.如乙方未能按照本合同約定支付土地購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給甲方。甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.如乙方擅自改變土地用途或損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。丙方在補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)確認(rèn)其連帶責(zé)任。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方擔(dān)保方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方擔(dān)保方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。丙方作為第三方擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在合同履行過程中的安全感。在第三方主體的參與下，甲方能夠更加放心地將標(biāo)的土地出售給乙方，同時(shí)也為乙方提供了更加有利的經(jīng)營(yíng)環(huán)境?？偨Y(jié)來說，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________餐館經(jīng)營(yíng)許可轉(zhuǎn)讓合同范本合同當(dāng)事人：賣方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方擔(dān)保方：__________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于甲方擁有位于__________的餐館一間（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的餐館”），餐館經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：__________，餐館現(xiàn)狀良好，乙方愿意接手標(biāo)的餐館，并愿意接受甲方現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)條件。丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為甲方的履行提供擔(dān)保。為確保乙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就餐館經(jīng)營(yíng)許可的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方同意將標(biāo)的餐館的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受標(biāo)的餐館的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)。丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條經(jīng)營(yíng)許可權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的餐館的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，并保證該經(jīng)營(yíng)許可權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)按照本合同約定接受標(biāo)的餐館的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營(yíng)許可權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。丙方對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方向甲方支付的餐館經(jīng)營(yíng)許可權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將餐館經(jīng)營(yíng)許可權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。丙方對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條餐館交接及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的餐館的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的餐館的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。丙方對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.如乙方對(duì)標(biāo)的餐館的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或未能解決乙方的異議，乙方有權(quán)解除本合同。丙方對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的餐館的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因經(jīng)營(yíng)許可權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)許可權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)許可權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.本合同簽訂后，甲方不得擅自改變餐館的經(jīng)營(yíng)范圍，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。如甲方違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條甲方的違約及限制條款1.如甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的餐館的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給乙方。甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.如甲方擅自改變餐館的經(jīng)營(yíng)范圍或損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。丙方在補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)確認(rèn)其連帶責(zé)任。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：______