房產(chǎn)抵押貸款合同樣例

房產(chǎn)抵押貸款合同樣例合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）的貸款，用于____________________________。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式按期還款。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按月等額本息還款方式還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)按約定的還款日期每月償還貸款，如乙方逾期還款，應(yīng)按照甲方約定的逾期利率支付逾期利息。第四條房產(chǎn)抵押4.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋地址：____________________________）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。4.2乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，具備抵押條件。4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方抵押的房產(chǎn)。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意以其配偶、父母、子女等近親屬的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，如有需要，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率收取逾期利息。6.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償甲方貸款本金及利息。6.3甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同副本5.擔(dān)保協(xié)議6.房產(chǎn)評估報(bào)告7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.逾期還款：乙方未在約定的還款日期償還貸款，視為違約。3.提供虛假信息：乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息，視為違約。4.未按約定提供擔(dān)保：乙方未按照合同約定提供擔(dān)保，視為違約。5.拒絕履行合同：乙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指接受貸款的借款人。3.房產(chǎn)抵押：指乙方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。5.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)，需支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方立即改正。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施，如拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償甲方貸款本金及利息。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求甲方支付相應(yīng)的賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，