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文檔簡介
第4頁共4頁長期商業(yè)門店租賃協(xié)議范文依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。就格子店租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:出租方:部落格格子店(以下簡稱甲方)承租方:_____(以下簡稱乙方)姓名:_____身份證號(hào)碼:_____第一條租賃內(nèi)容1.甲方將位于____市____區(qū)____號(hào)鋪位_____格子租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的格子具有合法使用權(quán)。2.甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有:銷售人員、格子及供配電等設(shè)備。第二條租賃期限1.租賃期限,自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用1.合同有效月度租金共計(jì)為_____元(人民幣)。2.每一個(gè)租賃月度按月計(jì)算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方(一)甲方應(yīng)保證乙方所售物品完好,如出現(xiàn)丟失﹑損毀,所有費(fèi)用由甲方按所售價(jià)格的_____全額支付給乙方。(二)對(duì)乙方所租賃的格子店裝飾或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,如需要甲方負(fù)責(zé)裝修格子的需提供材料。(三)對(duì)乙方違反國家法律、法規(guī)、政策物品,有權(quán)停止其銷售。2.乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)寄賣物品。(二)合同有效期內(nèi),有對(duì)所租賃格子店的合法使用權(quán)。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條乙方為甲方供貨方式1.乙方親自送貨來店鋪。甲、乙雙方當(dāng)面點(diǎn)貨和驗(yàn)貨,并簽定《部落格格子店寄賣明細(xì)表》。2.乙方托運(yùn)。包裝應(yīng)按運(yùn)輸部門規(guī)定辦理,否則運(yùn)輸途中損失由乙方負(fù)責(zé),配送中產(chǎn)生破損等造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方收到貨物后應(yīng)根具乙方所附的《部落格格子店寄賣明細(xì)表》點(diǎn)貨驗(yàn)貨,若發(fā)現(xiàn)問題馬上聯(lián)系乙方處理。第六條付款方式及時(shí)間1.乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方最少二個(gè)月的租金_____元人民幣。第七條續(xù)租1.在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前_____天向甲方提出,并簽訂新租賃合同。第八條其它1.本合同的某項(xiàng)條款需要變更或增加時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第九條違約1.甲、乙雙方簽訂的格子店租賃合同。乙方已交付租金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按月租金的_____%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。2.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。3.在合同期內(nèi)乙方不能撤消合同,否則視為違約,并不能退還合同租金。第十條合同生效、糾紛解決1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。2.在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。3.本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。5.本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方:部落格格子店簽日期:____年____月____日乙方:_____簽日期:____年____月____日長期商業(yè)門店租賃協(xié)議范文(二)出租方:_____法定代表人及身份證號(hào):_____注冊(cè)或居住地址:_____電話:_____承租方:_____法定代表人及身份證號(hào):_____注冊(cè)或居住地址:_____電話:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:第一條:門面地址、面積甲方所屬門面位于_____,建筑面積_____㎡,使用面積_____㎡。第二條:門面租期門面租期自____年____月____日至____年____月____日。第三條:租賃門面用途1、乙方租賃門面為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。第四條:門面租金支付方式租金和租金交納期及條件:1、每月租金為人民幣_(tái)____元,乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行:_____收款人名稱:_____帳號(hào):_____2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于_____個(gè)月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第五條:其他費(fèi)用水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:1、管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3、電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第六條:甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。第七條:乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。6、合同期滿,如甲方的租賃門面需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)第八條:室內(nèi)器材甲方為乙方提供家具和電器如下:電器類:空調(diào)機(jī)_____臺(tái),冰箱_____臺(tái),彩色電視機(jī)_____臺(tái)等。家具類:床_____張,書桌_____張,沙發(fā)_____套_____張等。第九條:合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;未按約定期限交付租金,超過_____天以上的。在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。乙方承租期間,如甲方因該門面或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_____天的。甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。第十條:違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_____支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期占用房屋支付租金和違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。第十一條:其他約定本門面租賃合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或____人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方:_____承租方:_____法定代表人蓋章:_____法定代表人蓋章:_____身身份證號(hào):_____身份證號(hào):_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系地址:_____聯(lián)系地址:_________年____月____日長期商業(yè)門店租賃協(xié)議范文(三)出租方(甲方):_____身份證號(hào):_____承租方(乙方):_____身份證號(hào):_____甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。一.建筑地址:1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。二.房屋面積:2.1甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。2.2該房屋的面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。三.租賃期限:3.1租賃期為年,自____年____月____日起至自年月止。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。四.定金:4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)____元(大寫:_____),于____年____月____日以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。4.3租期開始之后,上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。五.租金:5.1租金年度數(shù)額及支付日期,詳細(xì)如下列表。第一年租金為人民幣_(tái)____元(大寫:_____),支付日期為____年____月____日。第二年租金為人民幣_(tái)____元(大寫:_____),支付日期為____年____月____日。第三年租金為人民幣_(tái)____元(大寫:_____),支付日期為____年____月____日。第四年租金為人民幣_(tái)____元(大寫:_____),支付日期為____年____月____日。第五年租金為人民幣_(tái)____元(大寫:_____),支付日期為____年____月____日。甲方指定銀行名稱:銀行帳號(hào):收款人:5.2支付方式:租金按為一期支付,首期租金于____年____月____日前付清,以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前天支付,先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))。甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。轉(zhuǎn)讓合同范本。5.3如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過日,除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。六.保證金:6.1乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)____元(大寫:_____),甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。6.2除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。七.其他費(fèi)用:7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由承擔(dān),并按單如期繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān),并按按單如期繳納。八.甲方的義務(wù):8.1甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。8.4甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米計(jì)算。8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。九.乙方的義務(wù):9.1在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十.合同終止及解除的規(guī)定:10.1乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應(yīng)提前天通知對(duì)方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。10.2租賃期滿后,乙方應(yīng)在____年____月____日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。十一.違約處理:11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣_(tái)____元(大寫:_____)。若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米元計(jì)算。11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二.其他12.1其他12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)。12.4本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。甲方簽字:_____乙方簽字:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____日期:_____日期:_____長期商業(yè)門店租賃協(xié)議范文(四)出租方(甲方)承租方(乙方)根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致,簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置:_____2、間數(shù)及面積:_____3、產(chǎn)權(quán):_____4、質(zhì)量:_____二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期____年,自____年____月____日起,至____年____月____日。租金及支付期限和方式1、房屋租金為_____元/年_____合同期內(nèi),甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付,第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))3、支付租金的同時(shí),乙方須支付5000元水電保證金,在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí),甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方:(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi),全部有乙方承擔(dān)支付,(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。2、乙方:(1)按約定的期限交租金。(2)按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi),(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)(3)如需進(jìn)行裝修,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。(4)在承租期間,因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。(5)合同到期前三日,乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品,(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品,不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同變更:1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,須提前三個(gè)月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2、不經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的一切后果,由乙方承擔(dān)和賠償。五、違約責(zé)任1、甲方:未按時(shí)交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權(quán)解除合同。2、乙方:(1)未按時(shí)按量支付租金,每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任,逾期____日以上,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并追究責(zé)任,要求乙方賠償損失。(2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi),否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。(3)乙方進(jìn)行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任,賠償損失。(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋并追究乙方責(zé)任。六、無論何原因致使本合同終止、解除的,乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損,應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方,甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租,在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜,雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____簽訂地簽訂地點(diǎn):_____簽訂地點(diǎn):_________年____月____日____年____月____日長期商業(yè)門店租賃協(xié)議范文(五)出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚旱诙l租賃期限房屋保證金為元整(大寫整)。租期年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人無故拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍5個(gè)門市租金漲幅取其平均值(漲幅不能超過上年度的20%)。第三條租金和租金交納期限:1.第一年租金為人民幣_(tái)____元整(大寫);第二年租金為人民幣_(tái)____元整(大寫);第三年租金為人民幣_(tái)____元整(大寫);第四年租金為人民幣_(tái)____元整(大寫);第五年租金為人民幣_(tái)____元整(大寫);2.乙方提前十天繳納下6個(gè)月(即半年)的租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金;甲方應(yīng)出具收取租金的收據(jù);若采取銀行轉(zhuǎn)款方式,乙方轉(zhuǎn)款后及時(shí)通知甲方,僅保留好轉(zhuǎn)款單據(jù)即可。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如有特殊情況,甲方給予乙方15天寬限期。第四條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市后,不得破壞房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納乙方在租賃經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)(如物業(yè)、水電、寬帶、電話)由乙方全負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)費(fèi)用。第六條出租方與承租方的變更:1.如果甲方出賣房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方享有購買優(yōu)先權(quán);甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方(丙方)使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方(丙方)書面確認(rèn),征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方(丙方)即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金3000元及其損失。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用的,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金3000元。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向永川區(qū)經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或直接向永川區(qū)人民法院起訴。敗訴方負(fù)責(zé)勝訴方的律師費(fèi)、車旅費(fèi)、誤工費(fèi)等一切費(fèi)用)。第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條如本合同所定立條款違反了國家法律法規(guī),一律以法律法規(guī)為準(zhǔn);定立條款無效,另行友好協(xié)商。第十二條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同共2頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。另雙方身份證和出租方房產(chǎn)證及銀行存折復(fù)印件附后。出租方(蓋章):_____承租方(蓋章):_____身份證號(hào)碼:_____身份證號(hào)碼:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_________年____月____日____年____月____日長期商業(yè)門店租賃協(xié)議范文(六)出租方:_____法定代表人及身份證號(hào):_____注冊(cè)或居住地址:_____電話:_____承租方:_____法定代表人及身份證號(hào):_____注冊(cè)或居住地址:_____電話:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:第一條:門面地址、面積甲方所屬門面位于_____,建筑面積_____㎡,使用面積_____㎡。第二條:門面租期門面租期自____年____月____日至____年____月____日。第三條:租賃門面用途1、乙方租賃門面為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。第四條:門面租金支付方式租金和租金交納期及條件:1、每月租金為人民幣_(tái)____元,乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行:_____收款人名稱:_____帳號(hào):_____2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于_____個(gè)月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第五條:其他費(fèi)用水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:1、管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3、電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第六條:甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。第七條:乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。6、合同期滿,如甲方的租賃門面需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)第八條:室內(nèi)器材甲方為乙方提供家具和電器如下:電器類:空調(diào)機(jī)_____臺(tái),冰箱_____臺(tái),彩色電視機(jī)_____臺(tái)等。家具類:床_____張,書桌_____張,沙發(fā)_____套_____張等。第九條:合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;未按約定期限交付租金,超過_____天以上的。在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。乙方承租期間,如甲方因該門面或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_____天的。甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。第十條:違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_____支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期占用房屋支付租金和違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。第十一條:其他約定本門面租賃合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或____人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方:_____承租方:_____法定代表人蓋章:_____法定代表人蓋章:_____身身份證號(hào):_____身份證號(hào):_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系地址:_____聯(lián)系地址:_________年____月____日長期商業(yè)門店租賃協(xié)議范文(七)出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的網(wǎng)點(diǎn)房出租給乙方使用,乙方承租使用甲方網(wǎng)點(diǎn)房事宜訂立本合同。一、租賃網(wǎng)點(diǎn)房描述甲方將其合法擁有的座落于青島市區(qū)路北村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)房出租給乙方用于經(jīng)營,該網(wǎng)點(diǎn)房建筑面積共平方米。二、租賃網(wǎng)點(diǎn)房用途1、甲方同意乙方將所租房屋作為經(jīng)營使用,其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。2、乙方向甲方承諾:在租賃期內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變網(wǎng)點(diǎn)房的原有結(jié)構(gòu)及用途。三、租賃期限1、租賃期共年零月。即從____年____月____日起至____年____月____日止。2、甲方應(yīng)于____年____月____日前將經(jīng)營場(chǎng)所交付于乙方。3、乙方應(yīng)于____年____月____日前將經(jīng)營場(chǎng)所返還于甲方。四、租金、押金及付款方式1、該房屋租金____年,____年,____年三年不變,____年,____年逐年遞增%,具體方式如下:第一年租金為人民幣(大寫)元整(¥);第二年租金為人民幣(大寫)元整(¥);第三年租金為人民幣(大寫元整(¥);第四年租金為人民幣(大寫)元整(¥);第五年租金為人民幣(大寫)元整(¥);2、該房屋押金為人民幣(大寫元整(¥)。3、該房屋付款方式為一年一繳制,乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付下一年度的網(wǎng)點(diǎn)房租賃費(fèi)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用網(wǎng)點(diǎn)房,不承擔(dān)網(wǎng)點(diǎn)房自然損耗的賠償責(zé)任。2、在租賃期內(nèi),因租賃網(wǎng)點(diǎn)房所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。3、乙方在合同租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),服從工商、稅務(wù)等行政部門的監(jiān)督管理,服從市場(chǎng)管理,守法經(jīng)營。如因乙方自行過失而引起的火災(zāi)及任何法律、法規(guī)行為,乙方應(yīng)自行承擔(dān),與甲方無任何關(guān)系。4、乙方按照本合同約定日期和金額支付租金。六、網(wǎng)點(diǎn)房使用要求和維修責(zé)任1、在正常使用前,乙方發(fā)現(xiàn)該網(wǎng)點(diǎn)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)網(wǎng)點(diǎn)房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該網(wǎng)點(diǎn)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間,甲方保證該網(wǎng)點(diǎn)房及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修網(wǎng)點(diǎn)房或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)及裝修方案,裝修方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后,方可實(shí)施。任何情況下,乙方不得改變租賃網(wǎng)點(diǎn)的結(jié)構(gòu),因乙方裝修引起損害的,由乙方承擔(dān)全部后果;同時(shí),乙方就排油、排煙、排水、排污線路、空調(diào)安裝、門頭裝飾的設(shè)置,均應(yīng)以不影響相鄰各方為前提。七、續(xù)租租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租網(wǎng)點(diǎn)房,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。八、網(wǎng)點(diǎn)房返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的三日內(nèi)返還該網(wǎng)點(diǎn)房,未經(jīng)甲方同意逾期返還網(wǎng)點(diǎn)房的,每逾期一日,乙方應(yīng)按當(dāng)前年租金的4‰向甲方支付該網(wǎng)點(diǎn)房占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該網(wǎng)點(diǎn)房時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓1、在租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)租、分割給他人使用,不得抵押、轉(zhuǎn)借及買賣。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃網(wǎng)點(diǎn)房的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或分割承租網(wǎng)點(diǎn)房的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃網(wǎng)點(diǎn)房15天以上的。(2)乙方承租期間,如甲方因該網(wǎng)點(diǎn)房或網(wǎng)點(diǎn)房范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該網(wǎng)點(diǎn)房及網(wǎng)點(diǎn)房范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(3)租賃網(wǎng)點(diǎn)房主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。3、在租賃期內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使網(wǎng)點(diǎn)房及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的網(wǎng)點(diǎn)房被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該網(wǎng)點(diǎn)房及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十一、違約責(zé)任及賠償1、乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定,安全規(guī)定、衛(wèi)生管理規(guī)定、逾期不支付水電及其他相關(guān)管理費(fèi)用的,甲方有權(quán)收回該網(wǎng)點(diǎn),該房屋押金不予退還。2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之四支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該網(wǎng)點(diǎn)房,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之四支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、糾紛的解決方式本合同在履行中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十三、其他條款1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等及其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,甲方應(yīng)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。4、本合同的附件:乙方身份證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5、本合同壹式兩份,雙方簽字即生效,甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。6、補(bǔ)充事宜:甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日長期商業(yè)門店租賃協(xié)議范文(八)出租方:洪湖市_____公司(簡稱甲方)地址:承租方:(簡稱乙方)住址:身份證號(hào):合同簽訂地點(diǎn):洪湖市城關(guān)為了促進(jìn)_____飯店的發(fā)展,將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館,甲乙雙方就_____飯店的租賃事項(xiàng),經(jīng)自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。第一條_____飯店坐落于洪湖市號(hào),本合同租賃標(biāo)的物范圍為_____飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。第二條租賃期從____年____月____日至年月日。第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬元/年。第四條租金的支付期限和方式:合同簽當(dāng)日,乙方支付兩年的租金,計(jì)人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起,每年____月____日前支付甲方本年度租金。____年甲方不收取乙方租金。第五條乙方租賃飯店后,承租期間的水、電費(fèi),電視收視費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),工商管理費(fèi),稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù),協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛,甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。第六條乙方租賃_____飯店后,只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè),不能用于其他用途。第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動(dòng),獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修,將飯店改建成洪湖市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,都是本合同的組成部分,乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增添完成后,乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù),保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性,禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,對(duì)裝修、改善添置物的處理是,除可由乙方處理外,其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。第十一條雙方約定,乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為____年,同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率,即投資的價(jià)值每年減少率。對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。第十二條甲方承諾在乙方承租后,對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工,500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān),超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng),雙方另訂合同,不屬本合同約定事項(xiàng)。第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。第十六條合同解除條件有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;2、乙方改變租賃物用途的;3、乙方轉(zhuǎn)租的;4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的;5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動(dòng)的;8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的;第十七條租賃期滿,乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,互不承?dān)責(zé)任。第十九條違約責(zé)任:乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是,給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失,對(duì)裝修及增添物,
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