2024版小修工程合同書(shū)

編號(hào)：__________2024版小修工程合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小修工程合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2定義與解釋1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的生效與終止第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程性質(zhì)2.4工程預(yù)算第三章：合同雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)第四章：工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)文件的提交4.3設(shè)計(jì)變更第五章：工程施工5.1施工組織與管理5.2施工進(jìn)度與質(zhì)量5.3施工安全與環(huán)保5.4施工材料的供應(yīng)第六章：工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗(yàn)收文件的提交6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第七章：工程價(jià)款與支付7.1價(jià)款的確定7.2支付方式與時(shí)間7.3價(jià)款調(diào)整第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與解除10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章：合同的效力與附則11.1合同的效力11.2合同的附則第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力第十三章：附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四章：合同的簽字與蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)2024第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方：__________乙方：__________1.2定義與解釋本合同所述“小修工程”是指對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行的局部維修、加固、改善等工程。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、工程施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等文件，按照雙方約定的順序優(yōu)先執(zhí)行。1.4法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方提交最終工程結(jié)算報(bào)告之日起終止。第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于__________，具體位置和范圍詳見(jiàn)工程施工圖紙。2.2工程規(guī)模工程包括但不限于__________（具體工程內(nèi)容列舉）。2.3工程性質(zhì)本工程屬于__________（民用、工業(yè)、公共設(shè)施等）。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），具體明細(xì)詳見(jiàn)附件。第三章：合同雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)的合理性和合法性，提供真實(shí)、完整的設(shè)計(jì)所需資料，并按照合同約定支付工程價(jià)款。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和工程規(guī)范要求，完成工程施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合合同約定。第四章：工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和需求，編制符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件。4.2設(shè)計(jì)文件的提交乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)文件，包括施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明等。4.3設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，變更費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第五章：工程施工5.1施工組織與管理乙方應(yīng)建立健全施工組織和管理體系，確保工程施工順利進(jìn)行。5.2施工進(jìn)度與質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成工程施工。5.3施工安全與環(huán)保乙方應(yīng)制定施工安全措施和環(huán)境保護(hù)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.4施工材料的供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。第六章：工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序詳見(jiàn)附件。6.2驗(yàn)收文件的提交乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提交最終工程結(jié)算報(bào)告和相關(guān)驗(yàn)收文件。6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章：工程價(jià)款與支付7.1價(jià)款的確定工程價(jià)款根據(jù)工程預(yù)算和實(shí)際完成情況確定。7.2支付方式與時(shí)間工程價(jià)款支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付時(shí)間按雙方約定執(zhí)行。7.3價(jià)款調(diào)整工程價(jià)款的調(diào)整應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款和程序進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定支付工程價(jià)款，或乙方未按約定完成工程施工的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循雙方簽訂的爭(zhēng)議解決條款，包括但不限于提交調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與解除10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓須辦理相應(yīng)手續(xù)。10.2合同解除的條件與程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：合同的效力與附則11.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的附則本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方在合同范圍內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理。第十三章：附件13.1工程設(shè)計(jì)文件詳見(jiàn)附件（附件編號(hào)及名稱）。13.2施工圖紙?jiān)斠?jiàn)附件（附件編號(hào)及名稱）。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件詳見(jiàn)附件（附件編號(hào)及名稱）。第十四章：合同的簽字與蓋章14.1合同簽字蓋章的要求本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。14.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日在__________（地點(diǎn)）簽署。甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。若乙方未按甲方指定供應(yīng)商采購(gòu)，需事先征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2工程變更管理甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交變更方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。變更費(fèi)用及工期調(diào)整按雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。若乙方未按甲方要求進(jìn)行變更，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3工程質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)乙方進(jìn)行檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。若乙方工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程進(jìn)度、已完成工程量、下一步工作計(jì)劃等。甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審查，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行進(jìn)度調(diào)整。若乙方未按約定時(shí)間提交進(jìn)度報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不符合實(shí)際，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主采購(gòu)材料乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，但需事先征得甲方書(shū)面同意。若乙方未按甲方要求采購(gòu)材料，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2技術(shù)交底乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前向甲方提交詳細(xì)的技術(shù)交底資料，包括施工方案、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方有權(quán)對(duì)技術(shù)交底資料進(jìn)行審查，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。若乙方未提交技術(shù)交底資料或資料不符合實(shí)際，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3工程安全防護(hù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，制定并落實(shí)工程施工安全防護(hù)措施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保工程施工過(guò)程中無(wú)人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。若乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4工程驗(yàn)收與保修乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，并保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交最終工程結(jié)算報(bào)告。若乙方工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，確保工程在使用過(guò)程中的質(zhì)量穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定當(dāng)雙方同意引入第三方中介進(jìn)行工程監(jiān)督和協(xié)調(diào)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并確保合同雙方的權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)后向甲方和乙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，雙方按約定支付中介費(fèi)用。若中介機(jī)構(gòu)未提供約定服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)的更換若中介機(jī)構(gòu)未能妥善履行合同職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)時(shí)，雙方應(yīng)共同選定新的中介機(jī)構(gòu)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.工程預(yù)算文件5.工程進(jìn)度報(bào)告6.技術(shù)交底資料7.安全防護(hù)措施方案8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.工程結(jié)算報(bào)告10.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明11.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.工程變更通知13.違約金計(jì)算公式14.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程價(jià)款2.乙方未按約定完成工程施工3.乙方未按甲方要求采購(gòu)材料4.乙方工程質(zhì)量不符合要求5.乙方未提交技術(shù)交底資料或資料不符合實(shí)際6.乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故7.中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決職責(zé)8.中介機(jī)構(gòu)未提供約定服務(wù)9.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用10.甲方未按約定提供工程資料或資料不完整三、法律名詞及解釋：1.小修工程：指對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行的局部維修、加固、改善等工程。2.違約金：一方違約時(shí)，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.工程驗(yàn)收：對(duì)已完成工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.保修：乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。6.中介機(jī)構(gòu)：獨(dú)立于甲方和乙方的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程監(jiān)督和協(xié)調(diào)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，加快施工進(jìn)度；甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決影響進(jìn)度的因素。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格把控材料采購(gòu)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)更換材料費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；甲方應(yīng)合理提出變更要求，避免頻繁變更。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，防止安全事故發(fā)生；甲方有權(quán)要求