托管出租轉(zhuǎn)讓合同范本

托管出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下物業(yè)托管給乙方進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3物業(yè)現(xiàn)狀為__________，乙方應(yīng)在不改變物業(yè)現(xiàn)狀的前提下進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2托管期滿后，如乙方愿意繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整托管費(fèi)用。第三條托管費(fèi)用3.1甲方將物業(yè)托管給乙方，乙方應(yīng)按月支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付托管費(fèi)用的__________%作為滯納金。第四條出租轉(zhuǎn)讓4.1乙方有權(quán)將物業(yè)對(duì)外出租轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓過程中的安全、消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。4.3乙方在物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)在托管期間發(fā)生的正常維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2物業(yè)在托管期間因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.1乙方應(yīng)在托管期間為物業(yè)購買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)，并支付托管期間產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付托管費(fèi)用，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.保險(xiǎn)單副本第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下物業(yè)托管給乙方進(jìn)行出租，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2托管期滿后，如乙方愿意繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整托管費(fèi)用。第三條托管費(fèi)用及丙方服務(wù)費(fèi)用3.1甲方將物業(yè)托管給乙方，乙方應(yīng)按月支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。3.2丙方為乙方提供物業(yè)租賃相關(guān)的第三方服務(wù)，包括但不限于租賃代理、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月托管費(fèi)用及丙方服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.4如乙方逾期支付托管費(fèi)用及丙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%作為滯納金。第四條出租轉(zhuǎn)讓及丙方職責(zé)4.1乙方有權(quán)將物業(yè)對(duì)外出租轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓過程中的關(guān)系，協(xié)助乙方進(jìn)行租賃代理，并確保物業(yè)租賃交易的順利進(jìn)行。4.3丙方應(yīng)確保物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓過程中的安全、消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)，如有違反，甲方有權(quán)要求丙方立即改正。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)在托管期間發(fā)生的正常維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2物業(yè)在托管期間因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.1乙方應(yīng)在托管期間為物業(yè)購買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第七條甲方的權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)的合理使用，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)。7.2甲方有權(quán)在合同約定期間內(nèi)收回物業(yè)，如乙方未按約定用途使用物業(yè)或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同。7.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整托管費(fèi)用，并在合同期內(nèi)通知乙方。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方未按約定支付托管費(fèi)用及丙方服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的滯納金。8.2乙方未按約定使用物業(yè)或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同。8.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)將物業(yè)交還給甲方，如乙方未按約定交還物業(yè)，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第九條丙方的責(zé)任及義務(wù)9.1丙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。9.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)的合理使用，并確保乙方按照合同約定使用物業(yè)。9.3丙方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行第三方主體職責(zé)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)租賃代理服務(wù)，確保物業(yè)租賃交易的順利進(jìn)行。11.2丙方的介入有助于規(guī)范乙方對(duì)物業(yè)的使用，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供便捷的租賃服務(wù)。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下物業(yè)托管給乙方進(jìn)行出租，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2托管期滿后，如乙方愿意繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整托管費(fèi)用。第三條托管費(fèi)用及丙方服務(wù)費(fèi)用3.1甲方將物業(yè)托管給乙方，乙方應(yīng)按月支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。3.2丙方為乙方提供物業(yè)租賃相關(guān)的第三方服務(wù)，包括但不限于租賃代理、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月托管費(fèi)用及丙方服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.4如乙方逾期支付托管費(fèi)用及丙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%作為滯納金。第四條出租轉(zhuǎn)讓及丙方職責(zé)4.1乙方有權(quán)將物業(yè)對(duì)外出租轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓過程中的關(guān)系，協(xié)助乙方進(jìn)行租賃代理，并確保物業(yè)租賃交易的順利進(jìn)行。4.3丙方應(yīng)確保物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓過程中的安全、消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)，如有違反，乙方有權(quán)要求丙方立即改正。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)在托管期間發(fā)生的正常維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2物業(yè)在托管期間因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.1乙方應(yīng)在托管期間為物業(yè)購買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第七條乙方的權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享受物業(yè)租賃帶來的利益。7.2乙方有權(quán)在合同約定期間內(nèi)要求甲方提供物業(yè)的相關(guān)資料和服務(wù)。7.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求丙方提供第三方服務(wù)，并保障服務(wù)的質(zhì)量和效率。第八條甲方的違約及限制條款8.1甲方未按約定提供物業(yè)，或未履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的賠償金。8.2甲方未按約定用途改變物業(yè)，或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或終止合同。8.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行合同約定，如甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)采取必要措施追究甲方的責(zé)任。第九條丙方的責(zé)任及義務(wù)9.1丙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。9.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)的合理使用，并確保乙方按照合同約定使用物業(yè)。9.3丙方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行第三方主體職責(zé)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)