工業(yè)地產(chǎn)交易

工業(yè)地產(chǎn)交易合同編號(hào)：__________工業(yè)地產(chǎn)交易合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方擁有位于_______的工業(yè)地產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該工業(yè)地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的工業(yè)地產(chǎn)位于_______，占地面積約為_(kāi)______平方米，建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等情況）。1.3甲方承諾：_______（承諾工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)糾紛、符合法律法規(guī)等相關(guān)內(nèi)容）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的工業(yè)地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前付清。2.4乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“工業(yè)地產(chǎn)交易款”。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將工業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，并簽署《工業(yè)地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理industrialestatetransaction。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及資料3.工業(yè)地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)4.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)，或交付的工業(yè)地產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為乙方違約。3.甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，或存在債務(wù)糾紛的，視為甲方違約。4.乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，或未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的土地及地上建筑物。2.定金：指雙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付工業(yè)地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付工業(yè)地產(chǎn)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提供真實(shí)的權(quán)屬證明，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.過(guò)戶費(fèi)用不足：乙方應(yīng)按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用，如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用不足，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，以免影響過(guò)戶進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)地產(chǎn)所有者，愿意出售工業(yè)地產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的工業(yè)地產(chǎn)。3.雙方就工業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格、