辦公室租賃合同示例

辦公室租賃合同示例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。2.乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該辦公室，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。三、使用范圍1.乙方租賃該辦公室僅為辦公用途，不得從事其他經營活動。2.乙方不得擅自改變該辦公室的結構和設施，如需改動，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。改動費用由乙方承擔。3.乙方應合理使用該辦公室的設施，愛護公共財產，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。四、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離該辦公室，乙方應承擔由此產生的全部費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃辦公室平面圖2.租賃辦公室設施清單3.乙方公司資質證明文件4.乙方租賃申請報告5.甲方租賃授權書6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.租賃合同解除協(xié)議9.租賃合同變更協(xié)議10.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物提供的租賃物存在瑕疵或不符合約定未履行保密義務2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物，造成損壞未履行保密義務3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的開始和結束時間。4.租金：指乙方為使用租賃物按約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的懲罰性賠償。6.保密義務：指雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期部分加收滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔修復費用或賠償損失。3.問題：甲方未按約定時間交付租賃物解決辦法：甲方應及時交付租賃物，并向乙方支付違約金。4.問題：乙方需提前終止租賃解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商終止合同，按約定辦理退租手續(xù)。5.問題：涉及商業(yè)秘密泄露解決辦法：雙方簽署保密協(xié)議，違約方承擔違約責任。