交房全權(quán)代表辦理

交房全權(quán)代表辦理合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的出賣人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋，并同意支付購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件、交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更至乙方名下。第三條價(jià)款及支付方式3.1該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的交付時(shí)間接收該房屋。如乙方未能按約定時(shí)間接收該房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×該房屋成交價(jià)×0.1%。4.3雙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問題后，簽署《房屋交接單》。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在交付該房屋后，提供一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在交付該房屋后，提供一年的物業(yè)費(fèi)減免。如乙方需延長(zhǎng)物業(yè)費(fèi)減免期限，甲方應(yīng)予以協(xié)商。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定的交付條件、交付時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×該房屋成交價(jià)×0.1%。6.2如乙方未按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.1%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋交接單5.物業(yè)費(fèi)減免證明6.售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的交付條件、交付時(shí)間交付該房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.買受人：指購(gòu)買房屋的購(gòu)買方。3.定金：指乙方為保證履行本合同而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.質(zhì)保期：指甲方提供的一年內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行修復(fù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，如延遲交付天數(shù)超過約定期限，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付違約金，如延遲支付天數(shù)超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋驗(yàn)收不合格：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同。4.質(zhì)量問題在質(zhì)保期內(nèi)未修復(fù)：甲方應(yīng)繼續(xù)履行修復(fù)義務(wù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋