雕塑工作室長(zhǎng)期租賃合同

雕塑工作室長(zhǎng)期租賃合同一、附件列表：1.雕塑工作室租賃合同2.工作室設(shè)施、設(shè)備清單3.租賃物使用說明4.甲方銀行賬戶信息5.乙方身份證明文件6.租賃物權(quán)屬證明文件7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物提供的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方提供的證據(jù)足以證明乙方違約乙方提供的證據(jù)足以證明甲方違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用的一方3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任2.問題：租賃物質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同3.問題：租金支付困難解決辦法：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商分期支付或?qū)で笱悠谥Ц兜慕鉀Q方案4.問題：租賃物損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估損壞程度5.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金金額，并根據(jù)實(shí)際情況辦理合同解除手續(xù)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雕塑家租賃工作室進(jìn)行雕塑創(chuàng)作2.藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃工作室進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)3.藝術(shù)展覽公司租賃工作室舉辦展覽4.個(gè)人藝術(shù)家租賃工作室進(jìn)行藝術(shù)實(shí)踐5.相關(guān)藝術(shù)機(jī)構(gòu)租賃工作室開展藝術(shù)交流活動(dòng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將雕塑工作室整棟建筑及附屬設(shè)施出租給乙方使用。1.2乙方租賃雕塑工作室主要用于開展雕塑創(chuàng)作、展示、教學(xué)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將雕塑工作室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證雕塑工作室符合乙方租賃用途，并確保雕塑工作室及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方負(fù)責(zé)雕塑工作室的物業(yè)管理，包括但不限于維修、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。5.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方合法開展租賃活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定使用雕塑工作室，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的租賃物。6.2乙方應(yīng)妥善保管雕塑工作室及附屬設(shè)施，確保其安全、完整，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方負(fù)責(zé)雕塑工作室內(nèi)的衛(wèi)生、環(huán)境維護(hù)，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.雕塑工作室所有權(quán)證明文件4.雕塑工作室現(xiàn)狀圖片及設(shè)施清單5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.物業(yè)管理協(xié)議7.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議8.安全管理制度9.環(huán)保審批文件10.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供雕塑工作室或設(shè)施損壞未能及時(shí)修復(fù)。2.乙方未按約定用途使用雕塑工作室或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或擅自提高租金。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有雕塑工作室所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃雕塑工作室并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。2.遇到政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。3.甲方未按約定提供雕塑工作室或設(shè)施損壞未能及時(shí)修復(fù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定用途使用雕塑工作室或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或擅自提高租金時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)或恢復(fù)原租金水平，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有雕塑工作室的所有權(quán)人，乙方為開展雕塑創(chuàng)作