初級(jí)經(jīng)濟(jì)師（初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫(kù)及下載答案

初級(jí)經(jīng)濟(jì)師（初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫(kù)

第一部分單選題（200題）

1、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈(zèng)應(yīng)該作為（）處理。

A.實(shí)收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤(rùn)

【答案】：B

2、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里

的約束條件不包括（）。

A.計(jì)劃的約束

B.進(jìn)度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：A

3、旅游、娛樂(lè)用地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：A

4、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量

問(wèn)題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有舲梁底出

現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

5、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括（）。

A.三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立又統(tǒng)一

B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性

C.三個(gè)基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一

D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

【答案】：C

6、申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告

C.施工組織設(shè)計(jì)

D.開工報(bào)告

【答案】：C

7、我國(guó)城市土地的所有權(quán)歸（）。

A.各級(jí)城市主管部門

B.國(guó)家

C.各城市政府

D.建設(shè)部

【答案】：B

8、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

9、預(yù)算定額的編制對(duì)象是（）。

A.分部、分項(xiàng)工程

B.工序

C.擴(kuò)大的分部、分項(xiàng)工程

D.完成的工程項(xiàng)目

【答案】：A

10、經(jīng)濟(jì)適用住房（）對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最

終責(zé)任。

A.開發(fā)企業(yè)

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.物業(yè)管理

【答案】：C

11、建筑企業(yè)針對(duì)建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性，應(yīng)（）經(jīng)營(yíng)

才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A

12、下列選項(xiàng)中關(guān)于我國(guó)企業(yè)資本籌集的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.企業(yè)不能吸收無(wú)形資產(chǎn)形式的出資

B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資

C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資

D.企業(yè)可吸收實(shí)物資產(chǎn)形式的出資

【答案】：D

13、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會(huì)化，說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）。

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會(huì)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離

【答案】：C

14、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是（）o

A.房產(chǎn)

B.房產(chǎn)使用人

C.房產(chǎn)所有人

D.房地產(chǎn)開發(fā)公司

【答案】：A

15、下列各項(xiàng)中，不屬于房屋中不得出租的情形的是（）。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B

16、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過(guò)規(guī)定的工程量的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C,以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

工程

D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C

17、關(guān)于施工平行發(fā)包特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短

B.不利于對(duì)投資的早期控制

C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則

D.企業(yè)不用負(fù)責(zé)對(duì)多個(gè)合同的跟蹤管理

【答案】：B

18、招標(biāo)人依法必須采用公開招標(biāo)方式的，依法指定其資格預(yù)審公告

和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門是（）。

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

B.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門

C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門

D.各地工商行政主管部門

【答案】：B

19、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。

A.一個(gè)月

B.兩個(gè)月

C.三個(gè)月

D.四個(gè)月

【答案】：C

20、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于

()管理。

A.合同

B.進(jìn)度

C.費(fèi)用

D.質(zhì)量

【答案】：A

21、按我國(guó)現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分，軍隊(duì)自行管理的房產(chǎn)屬于()o

A.直管公產(chǎn)

B.單位自管公產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.其他產(chǎn)

【答案】：B

22、()是國(guó)家征收集體土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)

產(chǎn)的前提條件，是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。

A.個(gè)人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國(guó)家利益

【答案】：C

23、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后一個(gè)程序是()。

A.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

B.建設(shè)項(xiàng)目投入使用

C.建設(shè)項(xiàng)目決算

D.建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估

【答案】：A

24、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)的是（）o

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機(jī)械

D.在建工程

【答案】：B

25、房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng)，這是由房地產(chǎn)（）決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競(jìng)爭(zhēng)性

C.位置的不可移動(dòng)性

D.活動(dòng)的周期性

【答案】：C

26、鋼筋混凝土梁的保修期限為（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

27、申請(qǐng)辦理施工許可證的前提條件是（)O

A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)

B.取得建設(shè)工程竣工備案證

C.施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)

D,取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】：D

28、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定，可能造成輕度

環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響（）。

A.報(bào)告書

B.報(bào)告表

C.登記表

D.測(cè)評(píng)報(bào)告

【答案】：B

29、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計(jì)

C.確定項(xiàng)目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】：C

30、關(guān)于平行施工組織方式特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短

B.施工現(xiàn)場(chǎng)組織、管理比較復(fù)雜

C.如果每一個(gè)施工對(duì)象均按專業(yè)組建工作隊(duì)，勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資

源可均衡使用

D.有利于資源供應(yīng)的組織，工程成本減少

【答案】：B

31、為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深

化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出（）o

A.在全國(guó)推動(dòng)補(bǔ)貼出售公房試點(diǎn)

B.提高公房租金，促進(jìn)售房

C.改變住房建設(shè)投資為國(guó)家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制

D.停止住房福利分配，實(shí)行住房分配貨幣化

【答案】：D

32、通過(guò)使用量本利分析法預(yù)測(cè)目標(biāo)成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

33、民事法律行為成立的要件是（）。

A.事實(shí)行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權(quán)行為

【答案】：B

34、304室住戶對(duì)衛(wèi)生間地坪滲漏問(wèn)題提出修理要求，甲建筑工程公司

（）o

A.應(yīng)進(jìn)行修理

B.可不予受理

C.可在分清責(zé)任后決定是否進(jìn)行修理

D.應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B

35、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含（）o

A.外資開發(fā)

B.內(nèi)資開發(fā)

C.個(gè)體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)

【答案】：D

36、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種（）業(yè)務(wù)。

A.上門

B.代理

C.專營(yíng)

D.壟斷

【答案】：B

37、下列工程進(jìn)度管理的措施中，屬于進(jìn)度管理合同措施的是

（）O

A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度

C,選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式

D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

【答案】：C

38、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工

過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱為（）。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】：C

39、該起重機(jī)的產(chǎn)量定額為（）塊/臺(tái)班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

40、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標(biāo)

【答案】：B

41、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量

問(wèn)題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有於梁底出

現(xiàn)裂建；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：A

42、下列工程費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是（）。

A.混凝土模板攤銷費(fèi)

B.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)

C.夜間施工費(fèi)

D.職工教育經(jīng)費(fèi)

【答案】：D

43、編制施工定額時(shí)，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區(qū)先進(jìn)

B.企業(yè)先進(jìn)

C.行業(yè)先進(jìn)

D.平均先進(jìn)

【答案】：D

44、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設(shè)立（）個(gè)等級(jí)。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

45、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開工前必須進(jìn)行充分的施

工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底

D.審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告

【答案】：A

46、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是（）。

A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一

B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差

【答案】：D

47、在建筑業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負(fù)責(zé)制

B.項(xiàng)目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負(fù)責(zé)制

【答案】：C

48、工程項(xiàng)目成本核算遵循（）。

A.權(quán)責(zé)發(fā)生制

B.實(shí)際發(fā)生制

C.收益發(fā)生制

D.預(yù)算發(fā)生制

【答案】：A

49、下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資效益指標(biāo)的是（）o

A.商品房空置率

B.竣工驗(yàn)收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤(rùn)率

【答案】：D

50、在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行過(guò)程中，當(dāng)某項(xiàng)工作的總時(shí)差剛好全部被占用,

則該工作不會(huì)影響（）o

A.本工作的最早完成時(shí)間

B.其緊后工作的最早開始時(shí)間

C.工程總工期

D.其后續(xù)工作的最早完成時(shí)間

【答案】：C

51、下列區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的指標(biāo)中，屬于經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)

的是（）。

A.就業(yè)效果指標(biāo)

B.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

C.財(cái)政收入

D.環(huán)境效果指標(biāo)

【答案】：C

52、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：B

53、我國(guó)農(nóng)村房屋實(shí)行以（）為主的制度。

A.全民所有

B.集體共有

C.農(nóng)民私有

D.村鎮(zhèn)所有

【答案】：C

54、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來(lái)電要求施工單

位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：

A.應(yīng)立即組織維修

B.只對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程組織維修

【答案】：C

55、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項(xiàng)是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)

B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話

【答案】：B

56、評(píng)標(biāo)小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)有效標(biāo)

函評(píng)議后，決定中標(biāo)單位。

A.投標(biāo)單位的技術(shù)實(shí)力

B.報(bào)價(jià)、技術(shù)、質(zhì)量

C.投標(biāo)單位投標(biāo)書的好壞

D.投標(biāo)單位有無(wú)建筑工程師

【答案】：B

57、風(fēng)險(xiǎn)中性化是常用的一種風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是

（）。

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過(guò)合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移

D.購(gòu)買建安一切險(xiǎn)

【答案】：A

58、施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)不包括（）。

A.進(jìn)度控制目標(biāo)

B.風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)

C.質(zhì)量控制目標(biāo)

D.成本控制目標(biāo)

【答案】：B

59、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對(duì)象，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)

【答案】：A

60、有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循（）的原則。

A.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制

B.工程造價(jià)最優(yōu)化

C.以經(jīng)濟(jì)分析為主

D.以技術(shù)分析為主

【答案】：A

61、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和（）o

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】：C

62、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例

不得低于（）o

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：C

63、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料，回答下列問(wèn)題：

A.購(gòu)買土地

B.市場(chǎng)調(diào)研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D

64、下列建筑工程中可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬(wàn)元的工程

C.工程投資額為28萬(wàn)元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C

65、工程監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)（）o

A.相關(guān)責(zé)任

B.監(jiān)理責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：B

66、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說(shuō)法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段

B.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、施工和保修四

個(gè)階段

C.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收和使用四個(gè)

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的決策、實(shí)施和使用三個(gè)階段

【答案】：D

67、關(guān)于業(yè)主大會(huì)的性質(zhì)，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)

B.只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立

業(yè)主大會(huì)

C.未成立業(yè)主大會(huì)的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職能

D.業(yè)主大會(huì)有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管

理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)

【答案】：C

68、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細(xì)而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范

【答案】：D

69、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是

()O

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動(dòng)態(tài)控制

D.持續(xù)改進(jìn)

【答案】：A

70、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬(wàn)元才剛好不虧損，此時(shí)的預(yù)算成本與

產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7,則固定成本為

()萬(wàn)元。

A.7000萬(wàn)

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

71、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用()合同。

A.單價(jià)

B.總價(jià)

C.成本加酬金

D.可調(diào)價(jià)格

【答案】：A

72、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識(shí)和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的

要求，他在企業(yè)中的工作崗位()。

A.是項(xiàng)目經(jīng)理

B.由企業(yè)視工作需要和安排而定

C.是監(jiān)理工程師

D.由政府主管部門認(rèn)定

【答案】：B

73、關(guān)于投標(biāo)人行為的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中如有疑問(wèn)，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書面形式向招

標(biāo)人提出

C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通招標(biāo)

D.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件

【答案】：D

74、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用

B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金

D.工程保修費(fèi)

【答案】：A

75、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括（）o

A.物業(yè)共用部位

B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)資料

【答案】：B

76、一塔式起重機(jī)吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組

成部分延續(xù)時(shí)間如下：掛鉤時(shí)的停車50秒，將樓板送至12米高度35

秒，起重機(jī)回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點(diǎn)30秒，摘鉤時(shí)的停

車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計(jì)270秒。該機(jī)

械在8小時(shí)工作班內(nèi)純工作6.5小時(shí)。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B

77、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）

A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C.保修責(zé)任與專項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部

位時(shí)，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】：D

78、下列選項(xiàng)不屬于資格預(yù)審程序的是（）o

A.編制資格預(yù)審文件

B.出售資格預(yù)審文件

C.對(duì)資格預(yù)審文件的答疑

D.重新編制資格預(yù)審文件

【答案】：D

79、流水施工工期是指（）。

A.每個(gè)專業(yè)隊(duì)的整個(gè)作業(yè)時(shí)間

B.某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工過(guò)程中的作業(yè)時(shí)間

C.某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工段的作業(yè)時(shí)間

D.從第一個(gè)專業(yè)隊(duì)開始到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成最后一個(gè)施工段的工作

為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間

【答案】：D

80、下列不屬于必要功能的是（）。

A,使用功能

B.多余功能

C.美學(xué)功能

D.基本功能

【答案】：B

81、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍與（）相

等。

A.流水步距

B.平行搭接時(shí)間

C.技術(shù)間歇時(shí)間

D.組織間歇時(shí)間

【答案】：A

82、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤(rùn)三者的關(guān)系預(yù)測(cè)

（）O

A.計(jì)劃成本的方法

B.單位成本的方法

C.目標(biāo)成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】：C

83、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當(dāng)

地耕地占用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性

征收的耕地占用稅稅額為（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B

84、工程項(xiàng)目計(jì)劃成本反映的是（）。

A.全國(guó)建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平

【答案】：D

85、建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)提依據(jù)是（）。

A.安裝工程費(fèi)

B,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

C.建筑安裝工程造價(jià)

D.建筑工程費(fèi)

【答案】：C

86、下列職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是（）。

A.核查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對(duì)合格者予以簽認(rèn)

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況

C.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

【答案】：B

87、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人

與他人達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代

理等服務(wù)并向委托人收?。ǎ┑男袨椤?/p>

A.差價(jià)

B.傭金

C.勞務(wù)費(fèi)

D.管理費(fèi)

【答案】：B

88、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計(jì)算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】：B

89、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約生效的條件是（）o

A.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)臨時(shí)管理規(guī)約

B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時(shí)管理機(jī)構(gòu)

C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)書面承諾

D.物業(yè)買受人在入住時(shí)口頭承諾

【答案】：C

90、下列選項(xiàng)中，建設(shè)單位編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之前所應(yīng)該完成的工作是

（）O

A.申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可

B.簽訂建筑設(shè)計(jì)合同

c.發(fā)出設(shè)計(jì)招標(biāo)邀請(qǐng)

D.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

【答案】：D

91、施工單位對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程應(yīng)編制專項(xiàng)（）。

A.質(zhì)量計(jì)劃

B.施工方案

C.預(yù)算計(jì)劃

D.管理方案

【答案】：B

92、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，（）應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)

告和有關(guān)文件，報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計(jì)單位

【答案】：C

93、計(jì)入建安工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)按（）計(jì)算。

A.（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）*3%

B.直接費(fèi)*3%

C.（直接費(fèi)+間接費(fèi)）*3%

D.營(yíng)業(yè)額*3%

【答案】：D

94、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說(shuō)法中，正確的為（）o

A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)

B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過(guò)工程監(jiān)理單位的審查

c.分包單位需要使用現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架.臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用，由工程

監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

【答案】：A

95、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實(shí)現(xiàn)制

B.權(quán)責(zé)發(fā)生制

C.計(jì)劃價(jià)格制

D.預(yù)算價(jià)格制

【答案】：B

96、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為（）o

A.社會(huì)化、專業(yè)化和自律化

B.社會(huì)化、專業(yè)化和市場(chǎng)化

C.社會(huì)化、專業(yè)化和福利化

D.行政管理與自律管理相結(jié)合

【答案】：B

97、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸（）所有。

A.農(nóng)民個(gè)人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

【答案】：D

98、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）o

A.一般有使用期限的限制

B.無(wú)需繳納拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用

C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用

【答案】：C

99、該工程的專業(yè)工作班組應(yīng)為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

100、（二）南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約

800萬(wàn)元。

A.一般

B.較大

C.重大

D.一級(jí)

【答案】：B

101、建筑業(yè)具有反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

【答案】：D

102、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時(shí)間為

5.77小時(shí)，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作

業(yè)的人工時(shí)間定額為4個(gè)工日。各項(xiàng)作業(yè)人工幅度差為10%。回答

69-71題：

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】：B

103、關(guān)于設(shè)計(jì)競(jìng)賽的說(shuō)法，正確的是（）。

A.設(shè)計(jì)競(jìng)賽與設(shè)計(jì)任務(wù)的委托有直接的聯(lián)系

B.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的范圍僅限于設(shè)計(jì)方案的競(jìng)賽

C.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的結(jié)果不限于對(duì)成果的評(píng)獎(jiǎng)

D.業(yè)主方綜合分析和研究設(shè)計(jì)競(jìng)賽的成果后再?zèng)Q定設(shè)計(jì)任務(wù)的委托

【答案】：D

104、某產(chǎn)品的實(shí)際成本為8000元，它由8個(gè)零部件組成，其中一個(gè)

零部件的實(shí)際成本為960元，功能指數(shù)為0.190,則該零部件的價(jià)值指

數(shù)為（）o

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】：C

105、下列對(duì)預(yù)算定額的描述中，正確的是（）。

A,預(yù)算定額是計(jì)價(jià)定額

B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C.預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)

D,預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額

【答案】：A

106、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B

107、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是

()O

A.參數(shù)法計(jì)價(jià)

B.數(shù)量法計(jì)價(jià)

C.工程量法計(jì)價(jià)

D.總包法計(jì)價(jià)

【答案】：A

108、項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的管理過(guò)程中，可以行使的權(quán)利不

包括()。

A.組織項(xiàng)目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊(duì)伍

C.嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)財(cái)經(jīng)管理

D.處理與所承擔(dān)的工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系

【答案】：C

109、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。

A.動(dòng)態(tài)性強(qiáng)

B.來(lái)源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一

【答案】：D

110、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過(guò)（）。

A.規(guī)定培訓(xùn)

B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格

C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級(jí)證書

【答案】：C

111.最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運(yùn)輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】：B

112、可行性研究的任務(wù)中，（）是核心。

A.市場(chǎng)需求

B.工藝技術(shù)

C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C

113、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出

發(fā)點(diǎn)是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設(shè)周期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期

【答案】：B

114、征收企業(yè)所得稅時(shí)，下列項(xiàng)目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是

（）O

A.財(cái)政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈(zèng)的收入

D.行政事業(yè)性收費(fèi)

【答案】：C

115、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工

序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)，稱為（）。

A.跟蹤檢測(cè)

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

D.平行檢驗(yàn)

【答案】：C

116、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由（）制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.全體業(yè)主

【答案】：D

117、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項(xiàng)目

管理管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制

C.施工階段的質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：C

118、定額時(shí)間分為工人有效工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和

（）O

A.時(shí)間損失

B.休息時(shí)間

C.多余工作時(shí)間

D.誤工時(shí)間

【答案】：B

119、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計(jì)算

C.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不計(jì)算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計(jì)算

【答案】：A

120、下列關(guān)于工程成本核算的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過(guò)程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

D.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核

算對(duì)象

【答案】：D

121、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括（）。

A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)

B.創(chuàng)造新價(jià)值，擴(kuò)大國(guó)家積累基金的重要部門

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)

D.能夠帶動(dòng)許多工業(yè)部門和交通運(yùn)輸部門的發(fā)展

【答案】：A

122、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于

建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答

下列問(wèn)題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

123、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照

設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)

用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分是（）o

A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

B.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

C.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

D.辦公和生活家居購(gòu)置費(fèi)

【答案】：B

124、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.監(jiān)理人員簽字

B.總監(jiān)理工程師簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：B

125、模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量一殘值回收量

C.材料攤銷量一殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量一材料攤銷量

【答案】：B

126、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為

5.3625（定額單位:100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：B

127、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得（）。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價(jià)

D.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

【答案】：C

128、關(guān)于建筑企業(yè)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過(guò)滿足社會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場(chǎng)的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的宏觀基礎(chǔ)

D.建筑企業(yè)是組成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的核心單位

【答案】：A

129、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800nl3的工程，但有400m3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

130、2005年，李某在某縣城購(gòu)買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，

并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為

700萬(wàn)元。

A.免征個(gè)人所得稅

B.應(yīng)納稅所得額為400萬(wàn)元

C.應(yīng)納稅所得額為300萬(wàn)

D.應(yīng)納稅所得額小于300萬(wàn)元

【答案】：D

131、某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為4.000萬(wàn)元，年平均息稅前利潤(rùn)總額為

800萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的總投資收益率為（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】：B

132、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成

的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的（）。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

133、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣

的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.4月15日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A

134、一般把國(guó)民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】：C

135、下列各項(xiàng)不屬于工程進(jìn)度監(jiān)理的主要任務(wù)的有（）o

A,對(duì)項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證

B.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃

C.監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行

D.對(duì)取得的實(shí)際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國(guó)家有

關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D

136、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對(duì)性和調(diào)查性

C.單項(xiàng)性和專業(yè)性

D.隨機(jī)性和經(jīng)常性

【答案】：A

137、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時(shí)，都應(yīng)向（）報(bào)

告。

A.建設(shè)單位

B.項(xiàng)目周圍單位和居民

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機(jī)關(guān)

【答案】：D

138、下列各項(xiàng)中，不屬于項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進(jìn)度控制和管理

D.風(fēng)險(xiǎn)控制和管理

【答案】：D

139、增值稅的計(jì)稅依據(jù)是（）o

A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額

B.增值稅商品在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的增值額

C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣過(guò)程中產(chǎn)生的增值額

D.增值稅商品在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額

【答案】：A

140、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

【答案】：D

141、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅

額的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C

142、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)

施工過(guò)程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮健將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

143、凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的成本費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入本期成本的

（）列表。

A.預(yù)備費(fèi)用

B.預(yù)提費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D,攤銷費(fèi)用

【答案】：B

144、工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來(lái)源是（）。

A.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較

【答案】：D

145、下面（）不屬于建筑市場(chǎng)的主體。

A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B.建筑原材料

C.咨詢服務(wù)者

D.市場(chǎng)的組織者和管理者

【答案】：B

146、下列關(guān)于索賠費(fèi)用的計(jì)算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法分為分項(xiàng)法和總費(fèi)用法兩大類

B.在實(shí)踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費(fèi)用法

C.總費(fèi)用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計(jì)算出該工程的實(shí)際總費(fèi)

用，再?gòu)倪@個(gè)實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用，計(jì)算出索賠金額

D.修正的總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

147、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時(shí)，都應(yīng)向（）

報(bào)告。

A.建設(shè)單位

B.項(xiàng)目周圍單位和居民

C.發(fā)證機(jī)關(guān)

D.當(dāng)?shù)卣?/p>

【答案】：C

148、關(guān)于建筑業(yè)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費(fèi)部門

B.建筑生產(chǎn)活動(dòng)是消費(fèi)活動(dòng)

C.建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門

D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)只能以施工總承包形式進(jìn)行

【答案】：C

149、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是

（）O

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

C.產(chǎn)品使用壽命長(zhǎng)、消費(fèi)具有配套性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：A

150、下列各項(xiàng)中，不屬于普通股籌資優(yōu)點(diǎn)的是（）。

A,資金成本較高

B.融資風(fēng)險(xiǎn)較低

C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔(dān)心

D,可降低公司的負(fù)債比率

【答案】：A

151、下列各項(xiàng)中，不屬于住房公積金的特點(diǎn)的有（）o

A.強(qiáng)制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B

152、組織一項(xiàng)成倍節(jié)拍流水施工，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍分別為tl=

2天，t2=4天，t3=6天，則第2個(gè)施工過(guò)程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為

（）O

A.1隊(duì)

B.3隊(duì)

C.2隊(duì)

D.4隊(duì)

【答案】：C

153、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A,均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：B

154、下列活動(dòng)使用資金時(shí)，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)

余額的是（）。

A.翻建自住住房

B.購(gòu)置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

155、有效工作時(shí)間不包括（）o

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

B.基本工作時(shí)間

C.輔助工作時(shí)間

D.偶然工作時(shí)間

【答案】：D

156、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位

不得少于（）。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B

157、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括（）。

A.建筑面積計(jì)算規(guī)則

B.工程量計(jì)算規(guī)則

C.定額項(xiàng)目表

D.時(shí)間計(jì)算規(guī)則

【答案】：D

158、改革開放后，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革

和（）。

A.加大保障性住房建設(shè)

B.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)

【答案】：B

159、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。

某企業(yè)通過(guò)公開競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地管理部門

C.城市規(guī)劃管理部門

D.建設(shè)管理部門

【答案】：B

160、我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，工程成本的計(jì)算和分配采用

()O

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A

161、下列各項(xiàng)中，建設(shè)單位落實(shí)建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是

()O

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書

B.簽訂建筑設(shè)計(jì)合同

C.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

D.明確建設(shè)項(xiàng)目定義

【答案】：A

162、(四)東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.所在地的縣級(jí)人民政府建設(shè)主管部門

B.所在地的地級(jí)人民政府建設(shè)主管部門

C.所在地的省級(jí)人民政府建設(shè)主管部門

D.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

【答案】：C

163、下列費(fèi)用中不屬于固定成本的是()o

A.折舊費(fèi)用

B.管理費(fèi)用

C.燃料費(fèi)用

D.財(cái)務(wù)費(fèi)用

【答案】：C

164、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

（）O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.職能分組設(shè)定

【答案】：D

165、下列方案評(píng)價(jià)法中，屬于數(shù)額法的是（）□

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】：A

166、在施工企業(yè)成本中，構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)屬于（）。

A.間接成本

B.期間成本

C.固定成本

D.變動(dòng)成本

【答案】：D

167、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000

元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)

14%,利潤(rùn)7虬稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

168、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B

169、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)

元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

170、下列選項(xiàng)中一般情況下資金成本最高的籌資方式是（）。

A.長(zhǎng)期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】：B

171、以新加坡、我國(guó)香港地區(qū)為代表的市場(chǎng)進(jìn)入方式是（）。

A.有限制的市場(chǎng)進(jìn)入

B.無(wú)限制的市場(chǎng)進(jìn)入

C.嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入

D.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的市場(chǎng)進(jìn)入

【答案】：A

172、工程項(xiàng)目最主要的特征是（）。

A.目標(biāo)的明確性

B.任務(wù)的一次性

C.管理對(duì)象的整體性

D.時(shí)間的限定性

【答案】：B

173、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫

B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的基礎(chǔ)

C.投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因

D.過(guò)于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接助燃劑

【答案】：A

174、投標(biāo)人投標(biāo)書的核心內(nèi)容是（）。

A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報(bào)價(jià)

D.對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)合同條款的確認(rèn)

【答案】：C

175、對(duì)土地實(shí)行有償使用開始于向（）收取場(chǎng)地使用費(fèi)。

A.中外合營(yíng)企業(yè)

B.私營(yíng)企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D,股份制企業(yè)

【答案】：A

176、有關(guān)保證的說(shuō)法正確的是（）。

A.一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)

連帶責(zé)任的保證

B.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債

務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證

范圍內(nèi)承包保證責(zé)任

C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議

變更主合同，或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)

【答案】：B

177、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。

A.建設(shè)工期

B.工程投資計(jì)劃

C.工程進(jìn)度計(jì)劃

D.工程成本計(jì)劃

【答案】：A

178、今年的保本點(diǎn)產(chǎn)值最低為（）萬(wàn)元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

179、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在（）的前提下，才能夠最大限度地保障房地

產(chǎn)交易的安全。

A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范執(zhí)業(yè)

【答案】：D

180、下列各項(xiàng)中，制定施工方案不包括（）0

A.施工組織與協(xié)調(diào)計(jì)劃

B.建材與設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃

C.工程質(zhì)量控制計(jì)劃

D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計(jì)劃

【答案】：C

181、某項(xiàng)目初期投資為100萬(wàn)元，投資效果持續(xù)時(shí)間（壽命）為無(wú)限,

凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%,則年凈收益是

（）萬(wàn)元以上時(shí)，該投資項(xiàng)目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C

182、下列時(shí)間中，屬于損失時(shí)間的是（)O

A.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間

B.夏天工人為磚澆水的時(shí)間

C.卸下貨物時(shí)卡車司機(jī)的等待時(shí)間

D.塔吊運(yùn)送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間

【答案】：A

183、確定工程項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是（）。

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.到縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案

【答案】：D

184、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用（）制定。

A.理論計(jì)算法

B.試驗(yàn)法

C.統(tǒng)計(jì)法

D.觀測(cè)法

【答案】：A

185、下列各項(xiàng)中，（）不屬于工程成本。

A.生產(chǎn)工人的工資

B.企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用

C.施工機(jī)械的租賃費(fèi)

D,消耗的主輔材料的購(gòu)置費(fèi)

【答案】：B

186、下列不屬于項(xiàng)目管理方面內(nèi)容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進(jìn)度控制

D.施工招標(biāo)管理

【答案】：D

187、建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項(xiàng)目法人

C.項(xiàng)目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】：A

188、當(dāng)算出某方案的投資回收期后，以下選項(xiàng)（）不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國(guó)家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長(zhǎng)越好

D.回收期越短越好

【答案】：C

189、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失時(shí),

其損失應(yīng)由（）承擔(dān)。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B

190、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個(gè)等級(jí)

C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個(gè)類別但不分等級(jí)

D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級(jí)

【答案】：D

191、從功能（）的角度進(jìn)行分類，可以分為使用功能和美學(xué)功能。

A.性質(zhì)

B.重要程度

C.用戶需求

D,定量

【答案】：A

192、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補(bǔ)充生產(chǎn)消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報(bào)價(jià)的重要依據(jù)

C.工程成本是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的工具

D.工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度

【答案】：A

193、施工總承包單位應(yīng)對(duì)其依法分包工程的施工質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)

（）O

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.關(guān)鍵責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】：D

194、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400nl2不符

合質(zhì)量要求。

A.8小時(shí)

B.要求工作時(shí)間

C.實(shí)際工作時(shí)間

D.平均工作時(shí)間

【答案】：A

195、價(jià)值工程中的價(jià)值，是（）和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能

【答案】：B

196、房屋租賃的前提是房屋的（）o

A.所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離

B.所有權(quán)與居住權(quán)分離

C.經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)分離

D.所有權(quán)與使用權(quán)分離

【答案】：D

197、房地產(chǎn)業(yè)的分類中，不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.房地產(chǎn)管理業(yè)

C.房屋建筑業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)

【答案】：C

198、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造成本分為若干個(gè)部分

B,將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造過(guò)程分為若干個(gè)施工過(guò)程

C.將擬建工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)施工段

D.確定各施工專業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間

【答案】：A

199、采用擔(dān)保、保險(xiǎn)手段控制市場(chǎng)準(zhǔn)入，是以（）保證承包商的

承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場(chǎng)機(jī)制

C.同業(yè)資信

D.企業(yè)自律

【答案】：B

200、下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.開發(fā)建設(shè)時(shí)序不嚴(yán)格

B.開發(fā)周期較長(zhǎng)

C.開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)較高

D.開發(fā)建設(shè)條件較差

【答案】：A

第二部分多選題（200題）

1、與規(guī)范建筑市場(chǎng)直接相關(guān)的法律有（）。

A.《中華人民共和國(guó)建筑業(yè)法》

B.《中華人民共和國(guó)建筑法》

C.《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)法》

D.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》

E.《中華人民共和國(guó)合同法》

【答案】：BD

2、企業(yè)的下列支出中，不列入工程成本的有（）。

A.購(gòu)置大型塔式起重機(jī)和施工升降機(jī)的支出

B.滯納金和罰款

C,生產(chǎn)工人的工資和獎(jiǎng)金

D.施工單位管理人員的工資和獎(jiǎng)金

E.施工企業(yè)一級(jí)管理人員的工資和獎(jiǎng)金

【答案】：AB

3、在編制投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)做好調(diào)查投標(biāo)環(huán)境的工作，調(diào)查的主要工作包

括（）。

A.施工現(xiàn)場(chǎng)條件

B.公開招標(biāo)相關(guān)法規(guī)

C.材料及設(shè)備的供應(yīng)條件

D.施工人員的專業(yè)素質(zhì)

E.自然條件

【答案】：AC

4、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo),

是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸

款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商

正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.招標(biāo)條件、要求和合同格式、條款

B.施工總進(jìn)度計(jì)劃

C.技術(shù)規(guī)范

D.招標(biāo)單位發(fā)出的補(bǔ)充通知

【答案】：ACD

5、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980nl2。

A.生產(chǎn)技術(shù)

B.勞動(dòng)組織的先進(jìn)合理程度

C.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展

D.生產(chǎn)工人自身素質(zhì)

【答案】：ABD

6、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開工前必須進(jìn)行充分的施工

準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容大致可分為（）o

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底

D.工序交接

E.審查施工組織設(shè)計(jì)

【答案】：BC

7、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng)，將三宗

土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬(wàn)元。

A.出讓

B.租賃

C.作價(jià)出資

D.劃撥

【答案】：ABC

8、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造

商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下

列問(wèn)題：

A.當(dāng)事人的名稱和住所

B.土地界址

C.土地用途

D.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址

【答案】：ABC

9、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建

設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，

該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答

下列問(wèn)題：

A.掛牌

B.拍賣

C.招標(biāo)

D.協(xié)議

【答案】：BC

10、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給影響因素的說(shuō)法，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)的預(yù)期

C.房地產(chǎn)開發(fā)成本

D.可供應(yīng)土地規(guī)模

E.替代品價(jià)格水平

【答案】：ABCD

11、應(yīng)用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。

A.組織件

B.硬件

C.軟件

D.教育件

E.合同件

【答案】：ABCD

12、進(jìn)度檢查主要包括（）等幾個(gè)方面的工作。

A.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

B.收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)

C.加工處理收集數(shù)據(jù)

D.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比

E.進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施

【答案】：ACD

13、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過(guò)程，分四段組織流水作

業(yè)，各施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.各個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等

B.各個(gè)施工段上均無(wú)空閑時(shí)間

C.流水節(jié)拍較長(zhǎng)的施工過(guò)程需要組織多個(gè)專業(yè)隊(duì)伍

D.各個(gè)專業(yè)工作隊(duì)都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑

【答案】：AD

14、關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目有（）。

A.生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目

B.科技文化項(xiàng)目

C.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目

D.石油、天然氣等能源項(xiàng)目

E.郵電、通信等通訊項(xiàng)目

【答案】：ACD

15、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小

區(qū)購(gòu)買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元，

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。

A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備

B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施

C.小區(qū)的各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況

D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)

【答案】:ABD

16、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我

國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造

價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等

個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。

A.一幢40層的樓房

B.一幢50層的樓房

C.一座230m的發(fā)射塔

D.建筑面積為19萬(wàn)m2的住宅小區(qū)

E.建筑面積為31萬(wàn)m2的建筑群體

【答案】：ACD

17、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)

項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)擁有的權(quán)力有（）o

A.組織項(xiàng)目管理班子

B.從社會(huì)勞務(wù)市場(chǎng)招募項(xiàng)目施工所需要的勞動(dòng)力隊(duì)伍

C.受托簽署有關(guān)合同

D.指揮工程項(xiàng)目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

E.進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分配

【答案】：ACD

18、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、

防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的

總稱。

A.考慮要全面具體

B.要有針對(duì)性

C.要在開工前編制

D.不必審批

E.無(wú)需編制單位工程

【答案】：ABC

19、下列工作環(huán)節(jié)中，屬于基本建設(shè)工作環(huán)節(jié)的有（）。

A.編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可和施工許可

D.建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)普查

E.建設(shè)項(xiàng)目公司行政審批

【答案】：ABC

20、下列屬于建筑企業(yè)特點(diǎn)的有（)o

A,盈利性

B.消費(fèi)性

C.統(tǒng)一性

D.鮮明的行業(yè)特征

E.經(jīng)濟(jì)性、市場(chǎng)性

【答案】：ACD

21、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)

人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某豉混住宅基礎(chǔ)工程上均施

工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.甲隊(duì)

B.乙隊(duì)

C.丙隊(duì)

D.丁隊(duì)

【答案】:ABC

22、注冊(cè)造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。

A.建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

B.進(jìn)行建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工管理工作

C.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質(zhì)量管理工作

D.工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定

E.從事建設(shè)工程項(xiàng)目的咨詢工作

【答案】：AD

23、下列屬于工程成本管理的意義的有（）。

A.合理補(bǔ)償生產(chǎn)耗費(fèi)的手段

B.增加利潤(rùn)的重要途徑

C.增加企業(yè)在國(guó)內(nèi)和國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要保證

D.提高經(jīng)營(yíng)管理水平的有效途徑

E.生產(chǎn)技術(shù)的改進(jìn)和管理水平提高的有效途徑

【答案】：ABCD

24、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三

個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.增加資源的投資

B.減少某些施工過(guò)程的工程量

C.增加工作班制

D.修改施工方案、加快施工速度

E.修改設(shè)計(jì)，減少工程量

【答案】：ACD

25、為確保某在建的超高層建筑施工過(guò)程的安全，建設(shè)項(xiàng)目參與各方

都采取了積極的安全控制措施。下列工作中，屬于施工方安全控制的

有（）。

A.檢查各類施工持證上崗人員的資格

B.施工作業(yè)人員操作前，組織安全技術(shù)交底

C.申領(lǐng)施工許可證

D.依法辦理從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)

E.對(duì)施工工程中的洞口、臨邊、高空作業(yè)采取安全防護(hù)措施

【答案】：ABD

26、下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說(shuō)法，正