2024年房屋買賣協(xié)議標準樣本（四篇）

第2頁共2頁2024年房屋買賣協(xié)議標準樣本賣方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況：_____甲方房屋坐落于，房屋為結構，房產(chǎn)證登記面積____平方米，土地使用權取得方式：_____出讓,房屋權屬證書號為。第二條價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣_____元。第三條付款方式：_____乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣_____元，在房屋過戶手續(xù)前一日支付，在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個____月之內(nèi)結清余款_____元。第四條乙方在____月內(nèi)未結清余款，甲方有權收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款，在此期間，房產(chǎn)所有權屬于甲方。第五條甲方應于所有房款結清后兩日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第六條甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。第七條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。第八條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家有關規(guī)定由交納。第九條違約責任：_____自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起____日內(nèi)將訂金_____元雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議標準樣本（二）甲方（賣房人）：身份證號碼：乙方（買房人）：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同：1、甲方自愿將座落于室的房產(chǎn)出售給乙方。（產(chǎn)權人為：_____;產(chǎn)權證編號：_____;產(chǎn)權性質為：出售住宅）2、房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米。3、房產(chǎn)的成交價格為人民幣：_____，此房款包含。凡本條款未約定的設施、物品出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方互不追究責任。4、付款方式：①甲乙雙方于____年____月____日簽定本合同，同時乙方付給甲方購房定金人民幣。②甲乙雙方于____年____月____日之前辦理該套房產(chǎn)的過戶手續(xù)，同時乙方將購房首付款人民幣，其中包含購房定金）一次性付給甲方。③因乙方需貸款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將剩余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。5、甲方保證所售該套房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，無糾紛，未設定任何他項權利。否則，由此引發(fā)的一切后果均由甲方承擔全部責任。6、該套房產(chǎn)過戶時應交納的相關稅、費由方全部承擔;貸款時應交納的相關費用及應支付給三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的傭金由方全部承擔。7、甲方承諾收到乙方購房的同時將該套房產(chǎn)及其全部手續(xù)移交給乙方,并保證房屋內(nèi)部設施使用功能完好。8、自房產(chǎn)交割之日以前，有關該套房產(chǎn)的物業(yè)費、取暖費、水費、電費等甲方使用期間產(chǎn)生的各項費用由甲方全部結清。如房產(chǎn)交割時甲方未能將各項費用結清,則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,待甲方將各項費用全部結清后,由三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司退還給甲方。10、逾期交房的違約責任：甲方每逾期一日交房，則按房價總額的計算違約金,在房產(chǎn)交割當日以現(xiàn)金形式一次性_____交給乙方。甲方逾期交房超過日時,乙方有權解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費（如傭金、搬家費、誤工費、過戶費等實際發(fā)生的費用）交予乙方。11、買受人逾期付款：乙方未按合同規(guī)定時間交款時,每逾期一日,按房款總額的計算違約金,在房產(chǎn)交割當日以現(xiàn)金的形式一次性_____交給甲方。如乙方逾期付款超過日時，甲方有權解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外，應賠償甲方人民幣壹萬圓違約金，并賠償損失費（如傭金、搬家費、租房費、誤工費等實際發(fā)生的費用）交予甲方。12、室內(nèi)設施損壞或不全（與合同內(nèi)容不符），甲方應在日內(nèi)負責修繕，或賠償給乙方。13、甲乙雙方一經(jīng)簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬圓整;如乙方違約，則乙方無條件從該套房產(chǎn)中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬圓整，歸甲方所有，剩余房款全部退還給乙方。14、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決或另立補充協(xié)議。15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份，三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起開始生效。2024年房屋買賣協(xié)議標準樣本（三）房屋買賣協(xié)議本協(xié)議由買方（以下簡稱“乙方”）與賣方（以下簡稱“甲方”）就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜達成如下協(xié)議，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地：______________（詳細地址）1.2房屋所有權人：______________（甲方）1.3房屋座落面積：______________平方米1.4房屋用途：______________（住宅/商業(yè)/辦公等）第二條房屋價格與付款方式2.1房屋總價為人民幣_________萬元（以大寫金額為準），雙方確認該價格為公平合理的市場價格。2.2乙方需在簽訂本協(xié)議后的_____日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣_________萬元。乙方確認首付款支付后，甲方將向乙方交付房屋產(chǎn)權證書等相關材料。2.3房屋尾款（人民幣________萬元）應在乙方交付首付款后的______日內(nèi)支付。乙方支付尾款后，甲方應向乙方交付房屋所有權，并辦理過戶手續(xù)。2.4乙方付款方式：______________________第三條房屋交付與過戶手續(xù)3.1甲方應在簽訂本協(xié)議后的_________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并準備好交付房屋的相關材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等。3.2房屋交付方式：______________（交付現(xiàn)狀/清空交付等）3.3若因甲方原因導致無法按照約定時間交付房屋，甲方應按照實際交付時間，向乙方支付每日______元的違約金。3.4若乙方因各種個人原因導致無法按照約定時間支付尾款，甲方有權按照本協(xié)議規(guī)定的違約金條款處理，并有權解除本協(xié)議。第四條附屬設施及權利瑕疵4.1房屋所附屬設施清單：4.2若房屋存在權利糾紛、瑕疵或已被查封、扣押等情況，甲方應在本協(xié)議簽訂前向乙方如實告知，并提供相關材料以供乙方了解。4.3若乙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)現(xiàn)房屋存在權利糾紛、瑕疵或被查封、扣押等情況，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項。第五條房屋稅費及其他費用5.1甲方負責辦理房屋過戶、繳納房屋相關稅費。5.2房屋過戶所需費用由甲方承擔。5.3乙方因個人原因導致的其他費用，如按揭手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，由乙方自行承擔。第六條違約責任6.1若一方未履行本協(xié)議約定的義務，應向對方支付違約金。違約金的計算方式為每日合同金額的_______%。6.2一方違約時，對方有權解除本協(xié)議，并有權要求違約方賠償因違約行為造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。7.2本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各自持一份生效。8.2本協(xié)議的附件（如有）與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______日（不得超過30日）。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________2024年房屋買賣協(xié)議標準樣本（四）房屋買賣協(xié)議本房屋買賣協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由買方________________（以下簡稱“買方”）和賣方_________________（以下簡稱“賣方”）于____年____月____日簽訂。一、房屋基本信息1.1房屋地址：_____________________1.2房屋性質：_____________________1.3房屋面積：_____________________1.4房屋用途：_____________________1.5房屋權屬：_____________________二、房屋交付2.1交付時間：本房屋的交付時間為本協(xié)議簽訂起____天內(nèi)，具體交付時間由雙方協(xié)商確定。2.2交付狀態(tài)：房屋交付前，賣方應確保房屋符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋的清潔、完好無損，并交付與房屋相關的合法、有效的證件、證明及物品。2.3交付手續(xù)：雙方應在交付時共同進行房屋的驗收，核對房屋的面積、附屬設施、質量等情況，并簽署交付確認書。三、房屋價格和付款方式3.1房屋總價：本房屋的總價為______萬元。3.2首付款：買方需在簽訂本協(xié)議時向賣方支付房屋總價的______%作為首付款，即______萬元。3.3尾款支付：買方應在交付確認書簽署后______日內(nèi)支付房屋總價中剩余部分。3.4付款方式：買方應以銀行轉賬的方式支付房屋款項。四、房屋轉移手續(xù)及權屬證明4.1轉移手續(xù)：賣方應在尾款支付后______日內(nèi)，將房屋權屬權證和相關轉移手續(xù)辦理完畢，并將相關證件、證明交付給買方。4.2權屬證明：賣方應確保房屋的所有權屬合法、真實，并提供有關文件作為權屬證明，買方有權對權屬證明進行查驗并保留復印件。五、房屋質量保證5.1質量保證期限：自交付確認書簽署之日起______個月內(nèi)的質量問題，由賣方負責維修和解決。5.2隱藏性問題：如出現(xiàn)隱藏性問題，買方應在發(fā)現(xiàn)該問題后______日內(nèi)提出書面通知賣方，并在協(xié)商一致的情況下進行維修、替換等處理。5.3不可抗力：賣方對于不可抗力因素引起的房屋質量問題不承擔責任，但應積極協(xié)助買方解決問題。六、違約責任6.1買方違約：如果買方未按照約定支付房屋款項的，賣方有權解除本協(xié)議，并追究買方的違約責任。6.2賣方違約：如果賣方未能按照約定將房屋轉移手續(xù)完畢的，買方有權解除本協(xié)議，并要求退還已支付的房屋款項及相應的違約金。七、爭議解決7.1協(xié)商解決：對于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，任