鏈家房產(chǎn)中介授權(quán)委托書

鏈家房產(chǎn)中介授權(quán)委托書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)中介有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.甲方房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。3.甲方同意乙方對外宣傳及推廣時(shí)使用上述房屋的圖片、面積、價(jià)格等信息，但必須保證信息真實(shí)準(zhǔn)確。二、代理權(quán)限1.乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，有權(quán)代表甲方辦理房屋銷售/購買的相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，如超出甲方授權(quán)范圍，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求履行代理職責(zé)。三、代理期限1.本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、代理費(fèi)用1.乙方代理銷售/購買房屋，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________元。2.乙方應(yīng)在房屋交易成功后，向甲方支付代理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的代理費(fèi)用后，向乙方提供相關(guān)發(fā)票。五、保密條款1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。2.雙方在合同終止后，仍應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)中介有限公司簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方房屋的圖片及詳細(xì)資料3.乙方授權(quán)書4.代理費(fèi)用支付憑證5.保密協(xié)議6.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋信息未按約定支付代理費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按甲方要求履行代理職責(zé)超出甲方授權(quán)范圍行事未保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、測繪等方面的法律規(guī)范總稱。3.代理：指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.授權(quán)：委托方授權(quán)受托方代為辦理特定事項(xiàng)的行為。5.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，更正信息。2.代理費(fèi)用爭議：參照合同約定解決，如無約定，可協(xié)商解決或訴諸法律。3.乙方未履行職責(zé)：要求乙方及時(shí)履行，如乙方仍不履行，可解除合同并追究責(zé)任。4.保密信息泄露：