大學(xué)文具檔口租賃合同

大學(xué)文具檔口租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。3.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的解除和終止5.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。5.3一方違反本合同約定，嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的______%。6.2承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.文具檔口租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃合同解除或終止協(xié)議8.違約金支付憑證9.賠償責(zé)任確認(rèn)書10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，視為違約。2.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，視為違約。3.承租方未按約定支付租金，視為違約。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致出租方遭受損失，視為違約。5.雙方提前解除合同，未經(jīng)書面通知或未經(jīng)雙方協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：承租方未按約定使用租賃物。解決辦法：提醒承租方按約定使用租賃物，違反規(guī)定的，要求承租方改正。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)期間，租金照常支付。4.問題：雙方提前解除合同。解決辦法：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，辦理合同解除手續(xù)。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同