大學文具檔口租賃合同

大學文具檔口租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。2.3租金支付方式為________（現金、轉賬等）。第三條租賃用途3.1承租方應按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應提前一個月向出租方提出申請，并經出租方同意。3.2承租方不得在租賃物內進行違法活動，不得損害出租方的合法權益。第四條維修及保養(yǎng)4.2承租方應合理使用租賃物，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的解除和終止5.1雙方同意提前解除本合同的，應書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2租賃期滿，本合同自動終止。5.3一方違反本合同約定，嚴重違約的，另一方有權解除本合同。第六條違約責任6.1出租方違反本合同約定，導致承租方無法正常使用租賃物的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的______%。6.2承租方違反本合同約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.文具檔口租賃合同2.租賃物所有權證明3.租賃物使用權證明4.租賃物現狀評估報告5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃合同解除或終止協議8.違約金支付憑證9.賠償責任確認書10.法律意見書二、違約行為及認定：1.出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃物，視為違約。2.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞或無法正常使用，視為違約。3.承租方未按約定支付租金，視為違約。4.承租方未按約定使用租賃物，導致出租方遭受損失，視為違約。5.雙方提前解除合同，未經書面通知或未經雙方協商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的一種經濟補償。6.賠償責任：指因一方違約導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：承租方未按約定使用租賃物。解決辦法：提醒承租方按約定使用租賃物，違反規(guī)定的，要求承租方改正。3.問題：租賃物出現損壞或故障。解決辦法：及時通知出租方進行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)期間，租金照常支付。4.問題：雙方提前解除合同。解決辦法：書面通知對方，并經雙方協商一致，辦理合同解除手續(xù)。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：友好協商解決；協商不成的，向合同