家庭樂(lè)保齡球館租賃合同

家庭樂(lè)保齡球館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的物1.2乙方租賃的場(chǎng)館包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)館，并將場(chǎng)館恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場(chǎng)館的正常使用，確保場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）愛(ài)護(hù)場(chǎng)館設(shè)施，合理使用場(chǎng)館，如有損壞，按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。（3）承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離場(chǎng)館。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.場(chǎng)館所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租金支付證明4.場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告5.水電費(fèi)支付證明6.物業(yè)管理費(fèi)支付證明7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證場(chǎng)館的正常使用，設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重，認(rèn)定為違約行為。3.甲方無(wú)故提高租金，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定恢復(fù)場(chǎng)館至租賃起始日現(xiàn)狀，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)館并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)館并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的場(chǎng)館使用費(fèi)。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)未支付：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。五、