房地產(chǎn)建筑項目銷售代理協(xié)議

房地產(chǎn)建筑項目銷售代理協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)建筑項目的開發(fā)商，擁有上述項目的完整產(chǎn)權(quán)及銷售權(quán)益；鑒于乙方具備專業(yè)的銷售團隊和市場推廣能力，愿意為甲方提供銷售代理服務；雙方本著平等互利的原則，就甲方房地產(chǎn)建筑項目的銷售代理事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作項目及代理期限1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)建筑項目的唯一銷售代理，代理期限自協(xié)議簽訂之日起至項目全部物業(yè)銷售完畢止。1.2甲方應確保項目宣傳資料、銷售資料等符合國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策，如因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常銷售，乙方不承擔任何責任。二、代理權(quán)限及銷售價格2.1乙方在代理期限內(nèi)享有甲方房地產(chǎn)建筑項目的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方銷售該項目。2.2甲方應向乙方提供銷售價格策略，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進行銷售。如銷售價格調(diào)整，甲方應提前通知乙方，并共同協(xié)商新的價格策略。2.3乙方在代理期限內(nèi)完成銷售任務，甲方應按照實際銷售金額的約定比例向乙方支付傭金。三、銷售業(yè)績獎勵及傭金支付3.1乙方在代理期限內(nèi)完成銷售業(yè)績的，甲方應根據(jù)約定比例向乙方支付傭金。3.2甲方應在每月5日前向乙方支付上月已完成的銷售業(yè)績傭金。如甲方未按時支付，自逾期之日起，應按照已欠傭金金額的1%按日計算違約金。3.3乙方協(xié)助甲方完成項目銷售，如因乙方原因?qū)е落N售業(yè)績未達到甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）確保項目宣傳資料、銷售資料等合法合規(guī)；（2）按照約定比例支付乙方傭金；（3）協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持；（4）如乙方未按照約定完成銷售業(yè)績，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）在代理期限內(nèi)全權(quán)負責項目的銷售工作；（2）協(xié)助甲方完成銷售業(yè)績，確保項目順利銷售；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給其他第三方；（4）如因乙方原因?qū)е落N售業(yè)績未達到甲方要求，愿意承擔相應的違約責任。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)建筑項目宣傳資料2.銷售資料（含銷售策略、價格策略等）3.項目授權(quán)書4.銷售業(yè)績證明文件5.傭金支付憑證6.保密協(xié)議7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金，認定為國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策規(guī)定的違約行為。2.甲方未確保項目宣傳資料、銷售資料合法合規(guī)，認定為國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策規(guī)定的違約行為。3.乙方未按約定完成銷售業(yè)績，認定為合同約定的違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)授權(quán)給其他第三方，認定為合同約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)建筑項目：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)及銷售權(quán)益的建筑項目。2.銷售代理：指乙方在代理期限內(nèi)作為甲方房地產(chǎn)建筑項目的唯一銷售代理。3.傭金：指乙方完成銷售業(yè)績后，甲方按照約定比例支付給乙方的報酬。4.違約金：指甲方未按時支付傭金，按照已欠傭金金額的1%按日計算的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付傭金：乙方可以書面催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未確保項目宣傳資料、銷售資料合法合規(guī)：乙方可以要求甲方整改，如甲方不整改，乙方可以暫停銷售活動，直至問題解決。3.乙方未按約定完成銷售業(yè)績：甲方可以與乙方協(xié)商制定改進措施，如乙方仍業(yè)績，甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)授權(quán)給其他第三方：甲方可以立即終止協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)建筑項目