土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本(2024版)

編號：__________土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1土地買賣居間協(xié)議書合同書的意義1.2土地買賣居間協(xié)議書合同書的作用1.3土地買賣居間協(xié)議書合同書的適用范圍第二章：術語解釋2.1土地2.2買賣2.3居間2.4協(xié)議書2.5合同書2.6樣本第三章：當事人信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3居間方信息第四章：土地信息4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權屬第五章：買賣雙方的權利和義務5.1賣方的權利和義務5.2買方的權利和義務第六章：居間方的權利和義務6.1居間方的權利6.2居間方的義務第七章：土地買賣價格及支付方式7.1土地買賣價格7.2支付方式7.3支付時間第八章：土地過戶手續(xù)及時間8.1土地過戶手續(xù)8.2土地過戶時間第九章：違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3居間方違約責任第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構的確定第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二章：合同的終止和解除后的處理12.1合同終止的條件12.2解除合同后的處理事項第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四章：合同14.1合同的內(nèi)容安排14.2合同的書寫要求合同編號_________第一章：前言1.1土地買賣居間協(xié)議書合同書的意義本合同是賣方、買方和居間方之間就土地買賣事宜達成一致的書面協(xié)議，明確各自的權利和義務，確保交易的順利進行。1.2土地買賣居間協(xié)議書合同書的作用本合同具有法律效力，對各方具有約束力，保障土地買賣交易的合法性、安全性和便捷性。1.3土地買賣居間協(xié)議書合同書的適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)發(fā)生的土地買賣居間業(yè)務，包括城市和農(nóng)村的土地。第二章：術語解釋2.1土地指買賣雙方協(xié)商確定的、具有明確位置、面積、用途和權屬等要素的房地產(chǎn)。2.2買賣指賣方將土地所有權或使用權轉讓給買方，買方支付相應價款的行為。2.3居間指居間方在土地買賣過程中，為賣方和買方提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易的行為。2.4協(xié)議書指土地買賣雙方和居間方就交易事項達成一致后簽署的書面文件。2.5合同書指土地買賣雙方和居間方簽署的具有法律效力的書面文件。2.6樣本第三章：當事人信息3.1賣方信息（此處列出賣方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。）3.2買方信息（此處列出買方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。）3.3居間方信息（此處列出居間方的基本信息，包括公司名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、地址等。）第四章：土地信息4.1土地位置（此處詳細描述土地的具體位置，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號等。）4.2土地面積（此處列出土地的總面積，并注明面積單位（如平方米、公頃等）。）4.3土地用途（此處明確土地的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。）4.4土地權屬（此處說明土地的權屬情況，如國有、集體等。）第五章：買賣雙方的權利和義務5.1賣方的權利和義務（此處詳細列出賣方在土地買賣過程中的權利和義務，如提供土地真實信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。）5.2買方的權利和義務（此處詳細列出買方在土地買賣過程中的權利和義務，如支付價款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。）第六章：居間方的權利和義務6.1居間方的權利（此處列出居間方在土地買賣過程中的權利，如收取傭金、要求買賣雙方提供真實信息等。）6.2居間方的義務（此處列出居間方在土地買賣過程中的義務，如如實告知買賣雙方土地情況、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。）第八章：土地過戶手續(xù)及時間8.1土地過戶手續(xù)（此處詳細描述土地過戶所需的手續(xù)，包括需要提交的文件、材料等。）8.2土地過戶時間（此處明確土地過戶的時間，包括買賣雙方和居間方完成各項手續(xù)的時間節(jié)點。）第九章：違約責任9.1賣方違約責任（此處列出賣方違約的具體情形和應承擔的責任，如不履行合同義務、提供虛假信息等。）9.2買方違約責任（此處列出買方違約的具體情形和應承擔的責任，如不支付價款、不履行合同義務等。）9.3居間方違約責任（此處列出居間方違約的具體情形和應承擔的責任，如未如實告知、未協(xié)助完成交易等。）第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇（此處明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。）10.2爭議解決機構的確定（此處列出爭議解決機構的名稱、地址和聯(lián)系方式等。）第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件（此處明確合同生效的條件，如買賣雙方簽字蓋章、繳納稅費等。）11.2合同的變更（此處列出合同變更的具體情形和程序，如土地用途變更、價款調(diào)整等。）11.3合同的解除（此處列出合同解除的具體情形和程序，如賣方或買方提出解除要求等。）第十二章：合同的終止和解除后的處理12.1合同終止的條件（此處明確合同終止的條件，如土地過戶完成、價款支付完畢等。）12.2解除合同后的處理事項（此處列出合同解除后的處理事項，如退還已支付的款項、辦理權屬變更等。）第十三章：附則13.1合同的解釋權（此處明確合同解釋權的歸屬，如賣方、買方或居間方等。）13.2合同的修訂（此處明確合同修訂的程序和方式，如各方協(xié)商一致等。）13.3合同的附件（此處列出合同附件的名稱和數(shù)量，如土地使用權證、規(guī)劃許可證等。）第十四章：合同14.1合同的內(nèi)容安排（此處明確合同的內(nèi)容安排，包括各項條款的順序和結構等。）14.2合同的書寫要求（此處明確合同的書寫要求，如字體、字號、行間距等。）出賣人（蓋章）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：買受人（蓋章）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：居間方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：地址：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利和義務的補充（1）確保所提供的土地信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。（2）協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）按照約定時間交付土地，如延遲交付，應支付違約金。1.2甲方違約責任的具體說明（1）提供虛假信息的，甲方需退還已收取的價款，并支付違約金。（2）延遲交付土地的，甲方應按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。（3）未履行協(xié)助過戶手續(xù)的，甲方應承擔因此造成的一切損失和費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權利和義務的補充（1）按照約定時間支付價款，如延遲支付，應支付違約金。（2）提供真實、有效的身份證明和聯(lián)系方式，以便辦理合同相關手續(xù)。（3）協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2乙方違約責任的具體說明（1）延遲支付價款的，乙方應按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付違約金。（2）提供虛假信息的，乙方需退還已收取的價款，并支付違約金。（3）未履行協(xié)助過戶手續(xù)的，乙方應承擔因此造成的一切損失和費用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1居間方的權利和義務的補充（1）如實告知甲方和乙方土地的真實情況，如隱瞞或虛假陳述，居間方應承擔相應的法律責任。（2）協(xié)助甲方和乙方辦理土地買賣手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）按照約定收取傭金，不得收取額外費用。3.2居間方違約責任的具體說明（1）未如實告知土地情況的，居間方需退還已收取的傭金，并支付違約金。（2）未協(xié)助辦理土地買賣手續(xù)的，居間方應承擔因此造成的一切損失和費用。（3）收取額外費用的，居間方應雙倍退還已收取的傭金，并支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.規(guī)劃許可證3.房產(chǎn)證4.買賣雙方的身份證明5.居間方的營業(yè)執(zhí)照6.土地評估報告7.合同草稿8.交易款項的支付憑證9.土地過戶手續(xù)的相關文件10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方違約行為及認定：提供虛假土地信息延遲交付土地未履行協(xié)助過戶手續(xù)2.買方違約行為及認定：延遲支付價款提供虛假身份信息未履行協(xié)助過戶手續(xù)3.居間方違約行為及認定：未如實告知土地情況未協(xié)助辦理土地買賣手續(xù)收取額外費用三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家授予土地使用權人在一定期限內(nèi)使用土地的權利證明。2.規(guī)劃許可證：指依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，對建設項目進行審批的許可證。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，證明房屋的所有權歸誰所有。4.身份證明：指用于證明個人身份的證件，如身份證、護照等。5.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個體工商戶依法取得的經(jīng)營許可證明。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準確：解決辦法：重新進行土地評估，并及時更新合同中的土地信息。2.過戶手續(xù)復雜：解決辦法