2024公務員房屋買賣合同

編號：__________2024公務員房屋買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公務員房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權清晰聲明第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務3.3雙方共同遵守的規(guī)定第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3支付時間4.4稅費承擔第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六章：合同的履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的權利與義務第十章：附件10.1房屋所有權證明10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關文件第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項第十二章：簽字蓋章12.1買賣雙方簽字12.2見證人簽字12.3蓋章第十三章：合同生效13.1合同生效條件13.2生效時間第十四章：附則14.1解釋權歸屬14.2合同的保管14.3合同的復制合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方：_________________1.1.2買方：_________________1.2合同目的1.2.1賣方同意將位于_________________的房屋出售給買方。1.2.2買方同意購買上述房屋，并支付相應的價款。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于_________________，房屋結構為_________________。2.1.2房屋面積為_________________平方米。2.2房屋所有權證明2.2.1賣方應向買方出示房屋所有權證或其他合法權屬證明。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀如下：_________________2.4房屋產(chǎn)權清晰聲明2.4.1賣方聲明對上述房屋享有完全的產(chǎn)權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀的真實性。3.2買方的權利與義務3.2.1買方應按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買方應履行合同約定的其他義務。3.3雙方共同遵守的規(guī)定3.3.1雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。3.3.2雙方應誠實守信，公平交易。第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。4.2付款方式4.2.1買方應通過銀行轉賬等方式將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3支付時間4.3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，計人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。4.4稅費承擔4.4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由_________________承擔。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.4過戶時間5.4.1過戶手續(xù)應在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。第六章：合同的履行與違約責任6.1合同履行6.1.1雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務。6.2違約責任6.2.1一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的_________________%。6.3違約賠償6.3.1違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構7.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機構為_________________。7.3法律適用7.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1一方要求解除合同的，應提前____個工作日書面通知對方。8.2.2合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除應經(jīng)過雙方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2終止后的權利與義務9.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜。第十章：附件10.1房屋所有權證明10.1.1附件一：房屋所有權證復印件。10.2買賣雙方身份證明10.2.1附件二：賣方身份證復印件。10.2.2附件三：買方身份證復印件。10.3其他相關文件10.3.1附件四：_________________。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.1.1附件五：其他費用明細。11.2雙方約定的其他事項11.2.1附件六：雙方其他約定事項。第十二章：簽字蓋章12.1買賣雙方簽字12.1.1賣方：_________________12.1.2買方：_________________12.2見證人簽字12.2.1見證人：_________________12.3蓋章12.3.1賣方蓋章：_________________12.3.2買方蓋章：_________________第十三章：合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同生效時間為：_________________。第十四章：附則14.1解釋權歸屬14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的保管14.2.1本合同正本由_________________保管。14.3合同的復制14.3.1雙方均有權復制本合同的正本和副本。合同編號：_________賣方（蓋章）：_________________買方（蓋章）：_________________見證人（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權決定房屋的出售價格和銷售條件。1.2甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)。1.4甲方應履行合同約定的其他義務。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權決定購買房屋的數(shù)量和質量。2.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。2.3乙方應履行合同約定的其他義務。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應公正、公平地促成甲乙雙方的交易。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息。3.3第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付和過戶手續(xù)。3.4第三方中介應按照約定收取中介費用。附加條款四：房屋交付的特殊約定4.1甲方應在房屋交付時提供完整的家具、家電等附屬設施。4.2乙方應在房屋交付后按照合同約定使用和維護房屋及附屬設施。附加條款五：過戶手續(xù)的特殊約定5.1甲方應提供齊全的過戶所需文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方應按照合同約定支付過戶所需的費用。附加條款六：違約責任的特殊約定6.1甲方違約的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。6.2乙方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。附加條款七：爭議解決的特殊約定7.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：合同的變更與解除的特殊約定8.1合同變更或解除的條件和程序應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。附加條款九：合同終止的特殊約定9.1合同終止的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。附加條款十：其他約定的特殊約定10.1雙方對合同未涉及的事項，應通過協(xié)商達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.賣方身份證復印件3.買方身份證復印件4.其他費用明細5.雙方其他約定事項6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：1.1未按照合同約定時間交付房屋。1.2未提供真實、準確的房屋信息。1.3未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約行為及認定：2.1未按照合同約定時間支付房屋價款。2.2使用和維護房屋及附屬設施不符合合同約定。2.3未履行合同約定的其他義務。3.第三方中介違約行為及認定：3.1未公正、公平地促成甲乙雙方交易。3.2提供的房屋信息不真實、不準確。3.3未協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付和過戶手續(xù)。3.4未按照約定收取中介費用。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權利義務的協(xié)議。2.房屋所有權：對房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。5.中介：在房屋買賣過程中，為雙方提供促成交易、咨詢、服務等服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設施損壞或缺失。解決辦法：雙方協(xié)商確定修復責任方，并按照約定時間修復。2.問題：過戶手續(xù)辦理超時。