房產(chǎn)中介加盟協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________房產(chǎn)中介加盟協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)中介加盟協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)遵守1.4合同效力第二章：加盟方基本信息2.1加盟方資料2.2加盟方資質(zhì)2.3加盟方經(jīng)營狀況2.4加盟方權(quán)利與義務(wù)第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)期限第四章：加盟合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作費(fèi)用4.4合作收益分配第五章：品牌與技術(shù)支持5.1品牌使用權(quán)5.2技術(shù)培訓(xùn)與支持5.3技術(shù)更新與升級(jí)5.4品牌宣傳與推廣第六章：業(yè)務(wù)支持與協(xié)作6.1業(yè)務(wù)指導(dǎo)與培訓(xùn)6.2業(yè)務(wù)資源共享6.3業(yè)務(wù)合作與協(xié)調(diào)6.4業(yè)務(wù)考核與評(píng)價(jià)第七章：加盟區(qū)域保護(hù)7.1加盟區(qū)域劃分7.2區(qū)域保護(hù)政策7.3違規(guī)行為處理7.4區(qū)域調(diào)整與變更第八章：合同的履行與變更8.1合同履行原則8.2合同變更條件8.3合同履行爭議解決8.4合同解除與終止第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任判定9.3違約賠償金額計(jì)算9.4違約責(zé)任免除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁或訴訟解決第十一章：合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序11.4合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同的修訂與補(bǔ)充12.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件的有效性13.4附件的修訂與更新第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方聯(lián)系方式14.3合同的保管與復(fù)制14.4合同的傳承與繼承合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)中介公司）與乙方（加盟方）之間，就乙方加盟甲方房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，雙方達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2“加盟方”指愿意加入甲方房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并接受本合同約定的加盟商。1.1.3“中介服務(wù)”指甲方授權(quán)乙方在加盟區(qū)域內(nèi)提供的房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方與乙方之間的加盟合作事項(xiàng)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3法律法規(guī)遵守1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。第二章：加盟方基本信息2.1加盟方資料2.1.1乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明材料。2.1.2乙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.2加盟方資質(zhì)2.2.1乙方應(yīng)具備從事房產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)。2.3加盟方經(jīng)營狀況2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方提供最新的經(jīng)營狀況報(bào)告。2.4加盟方權(quán)利與義務(wù)2.4.1乙方有權(quán)在加盟區(qū)域內(nèi)使用甲方的品牌、技術(shù)等資源。2.4.2乙方應(yīng)遵守甲方的業(yè)務(wù)規(guī)范，維護(hù)甲方品牌形象，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方在加盟區(qū)域內(nèi)提供房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等中介服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)支付給甲方中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式見附件。3.4服務(wù)期限3.4.1乙方的服務(wù)期限為合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定或雙方協(xié)商一致。第四章：加盟合作方式4.1合作模式4.1.1乙方以加盟形式加入甲方房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，接受甲方的管理和指導(dǎo)。4.2合作期限4.2.1本合同的合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作費(fèi)用4.3.1乙方應(yīng)支付給甲方的合作費(fèi)用包括加盟費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式見附件。4.4合作收益分配4.4.1乙方的收益分配方式按照甲方的規(guī)定執(zhí)行，具體見附件。第五章：品牌與技術(shù)支持5.1品牌使用權(quán)5.1.1甲方授權(quán)乙方在加盟區(qū)域內(nèi)使用甲方的品牌，乙方應(yīng)遵守甲方的品牌使用規(guī)定。5.2技術(shù)培訓(xùn)與支持5.2.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和支持，確保乙方能夠熟練使用甲方的技術(shù)平臺(tái)。5.3技術(shù)更新與升級(jí)5.4品牌宣傳與推廣5.4.1甲方負(fù)責(zé)全國范圍內(nèi)的品牌宣傳與推廣，乙方在加盟區(qū)域內(nèi)協(xié)助甲方進(jìn)行宣傳與推廣。第六章：業(yè)務(wù)支持與協(xié)作6.1業(yè)務(wù)指導(dǎo)與培訓(xùn)6.1.1甲方應(yīng)為乙方提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)與培訓(xùn)，以幫助乙方提高業(yè)務(wù)水平。6.2業(yè)務(wù)資源共享6.2.1甲方和乙方應(yīng)共享業(yè)務(wù)資源，共同提高業(yè)務(wù)效益。6.3業(yè)務(wù)合作與協(xié)調(diào)6.3.1甲方和乙方應(yīng)密切合作，協(xié)調(diào)解決業(yè)務(wù)中出現(xiàn)的問題。6.4業(yè)務(wù)考核與評(píng)價(jià)6.4.1甲方應(yīng)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行定期考核與評(píng)價(jià)，以保證服務(wù)質(zhì)量。第八章：合同的履行與變更8.1合同履行原則8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，合作共贏。8.2合同變更條件8.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。8.3合同履行爭議解決8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同解除與終止8.4.1合同解除或終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任判定9.2.1違約責(zé)任的判定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定。9.3違約賠償金額計(jì)算9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。9.4違約責(zé)任免除9.4.1不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2協(xié)商解決10.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)商小組，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議。10.3調(diào)解解決10.3.1雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。10.4仲裁或訴訟解決10.4.1雙方可以約定仲裁或訴訟解決爭議，仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方具有終局性。第十一章：合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止的程序應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。11.4合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第十二章：附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同的修訂與補(bǔ)充12.3.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等條款。第十三章：附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)列明本合同的附件名稱和編號(hào)。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)包括本合同的補(bǔ)充說明、詳細(xì)條款等。13.3附件的有效性13.3.1附件的有效性以甲乙雙方的簽字（或蓋章）為準(zhǔn)。13.4附件的修訂與更新13.4.1附件的修訂與更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在加盟區(qū)域內(nèi)使用甲方的品牌、技術(shù)等資源，具體授權(quán)范圍見附件一。1.2甲方業(yè)務(wù)指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)與培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練使用甲方的技術(shù)平臺(tái)和管理系統(tǒng)。1.3甲方品牌保護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)授權(quán)范圍內(nèi)的品牌形象，不得授權(quán)其他第三方在相同區(qū)域內(nèi)使用相同或相似的品牌。1.4甲方技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方信息更新乙方應(yīng)確保提供給甲方的企業(yè)信息、資質(zhì)證明等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.2乙方業(yè)務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方的業(yè)務(wù)規(guī)范，維護(hù)甲方品牌形象，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。2.3乙方區(qū)域保護(hù)乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的加盟區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得在授權(quán)區(qū)域外從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的活動(dòng)。2.4乙方費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付給甲方中介服務(wù)費(fèi)用、技術(shù)支持費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式見附件二。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特別約定3.1第三方中介選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方中介進(jìn)行業(yè)務(wù)合作，但需確保第三方中介的合法性和信譽(yù)。3.2第三方中介費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，具體費(fèi)用分配見附件三。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介在業(yè)務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由甲方和乙方共同承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方中介保密甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂保密協(xié)議，確保第三方中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：甲方授權(quán)范圍詳細(xì)說明附件二：乙方費(fèi)用支付明細(xì)附件三：第三方中介費(fèi)用分配方案附件四：保密協(xié)議范本附件五：業(yè)務(wù)指導(dǎo)與培訓(xùn)計(jì)劃附件六：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件七：品牌使用和管理規(guī)定附件八：中介服務(wù)業(yè)務(wù)操作手冊附件九：合同履行過程中的業(yè)務(wù)流程圖附件十：合同解除或終止協(xié)議范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供授權(quán)范圍內(nèi)的品牌、技術(shù)等資源。2.甲方未按照約定提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)與培訓(xùn)。3.甲方未履行品牌保護(hù)義務(wù)。4.甲方未提供必要的技術(shù)支持。5.乙方提供虛假或誤導(dǎo)性信息。6.乙方未遵守甲方的業(yè)務(wù)規(guī)范。7.乙方在授權(quán)區(qū)域外從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的活動(dòng)。8.乙方未按照約定支付費(fèi)用。9.第三方中介未按照約定提供服務(wù)。10.第三方中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。甲方和乙方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序見附件十一。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.加盟方：指與甲方簽訂加盟協(xié)議，加入甲方房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的合作伙伴。3.加盟費(fèi)：指乙方為加入甲方房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，向甲方支付的費(fèi)用。4.技術(shù)支持費(fèi)：指甲方為乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。5.品牌使用權(quán)：指乙方在加盟區(qū)域內(nèi)使用甲方品牌的權(quán)利。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。8.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。9.訴訟：指雙方約定將合同爭議提交法院進(jìn)行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.授權(quán)范圍不明確：雙方應(yīng)詳細(xì)界定授權(quán)范圍，并在附件一中明確列出。2.業(yè)務(wù)指導(dǎo)與培訓(xùn)不足：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)與培訓(xùn)計(jì)劃，確保乙方掌握必要的業(yè)務(wù)知識(shí)。3.技術(shù)支持不足：甲方應(yīng)確保提供足夠的技術(shù)支持，以滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。4.品牌保護(hù)問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)授權(quán)區(qū)域的品牌保護(hù)，防止其他第三方侵權(quán)。5.費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付的金額、方式和時(shí)間，并在附件二中詳細(xì)說明。6.第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題：雙方應(yīng)選擇有信譽(yù)的第三方